建筑节能大势所趋
根据建设部的统计，目前我国每年新增的房屋面积大约为２０亿平方米，其中超过８０％的房子都是高能耗建筑，而在我国当前４００亿平方米建筑当中，９５％以上属于高能耗的建筑，其中单位建筑面积采暖能耗是同等气候条件下发达国家的３－５倍。建设部和科技部等部门已经将推广绿色节能建筑作为当前及未来房地产建筑的重中之重。大力发展绿色节能环保建筑成为今年房地产市场的主旋律之一。
温州市房地产业协会会长尤鸿鹤充分肯定了建筑节能的重要性与紧迫性，他说，中央已将资源能源节约作为一项基本国策，市委、市府明确要求从全面贯彻落实科学发展观的高度。充分认识节能降耗工作的重要性和紧迫性，要把节能降耗、环境保护和节约集约用地作为转变经济增长方式的突破口，下更大决心、用更大力气、采取更有效措施，务求取得实效。走新兴工业化道路，大力推进住宅产业现代化，这是必由之路。
随着我市经济发展和广大市民生活水平的快速提高，我市住宅能耗将以比较快的速度增长，住宅能耗对全市能耗供应的压力将日益加大。根据以上情况的分析，在新的形势下，我市的住宅建设规模，我市的建设模式，仍需进一步的转变，要更加注重内涵的拓展，更加注重科技的进步，坚定不移地促进房地产业同经济、社会、环境、资源的协调发展。
房地产开发需树绿色品牌
在绿色节能住宅前景日益凸显的形势下，“练内功”一词也被越来越多的开发商所提及。节能住宅的出现不仅符合社会的需求，也让开发商在强调短期经济效益的同时更关注长远的品牌效应。
尤会长表示，近年来温州房地产行业发展迅速，但相比北京、上海、杭州等地，我市楼盘品质还有待进一步提高，开发节能住宅可以弥补这一不足。通过宏观调控后，市场更需这种亮点支持。而对于开发商而言，如果想树立自己的品牌形象，开发节能住宅是一条捷径，适时推出高品质的节能住宅可使自身品牌形象脱颖而出。
节能住宅的出现不仅符合社会的需求，也让开发商在强调短期经济效益的同时更关注长远的社会利益，做好可持续发展开发商要从三方面着手：
一是推动住宅产业化，大力推广节能和绿色建筑。节能建筑是指按节能设计标准进行设计和建造、使其在使用过程中降低能耗的建筑；绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期（物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用全过程）中实现高效率地利用资源（能源、土地、水资源、材料）、最低限度地影响环境的建筑物。
二是推广节能和绿色建筑，是国家住宅产业化工作的重要组成部分。首先，要切实树立科学发展观，认识到推广节能和绿色建筑是实现行业和企业可持续发展的必然要求。其次，要贯彻执行国家关于节能和绿色建筑建设的有关规范和标准，积极推广应用新材料、新技术、新工艺、新设备，改变“手工操作多，现场制作多，湿作业多，高空作业多”的现有生产方式，提高生产效率，降低建筑能耗。
第三，要把推广节能和绿色建筑，放到推动住宅产业现代化的大背景中通盘考虑。通过标准化、系列化开发，集成化、规模化生产，社会化、配套化供应，专业化、高效化服务，确保节能和绿色建筑的高品质，并使其早日成为建筑产品的主流和趋势。
诚信之心成企业基石
房地产企业发展有两大基石，一是房地产企业的实力，即资金、土地资源、从业经验、管理力等；二是诚信，诚信是地产企业的灵魂，确保行业的诚信建设同时也是市房协今年的七大任务之一。
在尤鸿鹤看来，房地产业是一个年轻而又充满活力的行业，温州房地产业快速发展了二十余年，但还是有不尽如人意的地方，出现过各式各样的诚信缺失问题，如住宅质量、规划、建筑、结构、给排水、暖通、智能化等等方面，存在很多隐患。如今，应该说一股倡导诚信、建立楼市诚信交易体系的和风已经在我市地产界悄然刮起。但是，诚信不能停留在口头上，除了要加强房地产开发企业的自我约束外，还必须有一个可操作的社会衡量标准。因此，针对目前我市房地产市场出现不诚信、欺骗消费者的种种不良现象，市房地产协会日前公布了《温州市房地产诚信建设宣言》，向社会做出八项诚信保证，其中第二条为“坚持科学发展观和可持续发展战略，努力开发建设节能、省地、节水、节材和环保型项目”。
尤会长表示，2007年将是“绿色地产年”，对房地产市场而言，可以用“平稳、和谐、合理、规范”来概括；对楼盘而言，应体现一个“省”字，要从粗放型的楼盘开发向集约型过渡。对企业而言，要体现一个“诚”字，谁把消费者摆在最重要位置，谁就可以走得最远。
