商家翘首以盼

　　北园高架通车在即，忙碌的不光建设者，众多商家也抓紧抢占铺位、搞店面装修，不少店铺悬挂喜庆的条幅，热切期待道路的开通，这是记者连日来在北园大街采访时看到的最多的景象。

　　在北园大街西段，一家超市打出了条幅预祝北园高架路开通。不远处，一家饭店也张灯结彩向路人昭告开业在即。一路走下来，记者发现两侧不少楼房都搭着架子搞装修。路通了，人气、财气自然滚滚而来，商家的急切心情可见一斑。

随着北园高架路建成通车，带动了北部地产升值

　　“生活体验馆９日开馆，二期工程也即将动工建设。”２９日，济南红星美凯龙建材商场一位负责人向记者介绍说，北园“双快”路的修建，对商家来说是一个巨大的利好消息，便利的交通大幅提升了区域价值，在这里投资的回报值得期待。正是看到了这些，道路改造尚未完工，众多商家已提早动手，在这条“黄金走廊”两侧抢占铺位。

　　“如今是一铺难求，为了维护品牌和形象，我们还将对不合格的店铺进行淘汰。”一家居商场负责人还向记者介绍。记者采访了解到，在北园高架路修建过程中，不少有眼光的商户、投资者不是在抱怨修路不好走，而是抓紧时间忙着租赁新店、整修店面。

　　“淄博的、德州的、莱芜的……看一看停车场上的外地车有多少。”红星美凯龙的工作人员对记者说，这些顾客来济南选购家居用品，都是有目的性的，购买能力不容小觑。北园高架路贯穿省城东西，连接着高速公路，待全面通车以后，客流更是有增无减。早日在北园大街周边投资，就是在抢占商机，不少投资者如此认为。

　　“黄金走廊”

　　拉升北部档次

　　北园大街是省城北部的主轴线，北园“双快”路的建成通车势必带动北部的大发展。不少人希望在ＢＲＴ和高架路的带动下，北园大街周边区域形成一个快速发展带。

　　每平方米起价５９００元，不要以为这是中心城区的楼盘价格，这是北园大街一商住两用楼盘的售价。在紧靠北园大街的嘉汇环球广场，销售人员告诉记者，随着交通环境的迅速改善，楼盘价格也大幅度提升，与开盘时只有四千多的价格相比，现今楼盘的价格猛涨，前来问询的人络绎不绝。这还不是顶，楼价还会继续涨，开发商对北园大街楼市行情十分看好。

　　“宁要历下一张床，不要天桥一间房”，这是济南人传统的置业观念。随着北园快速路的修建、周边地块的开发，这种观念正在逐步改变。正是看中了北部便捷的交通和升值潜力，越来越多的市民有了在北部投资买房的想法。

　　与此同时，随着“双快”路的通车，北部商圈也在经历一场变革。在北园大街历山路路口，一个大型的家居卖场正在建设，而在北园大街改造之前，这里是一个石材市场。有的木材市场从北园大街搬走，有的破旧五金店铺也关门停业，类似的情况还有不少。业内人士称，随着北部商圈的提升，北园大街建材家居行业将朝“卖场化”的方向发展。

　　据了解，目前，北园大街改造还结合沿线用地情况，规划了２６个可开发地区，主要开发楼宇经济、总部经济和金融、物流、信息、中介、会展、房地产等现代服务业。目前这些地块中已有１８块土地完成熟化，其中轧钢厂地块已成功挂牌出让，其余部分地块已取得规划条件，即将进入“招、拍、挂”程序。济南市还将进一步改造提升北园大街沿线的传统服务业，逐步实现市场商场化，努力把北园大街建设成为设施功能完善，现代服务业发达、环境优美舒适、极富现代气息的商区。

　　“双快”助推

　　城市“北跨”

　　“现在说自己住在北园，别人更多的是羡慕。”２９日，家住杨庄社区的张先生来到北园高架路上参观，他告诉记者，以前说自己住在北园，底气都不足，但现在不一样了。张先生表示，现在大家都知道，北园大街集高架快速路和快速公交系统于一体，这在国内都是领先水平，周边的环境也将越来越好，北园的形象已经在大家心目中彻底得到了改变。

　　“下了高速就上北园高架路，下了高架路就到了公司，这么好的位置，面对再大的国际品牌，我们底气都很足。”济南红星美凯龙建材商场企划部经理徐梅告诉记者，北园路和历山路的改造的确给公司经营带来了一定的影响，但随着北园大街通车时间的临近，公司不仅人气越来越旺，推销自己的底气也越来越足。

　　一条路带活一方经济，北园大街的动工改造则整体改变了一个区域。

　　“要把北园大街打造成一条‘黄金走廊’，带动天桥区再次腾飞。”谈起北园大街的改造，天桥区委书记张辉满怀信心地表示。历史上北园地区就是天桥区经济的“主战场”，天桥经济要腾飞，肯定离不开北园大街。北园大街的改造，为沿线经济发展实现“二次创业”带来了重大机遇。北园大街的改造及ＢＲＴ公交“双快”系统的建设不仅极大地提升了天桥区的城区形象，还将进一步带动省城北部经济的全面发展，加快招商引资的步伐。

　　北园大街东望遥墙机场，西有长途汽车站，火车站近在咫尺，与火车东站、济青高速公路零点、济南国际集装箱分流中心相邻，作为济南市贯通东西的交通大动脉之一，北园大街承载了交通、运输、商业等重要功能。

　　北部区域也有着很多不可复制的优势资源，作为城市北跨的桥头堡，北部区域的成熟必将整体推进城市“北跨”的步伐。