1143套普通商品房今天起公开销售，符合条件的市民即可申购；每平方米房价最高4950元，最低3512元，平均房价比周边低20%以上……记者昨天从市住房保障中心获悉，根据《青岛市普通商品住房管理办法》的有关规定，我市从今天起组织百通依山小居、瑞金家园、青建·国通嘉园（住宅工程1-10#）三个普通商品住房项目进行公开销售，符合条件的市民于今日9时起至12月2日16时（周六、周日正常上班），可申购中意的普商房。

　　房源位于四方区李沧区

　　瑞金家园的建设单位为青岛二十二世纪房地产开发集团有限公司，项目位于四方区瑞昌路146号，建筑总面积4288.94平方米，可售面积3580.68平方米，可售套数40套。三个限价房小区中，瑞金华园位置最好，房价最高的达到了4950元每平方米，据售楼人员介绍，周边房价都在六七千元左右，所以这里的房子肯定会很抢手。

　　记者昨天在瑞金家园看到，该小区只有两个5层高的楼座，分四个单元，每梯两户。现在房子已经封顶，工人正在粉刷外墙，明年5月就可交房入住。

　　百通依山小居的建设单位为青岛百通城市建设集团股份有限公司，项目位于李沧区金水路1157号，总建筑面积为79900.67平方米，可售面积71464.56平方米，可售套数为852套，限定价格为3932元/平方米。盖楼盘位于308国道西侧500米处，交通比较方便，周边已有金水翠园等小区入住，无论是地角还是环境都算不错。百通工作人员介绍，小区内房源每平方米售价在3512~4244元之间，现在项目已经开始地面施工，预计明年年底前交房。

　　青建·国通嘉园（住宅工程1-10#）的建设单位为青岛建设集团国通置业有限公司，项目位于李沧区永平路31号，建筑总面积为22877.33平方米，可售面积为21319.18平方米，可售套数为251套，限定价格为3900元/平方米。该楼盘已经开工建设，将于明年12月份交房。

　　三处限价房两处有“双气”

　　“申购招牌一挂出，不少市民就前来咨询。”瑞金家园申购登记处的工作人员告诉记者，他们将于明天正式开始受理市民申购登记。据介绍，瑞金家园周遍配套齐全，惟一的遗憾就是暂时不能实现供暖，能供应煤制气。

　　百通依山小居为17栋6层楼房，户型面积在56平米至86平米之间，配有双气，双气配套费已经包含在购房费用当中，无须另付。

　　青建·国通嘉园由8栋6层楼房购成，户型面积在60平米至90平米之间，配有双气，购房者在买房时除交付规定房款外，还将按照100元/平方米的价格交纳暖气等配套费。

　　申请普商房要符合三条件

　　购房申请人分家庭申请人和单身申请人。

　　家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。

　　同时符合下列条件的申请人可以申购普通商品住房：

　　（一）具有市内四区常住户口;

　　（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准（根据申请人家庭成员的职务或职称，按照就高原则确定住房面积标准）；

　　（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍（2006年度我市城市居民人均可支配收入为15328元）。以三口之家为例，只要上年度家庭总收入不超过68976元即可符合此项条件。

　　自11月13日9时起至12月2日16时止（周六、周日正常上班）为申购时间，共20天。申购登记次序不作为选房顺序，超过规定时限的不予登记。

　　购房五年后方可上市交易

　　当申请人数量大于房源数量时，按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20％确定。按照困难程度排序确定入围申请人名单，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，应通过摇号方式确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。

　　根据我市规定，普通商品房销售后5年内不可转让，5年后方可上市交易。

　　看清三处申购登记地点

　　百通依山小居申购登记处——李沧区金水路1137号，咨询电话：66879000、66879001。

　　瑞金家园申购登记处——四方区瑞昌路146号，咨询电话：84963875、88710137。

　　国通嘉园申购登记处——李沧区永平路48号乙，咨询电话：66082977、66081977。

　　申请人只能选择其中一个项目办理申购登记手续，且不得变更。对于重复登记的，市住房保障中心将按照审核申购材料的先后顺序保留第一次登记作为有效申购登记。

　　据介绍，市民在申购登记时，需提交以下的材料：（1）《购买普通商品住房申请表》和年收入证明；（2）户口簿、身份证明；（3）住房情况证明；（4）婚姻状况证明；（5）职级任命文件或职称证明。（提交资料具体要求详见《购买普通商品住房申请表》的填表说明）

　　《购买普通商品住房申请表》可到项目申购现场领取，也可从青岛房地资源网（https://www.fdzy.gov.cn）下载。

　　申请人按规定提交材料后，现场领取《购买普通商品住房申请受理回执》。市住房保障中心依法对申请人的申购资料进行审查，对符合申购条件的，按照住房困难程度进行排序，并将审查和排序结果于12月10日至12月24日在青岛新闻网和青岛房地资源网上公示。12月25日至12月28日，申请人持受理回执和身份证到申购登记现场领取符合申购条件通知书或不符合申购条件通知书。

　　监督举报电话

　　青岛市监察局：85911555

　　青岛市住房保障中心：82681116