济南奥体中心效果图

　　2007年5月10日，山东省政府公布了2007年省重点建设项目名单，济南奥体中心名列其中，该工程是2009年第十一届全运会的主赛场，位于济南东部，项目占地81公顷，总建筑面积36万平方米，预计2008年底全部竣工并交付使用。它的建成，将对东部新城乃至整个济南的城市格局产生重大影响，不言而喻，对济南地产业也会产生巨大推动作用。

　　奥体中心的兴建，将会带动周边相关配套设施的快速完善，纵观国内外，因为体育比赛带动周边区域房地产上升的例子比比皆是。沈阳奥体中心、南京奥体中心都为当地经济发展起到了巨大的促进作用，2009年，全运会的举办也将为济南城市形象以及经济腾飞带来新的契机。据了解，奥体中心附近一系列高档酒店、写字楼、会所、俱乐部等也都将纷纷浮出水面，这些无疑将会带动周边区域经济发展，辐射能力达到东部高新区乃至整个济南。

　　济南奥体中心全运村和奥体酒店项目已经于11月17日正式开工，这是2009年全运会的重要配套设施；11月底，济南市确定10条样板路，为迎接全运会进行综合整治；BRT快速公交即将通到经十东路，以及后期环城公园的通航，东部区域的交通、城建、人居环境等都将有质的提升。

　　加上济南人历来“住东不住西”观念的影响，奥体中心片区置业需求旺盛。市场环境如此良好的状态下，奥体中心周边土地成了众开发商争夺的热点。

　　2007年4月份，鑫苑、海信、中齐三家分割了济南高新区四大黄金地块，其中鑫苑是以3.98亿元拿到了6号地块，据业内人士估算，以将来建设的小区2.0容积率计算，楼面地价将达2250元/平米，据此估算将来的销售均价将达5000元/平米以上。除此之外，中齐地产、海信地产、火炬集团、海尔绿城等的项目将会陆续亮相，其中鑫苑国际城市花园以及海信慧园体量都超过30万平米，有效增加奥体中心片区的供应量，也将进一步带动周边房价的上涨。

　　有政府的扶持，有即将快速完善的配套设施，有大量的土地供应，有日益增加的置业需求，济南奥体中心片区，2008年必将迎来地产腾飞年！

奥体中心内部效果图

钢结构效果图

正在施工中的济南奥体中心