张荣茂
主要观点:无论是与不是,本律师认为长河事件对于业已十分脆弱的深圳房地产三级市场来说都是又一致命打击!由此导致客户对房地产经纪公司监管定金、首期款更加担心;客户交易更趋理性;优胜劣汰,小型房地产经纪公司更加难以维持;楼市冬天可能经一步延长……如果长河地产倒下,其于中天置业的区别只是倒下的方式不同而已,都难免带动第三家、第四家……,由此,多米诺骨牌效应完全显现,几家欢乐几家愁,深圳房地产中介行业大洗牌真正到来!
最有联想能力
刘子孺
主要观点:蝴蝶效应:原是物理上的个名词,说的是在南美洲一只蝴蝶振动一下翅膀,可能会引起日本海岸一次巨大的风暴!深圳的楼市开始有这种迹象了,但显然不是从中天置业事件开始,我个人认为更多的要从银行谈起,银行才是深圳楼市蝴蝶效应的那只蝴蝶。
中天置业事件,为这次振动变成风暴,提供了条件。当中天置业事件后,我曾发问过,中天出事了,后面的长河?创辉?中原?世华呢?
最理性分析
董藩教授,房价崩盘不是房地产业崩盘(董藩博客,董藩新闻,董藩说吧)
牛刀
主要观点:中国的房地产业不能成为支柱产业了,可并没有谁说中国的房地产业崩盘。一个产业的发展,是有其自身规律的,其壮大或缩小有其注定的宿命。如果不是官商勾结过于严重,激发民怨,直接损害执政政府的信誉;如果不是投机资金过于庞大,与境外黑钱推动房价走高,直接衍生大面积泡沫;如果不是宏观经济发生危机,金融风险说来就来,通货膨胀已经加剧;如果不是中央政府的宏观调控一而再再而三的失效,不得已才痛下决心,扭转房地产业的发展方向,那没准房地产业真的会崩盘。
最面对现实
JIEYB
主要观点:楼市经过上半年疯狂后,下半年慢慢回归到原来的真面目,在市民一片风风雨雨的指责中,中介也历经了生死离别,有携款逃跑的;有关门大吉的;有闻风而逃;有背信弃义的。各有各不光彩的死法,不论是采取何种死法,市民对中介的信心已降至冰点,更让社会对中介产生一种极不信任之看法。这也不能怪完全他人的指责,中介公司在业务的操作过程中,确实存在着一些总是把自身的利益放在第一位,而将客户和业主的利益排在后,这就免不了产生众多的分歧,及对中介带来一片指责。
最高瞻远瞩
牛刀
主要观点:中央政府的宏观调控正在发挥作用,那些前期投机过度的城市,房价开始发生雪崩前的征兆。不管有多少专家出面托市,不管是谁在否定房价出现拐点,否定房价下降,不管是谁继续忽悠房价还要大涨,但是,中国的基本国情是谁也否定不了的。只有承认这一客观现实,才能看见房价的长期下跌,短则需要三五年,长则需要七八年,并且,趋势不可逆。
最嬉笑怒骂
老侯
主要观点:“中介公司是靠客户业主给的佣金吃饭”,一点没有错!老侯暂且不提地铺模式下这两年深圳中介疯狂开铺、大搞人海战术以及由此必然导致的粗放式经营带给“上帝”谈不上“诚信”和离“专业”很远的服务。我们单单搞清楚中介公司靠“谁”?——没有人想过、现在更没有人愿意回答这个问题!老侯来做个回答:“中介靠的就是一线做单的经纪人”。
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