又到年底发展商推货高峰时。据有关中介统计数据显示，从目前截至年底前，广州楼市将推出近7000套货量，其中不少为新盘推售。然而令人关注的是，与往年同期相比，今年底发展商定价显得格外谨慎，不少新盘对价格也十分保密，不到开盘前一两天价格绝不公开；此外，老盘新推在价格上也有明显降低。

　　多数楼盘都趁年底买家买房热情高涨之时，推出特价单位、一口价单位，同时，送管理费、入住费等手法也层出不穷。

　　多个新盘价格仍处未定

　　记者在采访时了解到，不少新盘都将在元旦前后开盘，而价格却成为保密武器。在时报记者收集资料时，锦绣星城三期、美荔心筑、珠江国际城、东御苑等多个新项目在价格上都处于未定状态。

　　据美荔心筑的发展商透露，老板原本计划售价2.5万元/平方米，但看到目前市场销售不景气，不少楼盘纷纷加入降价队伍，因此，楼盘的定价暂时搁浅。该负责人还表示，楼盘将在本月底发售，价格会在开卖前一两天公布。业内人士表示，往年价格攀比的现象在今年已难找到，现在大家都在看竞争对手的价格，如何价格定得比周边楼盘略低，以吸引更多的买家成为发展商拿捏价格的心态。而过早公布价格，可能会成为竞争对手的参考，继而被抢走客户资源。

　　旧盘新推大多都打折

　　据合富辉煌集团市场研究部的最近调查显示，广州多数楼盘都在年底大关送出了优惠折扣。如富力银禧及富力盛悦居推特价单位8.8折，送60年管理费、购房契税、印花税、入住费；兰亭御园推出特价单位7.8折、其余9折；珠江御景湾江景单位9折销售；珠江帝景的折扣优惠最高达到9.2折；逸彩新世界除了送出5万~6万元购房礼券外，还额外9.7折；富力多个楼盘例如院士庭、桃园、富力城也继续送60年管理费、购房契税、印花税、入住费。

　　此外，明显打出折扣优惠的还有力迅原筑9.5折、侨英花园9.3折、天景花园9.6折、美力百富雅苑9.8折、银星花园9.8折、东悦雅苑9.8折、天湖峰境9.6折。而广州雅居乐在雅居乐15周年庆之际，推出双盘联动优惠。据悉，目前广州折扣最大的为峰尚，由十一其间均价12000元/平方米，降至目前9700元最低8300元/平方米。