昨日,得知武汉市严格控制商品房合同注销、更名后,不少人表示,这对打击炒房、抑制市场投机行为是个重大利好;但短期内,有可能导致二手房市场波动,部分购房者担心卖方会转嫁税费。
中国指数研究院武汉分院分析师李国政认为,如果能“卡死”商品房合同注销、更名这道门,将能有力地打击开发商囤房、投资者炒房。
对二手房来说,短期内则可能造成交易成本的提高。据某中介人士透露,合同房备案注销、更名,比卖方办证后再进行交易费用要低。一些购房者担心,目前市场上有大量一两年房龄的次新房都属于合同房,一旦更名严格控制,卖方会不会把增加的税费全部转移给买方?
不过业内人士认为,严格控制合同注销、更名打击了投机炒房,长远来看,能平抑市场。