据合富置业等大型中介的专业人士介绍，目前番禺区仍有部分五六千元的望江单位。番禺洛溪和华南板块高质素的江景盘，二手均价约在10000元/平方米左右，与市中心动辄近两万元的楼价相比，番禺江景物业的价格优势尤为突出，吸引着大量实力略逊的买家。

　　望江物业单价只需五六千元

　　目前，番禺江景盘的发展进入遍地开花的阶段，洛溪岛的洛涛居、华荟明苑、海滨花园，南浦岛的丽江花园，华南板块的星河湾，发展较早的有海怡花园、珠江花园等。据介绍，目前番禺大部分江景物业的价格比较实惠，首次置业人士也能负担得起。珠江花园望江单位二手均价约5500-6500元/平方米，海怡花园望江单位二手均价约7000元/平方米。较受年轻置业者欢迎的海滨花园，望江的电梯楼二手均价也仅在6800-8500元/平方米之间。

　　在中档江景盘较集中的洛溪岛，二手楼市发展呈现出西部成熟、东部潜力大的特点，西部聚集了大多数知名楼盘，发展相对成熟，交通、购物、医疗、运动、休闲等配套相对较完善，需求较大，拉升了该区域的二手楼价。洛溪岛东部的楼盘不多，主要有珊瑚湾畔、珠江花园和海怡花园，随着交通和生活配套的改善，将会激发该区域二手楼市的潜力。

　　高质素江景物业均价破万

　　目前，番禺江景板块也不乏高质素的江景盘，江景资源的稀缺，带动高质素的江景物业二手均价提升，目前该类型物业已突破10000元/平方米。较受高端换房客青睐的，主要是一些大型社区盘内的江景物业，总价一般在百万元以上。

　　位于番禺大桥旁的星河湾，交通方便，目前一、二、三期江景物业的二手均价已达11000-12000元/平方米，吸引不少大家庭同住的置业者。丽江花园也有质素较高的望江物业，左岸组团121平方米左右的望江物业，总价约120万元，单价接近10000元/平方米。洛溪岛西部的华荟明苑，江景单位的二手均价现已达11000元/平方米。