样本分析：店面70平方米成交总价204万元，首期104万元，贷款100万元；贷款年限10年，年基准利率7.56%，每月还款额为11901.52元，年还款额为142818.24元；海螺置业提供参考租金单价每月65元/平方米，第1~2年合计年租金为54600元；10年以后贷款全部付清后，租金收入就成为纯收入。
该店面为新城新交付住宅区旁优质店面，正朝大路。两间门面合宽6.9米，高4.2米，如果有需要还可以隔成两层，且店面套型非常方正。由于地属新城区比较偏的位置，所以旁边商圈尚在发展中，前期的租金也不高。但是随着商圈的日渐成熟；以及优质的店面越来越少的原因，租金自然也会水涨船高。
分析认为：从第三年起，该店面的租金年递增率为7%。海螺置业商业地产部提供市场上同类房源约18套。
此类投资适合手头闲置资金较多、愿意作长线投资的人群。
