新建住宅9月同比涨15.3%

　　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布1-3季度北京房地产市场情况。统计显示，1-3季度，北京四环路以内住宅期房均价达到14744元/平方米，四至五环路为12655元/平方米，五至六环路为8529元/平方米，六环路以外为6079元/平方米。

　　今年前三季度，全市房价总体同比上涨10.1%，涨幅同比提高1.6个百分点，比上半年提高0.8个百分点。统计部门分析，北京房价自去年6月份之后持续高位运行，今年三季度涨幅进一步加剧。

　　统计显示，1-3季度，在新建商品房中，住宅销售价格同比上涨11.2%，其中9月同比上涨15.3%，比上月提高1.8个百分点。二手房中，住宅销售价格同比上涨9.6%，其中，9月同比涨了10.5%，比上月略低0.1个百分点。

　　90平米以下比重仅占两成

　　今年以来，经济适用房新开工面积和竣工面积增长较快。其中，新开工面积90.4万平方米，增长31.4%；竣工面积148.2万平方米，增长25.5%。

　　但90平方米以下新开工住宅面积比重仍然较低。前三季度新开工住宅面积995.4万平方米，其中90平方米以下住宅新开工240.8万平方米，占24.2%，比上半年提高2.2个百分点。

　　销售面积降幅有所趋缓

统计显示，进入第三季度，房地产开发投资增速，新开工面积和销售面积虽然持续下降，但降幅都有所趋缓。

　　前日，市统计局新闻发言人于秀琴解释，房地产投资增速的较快回升与第三季度新开大项目投资额较大，以及两限房和保障性用房集中入市有关。她表示，北京房价居高不下受到供应减少、市场预期等多方面因素影响，较为复杂，房地产投资增速回升，不能简单地分析得出，今年剩下的时间里，房价依然会保持涨幅提高的态势。