江北叫卖交通优势

    昨日，记者在江北房展会现场看到，已经开盘的江岸水城均价在4500元以上，开发商说服看房人的最大理由就是交通。

    纬三路过江通道、纬七路过江通道、地铁二号西延线、地铁三号线建成后将大大缓解南京人的过江压力。纬三路过江通道最快将在2008年年底动工，具体位置在南京长江大桥上游，东起古平岗立交，西至浦珠路，出口距万江共和新城仅1.5公里，这给了万江共和新城均价叫到每平方米4900元的理由。根据规划，地铁三号线从原江浦县的林场火车站出发，将经上元门过江通道越过长江到达江南地区的五塘村，为了方便江北地区市民出行，三号线全线19个站台中有4个站台设在江北地区。江岸水城每平方米叫价4500元左右，其售楼小姐告诉记者，江岸水城大门距地铁三号线只有350米。而华侨绿洲由于距大桥北站还有两站路，均价叫到了4200元。

　　参加房展会的刘先生告诉记者：“我第一套房的贷款去年就还完了，今年攒了些钱，就考虑买第二套房作为投资了。江宁虽然现在交通比江北便利很多，但房源太少了，而且新楼盘离南京市区越盖越远。我就来江北看看了，这趟没白来。”

　　生活配套江宁占优

　　“我爱我家”江北滨江店的工作人员小沈住在天润城，工作在明发滨江新城。无论家里还是单位，附近配套设施不全让小沈很郁闷。“附近只有一些便利超市，虽然价格与市中心一样，但选择余地小，有些想买的东西都没有，很不方便。”

    小沈告诉记者，自己最苦恼的事就是从江北去市中心，“公交车时间吃不准，比如明发滨江这边的151路说是10分钟一班，但往往等个20分钟都是正常的。我家那边就更不用说了，得骑车到大路上再乘去市中心的车。过大桥的时间也是很难掌控的。”

    搬家到江宁岔路口地区已近党年的黄先生告诉记者：“现在江宁的生活设施相当齐全了，我家附近就有医院、超市，听说还要开个大卖场，到市中心的车也多。”记者了解到，各类社区门诊和药店已遍布江宁。

    尽管目前江北在生活配套方面与江宁地区还有一定差距，一家楼盘的工作人员对江北楼盘的前景仍信心十足，他表示：“在纬三路长江大桥、地铁三号线等通道的贯通下，江北正迎来全面腾飞的黄金机遇。加上基础设施的全面建设、商业配套的日益完善、城市面貌的提档升级，江北会让人刮目相看的。”

　　江宁江北今年都被热捧

    截至昨日，记者在网上房地产的权威数据库中看到，江宁板块今年已成交的商品房为21836套，列南京市所有板块的第一位，占全市成交量的28%，紧随其后的就是浦口版块，今年成交的商品房为19530套。

    值得一提的是，近几个月的板块销售量方面，热点江北板块大有“舍我其谁”之势。到目前为止，网上房地产10月排在销售榜前10的楼盘中，有4家楼盘位于浦口板块，天润城售房469套；明发滨江新城二期售房357套；江岸水城售房311套；缔景名苑售房245套。

    而江宁板块仅有文化名园售房271套、星汉城售房237套，分别排在销售榜第7和第10位。据业内人士分析，江宁板块销售量少是主要原因，其实现在江宁哪个楼盘都好卖。而15个相关部门参加编撰的《南京市交通发展白皮书》正式形成后，其中南京车辆买“年票”过江，5年内地铁二号线通江北这两条利好无疑为江北未来添加了坚固的后盾。