今年上半年，宁波、温州等地楼市出现了价量齐升的现象。
宁波：一手二手市场联动上涨
据宁波城调队对宁波市房地产价格调查统计，与上年同期相比，宁波市区三江片上半年累计平均涨幅为5.3%，其中3-6月份，宁波商品住 宅价格呈快速上涨趋势，继5月放量上涨之后，6月上涨幅度更大，据宁波透明售房网显示，宁波城房指数比上上月涨5.19%，比去年同期上涨了 10.76%。
从各月成交情况来看，宁波六区成交均价放量上涨态势很明显，比如2月份受春节长假影响一手房只成交了763套，均价为5911元/平方 米，到了3月成交套数为1848套，均价为6205元/平方米；平稳度过4月后，5月成交量大增，房价也再次有所上涨，成交了2874套，均价6239元 /平方米。
宁波房地产市场和杭州有所不同，杭州的成交主力是一手房市场，而宁波经常是一手和二手联动，多个月份的二手房成交量超过一手房。从上半 年宁波二手楼市成交价格来看，价格上涨幅度比一手房更快。如今年1月和2月成交均价分别为5425元/平方米和5353元/平方米，到了今年4月上涨到 5724元/平方米，5月为5795元/平方米。在5月，受五一长假影响，二手房交易总量环比有所减少，但是受强征20%个人所得税传闻的影响，二手房交 易量在5月末出现放量，据统计，5月份的最后4天，该市三区二手住房日均受理量高达137件，创今年的最高成交纪录。在新开高价楼盘的拉动下，二手住房均 价逐步走高，5月市三区二手住房均价达6243元/平方米，比4月上升289元/平方米。
值得一提的是，目前宁波楼市有供小于求的特点，但是未来的供应量并不少。在几天前该市7部门举行的宁波市房地产市场专项整顿大会上透 露，该市已出让但未开发的土地并不少，在该市尚未形成开发利用的土地还有24宗，可建450万平方米。 此外，该市国土资源局信息，下半年将推出320万平方米住宅用地，按平均容积率为2来推算，未来两三年将有600万平方米左右的住房供应。
温州：二手房市场唱主角
据国家统计局浙江调查总队调查，今年二季度温州市房屋销售价格比去年同期上涨5.9%。今年3月，温州开通透明售房系统，但是由于当地新房供应量很少，市场支撑主要来自二手房。
温州网上售房系统显示，上半年1月到2月份温州新开盘较多，开盘公告有40多条，而3月份以来仅有零星的几个小楼盘开盘，整个新盘上市 量处于萎缩状态。在6月16日举行的2007温州夏季房展会上，30多个参展项目中，仅有1个项目是温州市区的新盘。值得一提的是，当地多个楼盘此前放出 风来，要在四五月份开盘，但最终在市场上都未见其有任何动静，新盘延期开盘造成了几个月来的新房真空期，这进一步刺激了当地房价的上涨。
从区域来看，温州海滨路板块和新城板块由于次新房供应比较集中，价格也上涨最快，城西板块房价更是由去年的6000多元/平方米上涨到 8000元/平方米。上半年，温州二手房市场整体十分活跃，呈现价量齐升的态势。据温州市房地产产权交易管理中心最新统计数据显示，上半年温州二手住宅成 交61.8171万平方米，共计6069套。1月至2月相对平稳，3月行情开始启动，4月份出现井喷行情，5月和6月有所回落。二手房的价格也是从年初的 平稳为起点，3月份开始一路飙升。
据当地媒体报道，今年下半年，温州预计有9个新项目要推出，不过这些大多是一些中小项目，所有房源总建筑面积只有44万平方米（含部分商业办公房源）。
5月中旬，温州市发改委发布信息称，为了缓解房源供应，该市选定了3年内房地产业招商重点7大区域、39个地块，这些地块总规模达 3500多亩。据了解，此次推出的地块大多远离市中心处于市郊，如瓯海茶山镇、瓯海中心区、龙湾中心区、新桥等。在建设规模上，不少地块面积在100亩以 上，少数几个还达到200多亩，可建住宅达20万平方米以上，这在近几年的土地出让中是较大的。
