该通知规定，商品房交房公告发布超过90天后，购房人若提出退房，一律视同二手房交易，在足额缴纳相关税费后，方可办理退房手续。
而在交房公告发布后90天内，办理退房也仅限于5种特殊情况：经有关部门认定，所购房屋存在质量问题的；经仲裁机构、法院判决，购房者和开发企业因违约发生纠纷的；退房者在所购项目中另外换购商品房的；购房者办理贷款手续未获批准，或无力支付后续资金，造成合同无法继续履行并承担违约责任的；因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的。
此外，对购买两套以上商品房的单位和个人，其购买的商品房原则上不得进行退房、更名。
该通知同时对合同更名也进行了严格限制：只限于因家庭特殊原因，父母与子女之间、夫妻之间的更名，其它一律禁止。
据武汉市国土资源和房产管理局介绍，少数房地产开发企业和中介机构为赚取高额利润，名为退房，实为更名来转卖商品房合同书，以逃避国家税费倒房炒房，或虚构购房人名义套取银行贷款，扰乱了房地产市场交易秩序。
