204套！本市新房单日销量达到历史最高纪录。昨晚，青岛网上房地产传来消息，我市商品房销售量突破历史纪录，可售房源也超过了25000套。伴随着临近年底的开发放量，青岛房地产市场进入了一个火爆的季节。

　　239个楼盘同城“竞技”
 
　　记者从市房产交易中心获悉，目前全市已有239个楼盘进入了网上销售系统，可售住宅25305套，可售面积达到286万平方米，各项数据均创网上房地产成立以来的历史新高。如果再加上商业、办公、车库等待售房产，全市可售房源达到380多万平方米，而今年前11个月住宅的累计成交量也只有291万平方米，可以看出市场供应量总体上非常充足。
 
　　值得一提的是，今年楼市上大盘、名盘频出，一些楼盘的可售房源动辄上千套，彻底改变了以往青岛楼盘“小打小闹”的固有形象。特别是城阳的宝龙城市广场，昨天的可售房源达到了2119套，名列全市第一。另外，世正爱丽安、颐中·高山、麦岛金岸、兴隆花园、天泰城等项目的总套数也都达到了上千套，一大批建设起点高、配套全、生活设施齐全的高质量大盘正集中上市。
 
　　楼市向郊区扩张“势不可挡”
 
　　全市十二区市中，目前开发量最大的当属城阳、黄岛、胶南三区市，在售楼盘分别达到了42、39、29个，这三个区市的房产“蓄水量”占到了全市的半壁江山。即便是号称市内楼市“蓄水池”的市北区，在售楼盘也不过25个，而且多是小盘和尾盘。青建001地产营销部经理赵帅告诉记者，现在市内可供开发的地块已屈指可数，今后地产公司要想在青岛大规模扩张，重点必须放在郊区市。
 
　　记者从市房产交易部门了解到，近年来我市虽然开发量巨大，但增量房源主要集中在城阳、黄岛、胶南、即墨等几个郊区市中，市内土地资源越来越紧张，楼市向郊区扩张已是大势所趋。

　　开发放量有助稳定房价
 
　　供应量充足对房价走势意味着什么？记者从市国土房管局获悉，今年为了稳定房价，我市在增加保障性住房建设力度的同时，也加强了土地供应的力度，特别是今年9月份以后，全市建筑面积超过300万平方米的住宅建设用地集中上市，为青岛地价“减压”，同时也确保了商品房售价的稳定。经过连续的调控，今年1~9月份，我市房价赠幅同比下降了0.8个百分点，有效遏制了房价的过快上涨。

　　□相关链接 

　　上月新楼销售区市排行（面积：平方米）
　　1 城阳区 162148 
　　2 市南区 111986 
　　3 崂山区 80071 
　　4 黄岛区 78361 
　　5 莱西市 70981 
　　6 市北区 66975 
　　7 李沧区 41354  
　　8 平度市 38158  
　　9 四方区 37605 
　　10 胶南市 28962  
　　11 即墨市 1510