在过去一年多的时间里，厦门房地产的价格上升速度几乎可以用飙升一词来形容。在这种价格飙升的市场下，许多理性的东西被淹没，特别是真正的市场需求。
以往的岛外市场聚集了更多的投资者，岛内的价差和升值空间的存在，让许多人选择投资岛外房产。这一现象直接导致了一些区域入住率不高的现实，对商业、教育等生活配套方面的发展造成了制约。同时，投资者对房产升值的渴求也导致房价虚高，让市场偏离良性发展。
从十月开始的宏观调控，显然已初见成效，市场价格止高微调，房地产价格有向其价值理性回归的趋势。在这一过程中，市场刚性需求开始显现出来。从近期的新盘来看，中小户型的购房者自住客已经明显增多，开发商也适时地推出了多种中小户型产品，售价也没有明显的增加。
市场刚性需求显现出来对开发商来说也是件好事，可以“对症下药”，提供更符合市场需求的产品，购房者也能选到适合自己的好房子，这样才能达到双赢，同时也是市场能够长久良性发展的基础所在。
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