当然这只是楼市不景气时的一个笑话，不过这个笑话也印证了“火热的楼市和火热的股市一样，都不会是常态，有高潮就会有低谷。”

　　中低价位房热销

　　11月18日，均价9000元/平方米的亦庄北岸二期截止排号。“我们一共400套房，排号就排了1000位。”销售人员告诉记者。

　　位于大兴的世嘉博客，均价8600元/平方米左右，一期9月份开盘3天售罄，10月份该项目二期开盘，400多套房有2000位客户排号，两天内所有房子都被选走。

　　11月24日，燕郊上上城近200余万平方米的二期亮相（开盘价4300元/平方米，北青网注），再次引发京城购房潮，记者了解到，放量之前，意向排号者已达2万余人。

　　2万元左右项目滞销

　　一边是中低价位房销售得如火如荼，另一边却是高端项目签约量寥寥。

　　记者注意到，目前市场上，单价低于1.5万元的楼盘都比较抢手，而两万元以上的楼盘则比较尴尬，卖不动不说，还不敢轻易降价。北京房地产交易管理网显示，近几个月来，一些均价2万元左右的项目的签约情况非常惨淡，有的甚至一个月都没有卖出一套房。

　　比如，9月22日就已取得预售证并开盘销售的美伦堡，均价为17000元/平方米，批准预售套数为107套，目前的签约量仍然为零。与此同时，位于东四环的华业玫瑰郡等项目也遭遇着同样的尴尬。

　　值得关注的是，寒意降临北京楼市确实是高端住宅越来越难卖，中低价位房格外抢手。值得一提的是，一些介于1.5万元到2万元价位的房子也几乎成了买房人关注的热点。

　　“北京离降价还远吗？”

　　“深圳降了，广州也降了，北京离降价还远吗？”多年从事房地产策划的郭先生在请几位业内记者吃饭时开起了玩笑。说话间，记者注意到一位京东某高档项目的操盘手有些尴尬，当记者问起他们项目什么时候开盘，对方迅速转移了话题“看市场而定。”

　　“现在这些高档项目哪还敢开盘啊？”一东部楼盘的开发商凑过来和记者小声说，很多项目都不好卖，销售量直接下降，有的一个月都卖不出一套房，个别的一个月未卖出一套。

　　“别说城里的房子，现在连燕郊的房子都买不起了。”看了几年房一直没下手的沈小姐叹息道：“早知道，前两年随便在哪里买一套都值了。”

　　北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新表示，“房价不可能永远处于上升趋势，从2001年开始的这一轮房地产热已经接近尾声。四年来政府在税收、土地供应等方面的调控政策已经搭建好了，如果深入贯彻执行，北京的房价必将出现拐点。”