一份新出炉的行业报告显示，2007年开盘均价12290元/平方米，同比2006年上涨了53.6%，涨幅惊人。然而，北京楼市交易平淡是路人皆知的“秘密”。

　　在这种情况下，当前的房地产市场犹如一场博弈：人们越是不买房，房价越是一个劲儿往上蹿；房价越涨，人们也越决心不买房。有专业人士形象地将这场博弈称为“空涨”，并且这种“空涨”很可能将伴随我们跨越今年的最后一个月，迈进2008年。据中大恒基不动产营销统计，2007年12月预计有45个项目开盘，21个位于四环以内。这21个项目均价已迫近每平方米18000元。

　　据中大恒基不动产营销市场研究中心统计数据显示，尽管楼市前景不明，但本年度的最后一个月里，仍有45个楼盘表示将会有房源入市，其中颇为引人注目的是在这45个楼盘里，有21个位于四环内，占到了47%，巧合的是，纯新盘同为21个。

　　业内人士认为，北京“四环内”已经成为“高房价”的同义词，加之12月新入市的四环内产品多为高档公寓，其价格更会与普通购房者需求和可承受能力存在一定偏差，因此预计12月入市的城区楼盘将有一个较长的市场消化期。