今年二季度以来，
上海中外环线间部分区域的房屋销售出现了阶段性供求偏紧。
上海市房地产业协会负责人昨天在介绍当前
上海房地产市场情况时表示，从后市看，市场的后续供应比较充足，首批约200万平方米90平方米以下的小户型普通商品住房将于近期陆续上市。
据介绍，今年以来，
上海房地产开发投资增幅略有回升，上半年同比增长6.2%；商品住房交易量有所上升，上半年新建商品住房预售面积1200万平方米，其中配套商品房235万平方米；存量住房成交面积682万平方米。价格总体平稳，但近两个月以来，价格开始呈现出上涨态势。
市房地产业协会负责人表示，从今年以来的市场供求情况看，总体上是平衡的，市场供应总体可以满足需求。2006年1月至2007年6月，全市审批的建设用地中住宅用地约2000公顷。今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。目前，全市在建商品住房面积超过6500万平方米。但今年二季度以来自住性、改善型需求有所增加，中外环线间的房屋销售情况良好，部分区域出现了阶段性供求偏紧的情况。
去年下半年起市有关部门按规定集中清理了一批未开工楼盘，增加了90平方米以下房屋的比例，这些项目相当一部分位于中外环间、适合市民居住的区域，面积约有2700万平方米，目前正在抓紧开工建设。
