朝阳区供应量居首
数据显示,11月朝阳区仍延续以往的供应格局,共有10个
供应居于次席的是大兴区,有5个项目放盘,均位于大兴黄村、亦庄开发区两地,除一个别墅项目外,其余均为普通住宅,开盘均价预计在8000-8700元/㎡之间,户型
中心城区的西城区和宣武区预计在11月将各有一个项目入市,宣武区为位于陶然亭公园周边的“一瓶”,预计均价为25000元/平米,西城区开盘项目为“西绒线胡同26号”,开盘均价预计达到40000元/平米,随着城市化进程的加快,市区内居住用地呈现出稀缺态势,
小户型均价上扬
受到京城楼市价格整体走高的影响,小户型的单价也随之上扬,而且上涨幅度普遍超过大户型。中大恒基数据显示,11月开盘的小户型,均价将超过每平米12000元。在11月入市的14个中小户型项目中,共有5个纯新盘,分别位于京城东、南、西、北的朝阳、大兴、丰台、海淀,除大兴区的小户型项目外,其余项目均价都超过了每平米15000元。
以目前一居室60平米左右,二居室90平米左右的主流户型设计,购买一套中小户型居所需要的总房款在75-110万之间,以购买首套住房、首付二成计尚需贷款的额度在60-88万之间,按9月15日加息后
正因为如此,今年“金九银十”北京楼市销售量接连下挫。中大恒基不动产营销总
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