根据温州房管网消息，凯迪新城博科园二期（备案名：博科园）将于2021年12月31日开盘。本次预售范围为9幢、11幢、12幢，建筑面积33027.77㎡，住宅286套。

项目于2021年8月开工建设，预计项目整体2022年12月30日主体结构结顶，2024年7月竣工验收，2024年11月30日前交付。

项目鸟瞰图

商品房公开预售办法：

1、开盘时间：2021年12月31日16:30准时开盘

2、开盘方式：线上销售。

1）申购咨询：

①咨询时间：2021年12月28日--2021年12月30日 （9：00—17：30）

②咨询方式：售楼处相关工作人员咨询

③咨询热线：0577-85985211

2）申购报名：

①申购报名时间：2021年12月28日--2021年12月30日16：00止。

②申购报名方式：

申购人通过售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套（住宅）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。

3）电脑摇号：2021年12月31日下午16：30，在博科园营销中心进行（直播间同步直播）电脑摇号并全程录像，以备查询。

4）选房测试：2021年12月31日（上午9：30-12:00），申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

5）正式选房：2021年12月31日下午17:00根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。

6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套（住宅）】认购金将自动划拨入博科园账号，转为房屋认购定金。

7）签订协议：

（1）本公司将分批预约申购人本人至指定场所（凯迪·新城博科园营销中心），每5组/批，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，签订博科园《商品房认购协议》。若因申购人原因或受政策限制致未确认房源或未签订博科园《商品房认购协议》则认购无效，《商品房认购协议》自动解除并失效。

申购人需按照博科园《商品房认购协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的博科园《商品房认购协议》执行，违约责任处理后，双方签订的博科园《商品房认购协议》自动解除并失效。

其他需要说明的事项:

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签定《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

项目效果图

凯迪新城博科园位于龙湾区瓯海大道与曹龙路交叉口。项目占地面积约99亩，整个小区由7幢24-26层的一类高层、3幢12层的二类高层组成，住宅总面积约14.75万方（其中商品房约12.39万方，政策性住房约2.36万方），住宅总计约1311套。博科园主力户型的建筑面积约105-139㎡，此外，项目还配建了总建筑面积约6134㎡幼儿园，能满足业主子女早期的教育需求。

四至条件：项目东临曹龙路，西侧为水心寺路，南靠瓯海大道，北连石门台路，距离轻轨S1瑶溪站约1.5km。

物业：项目通过公开招标方式交由西藏新城悦物业服务股份有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州市龙湾区住房和城乡建设局备案。

项目区位图

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为21000元/㎡，备案价即成交价（无优惠）。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修标准为1500元/㎡。

商品房销售价目表

楼盘名称: 博科园（二期）             单位：元、㎡、元/㎡