2004年以来，为了分析“房价为什么越来越高”的原因，好像所有人、所有话都说透了。折腾来折腾去的，最终都是嘴上抹灰－－白说。分析得出的原因好像都有道理，但又好像都没道理······

说这是宏观调控所致？不对吧，政府绝不会希望房价越来越高，最后白白遭老百姓的咒骂！政府确实费了不少脑筋，没有功劳也有苦劳。

说这是开发商故意涨价所致？不对吧，如果没有那么多人买房子，开发商何必冒天下之大不违去引发众怒呢？前段时间购房者持币观望时，开发商好像并没有随意涨价呀。

说这是官员们“雁过拔毛”所致？不对吧，算起来官员终究还是“一小撮”，这么些人能翻起什么大浪呢？他们能占去多少分额呢？

说这是媒体掀风作浪所致？不对吧，退一步讲哪怕媒体们是刻意鼓动，把市场描绘得天花乱坠，但购房者都是“白痴”吗？他们都像三岁小孩没有分析能力吗？

说这是“温州客”炒房所致？不对吧，他们主力早在2005年就撤离上海市场，今天还能起什么作用呢？再说，最近谁听说他们还在“兴风作浪”呢？

说这是海外和境外人士大肆收购所致？不对吧，早在去年政府就规定境外人士买房子“一人一房”的政策，他们头上早就被戴上了紧箍咒，今天还会有什么能耐呢？

说这是土地“招拍挂”拉升房价所致？不对吧，前几年地价并不贵，而且只占成本的三分之一左右。今天这批房子上市了，土地所占总房价的比例不应该很高的吧？

说这是市场供不应求所致？不对吧，直到现在外环线内外的房子还有好多没卖掉。最近市房地局不是说市场供求比是1.5：1，房子不是还有好多吗？

说这是人民币升值所致？不对吧，海外人进入内地市场收购的大都是办公楼和商业楼盘，收购住房并不多呀。这批人都不是笨蛋，智商决不会比国人低呀？

说这是“世博会”拉升市场房价所致？不对吧，“世博会”拉升的应该是场地周边楼盘的价格，那些离开“世博会”十万八千里的边远郊区应该“不搭界”的吧。

说这是老百姓长期抱有“租房不如买房”的老观念所致？不对吧，事实上今天大多数老百姓还没有买到房子，看到买房子害怕，他们怎么会对市场产生冲击呢？

说这是银行贷款过多所致？不对吧，看看今天市场上买房子一次性付款的人何其多？许多人手中的闲钱都用不完，再说银行也没有承认过多贷款？

说这是“流动性过剩”所致？不对吧，尽管“流动性过剩”有推动房地产价格上升之嫌疑，但至少目前还是控制在国家金融体制运行的允许范围之内吧······

在逍遥看来，什么都是，也什么都不是，答案扑所迷离、匪夷所思。

既然如此，我们不必再白费心思了，大家暂时还是休息休息再说。大热天的，吵得口干舌焦何苦呢？还是“少讲点主义、多讲点实际”。为了不让我们的《楼市话题》寂寞，逍遥建议推出一个人人都关心的新“话题”。