近日，南京市网上房地产权威数据显示，10月份全市商品房成交9601套。由于今年央行连续5次加息、第二套房首付提高、银行收缩贷款等等原因，今年本该是楼市旺季的9月和10月中上旬的商品房成交量相比往年同期大幅下滑。但是在10月末，南京众多楼盘出人意料的集体开盘，刺激了全市10月份的商品房供应量和成交量，一改之前的颓势。同时，记者了解到，这种集体的放量开盘的现象将持续到今年年底。

　　“从前面几个月的数据走势分析来看，接下来的两个月，按照工作日成交量300套左右来算的话，南京的需求量会在16000套左右，面积也不会超过170万平方。”南京搜房网新房频道主管刘昊预计。

　　年底的商品房需求量在170万方左右，那么南京楼市年底的供应量又有多少呢？记者了解到，从10月底到12月，南京各个片区将有数十家楼盘推出新房源。特别值得注意的是，仅仅是新盘，年底之前可能就有将近20家首次开盘销售。

　　这些新盘遍及城中、奥体、江宁、江北等各个片区，例如城中的观城、雅居乐花园，城北的大地·伊丽雅特湾、东恒阳光七日，河西的宋都美域，江宁的康桥水岸、九龙湖畔·颐和南园、龙湖文馨苑，江北的山水云房、绿城玫瑰园等等。

　　截至目前，南京商品房全市可售套数26138套，加上最后两个月新推出的楼盘，年底前全市可售房源面积将达到400万平方左右，这样一批大量的房源，有望将南京的楼市的供求关系向买方扭转。

　　据统计，南京10月份有54%的成交房源价格在6000元/平方米以下，高于8000元/平方米的成交房源也只占到了16.3%。楼市的宏观调控政策还会继续，以及年内再次加息的预期，专家预计，就全市整体情况而言，今年11月、12月不会出现房价大幅普涨的现象。