在12月初,市场部门经组织,对文成县城大峃镇进行房产行业进行调查。文成县,县境在浙江省南部山区,全县总面积1292.16平方公里,合193.82万亩,占全省总面积1%,占温州市总面积10%,2006年末全县总人口为366651人。文成县曾经为国家级贫困县,于96年摘去国家级贫困县名称,2006年被评为国家级生态示范区。
据调查显示,文成县县城区房价普遍偏高,究其原因,县城土地紧缺为其一,且目前县城区已近无土地可放:其二,据调查显示,文成县目前全县有10.2万华侨、华人,其雄厚的外汇资金为市民购买房屋垫定良好的基础,对县城房价的提升起到了决定性的作用。
文成县城区的区域中心[县前街]的房价在2003年以6380元/平米的均价紧随着温州市区房价之后,2006年底,相同地段的房子,其单价已经超过10000元/平米。其他差点的地段均价大约在5000元/平米,大部分为落地房5层,总价在150万-200多万之间。今年8月份,文成中瓯大厦[28层]的成交单价是11800元/平米,如今,县前街的房子[7层]均价都普遍超过9000元/平米且不含装修的费用。 同时由于国家在今年针对房地产行业调控措施力度的加大,今年9月份以来,文成县城房地产市场进入低迷期,房产成交量有所下降,房价大部分有所回落,下降幅度大约在500-1500元/平米之间。
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