由温州市城发集团委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市城市中央绿轴区域C-09等地块控制性详细规划修改》于2021年6月完成中间成果审查，为了使该规划更趋完善集思广益,现根据《城乡规划法》予以批前公告，公告时间：2021年6月28日—2021年7月28日（三十日），公告内容如下：东至府西路、南至划龙桥河、西至惠民路、北至绣山路，用地面积约10.4公顷。本次规划修改后，C-09用地功能为商务用地，完全兼容行政办公、商业用地、娱乐康体用地及文化设施用地，地块具体兼容比例可结合地块实施方案予以明确；C-10地块用地功能为文化设施用地；C-12地块为公园绿地。本次规划修改后，C-09地块设置档案中心1处、1处开闭所、1处公厕及200个社会公共停车泊位等公共服务设施。C-09、C-10、C-12地块属于中央绿轴区的行政文化风貌区，要求体现公共文化与商务、商业的特征风貌。地块商业建筑应该与中央绿轴区商业建筑色调相统筹，沿府西路一侧的建筑风格、色彩等，应与行政中心相协调。
02. 现状用地图
03. 用地规划图（修改前）
04. 用地规划图（修改后）
6月24日，市自然资源和规划局网站，公示了温州市永强北片区瑶溪南单元C-18等地块控制性详细规划修改：
本次规划修改范围由东、西两区块组成：西区块范围北至永中西路，西至瑶溪河，南至环山北路，东至罗山一路，用地面积约为12.23公顷；
东区块范围北至永中西路和瑶南二路，西至罗山二路，南至环山北路，东至南洋大道和罗山四路，用地面积约为37.83公顷。总规划修改范围共计约50.06公顷。
规划修改后共涉及27个地块，地块编号分别为12-C-03地块、12-C-04地块、12-C-06地块至12-C-10地块、12-C-13地块至12-C-18地块、12-C-20地块至12-C-29地块、12-F-07地块至12-F-09地块及12-F-12地块。
规划修改后，规本片区用地功能主要有二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、商务用地（B2）、中小学用地（A33）、公园绿地（G1）以及广场用地（G3）。其中，局部二类居住用地中设置商业集中布置区域。具体详见用地规划图修改后。
本次规划对瑶南二路局部道路红线进行优化调整，道路红线宽度为21米。并取消了东岸路。
本次规划将拆降河东侧、北侧的沿河绿化带宽度调整为不小于15米，将瑶溪河东侧局部绿化带宽度进行了调整，于环山北路北侧（瑶溪河至罗山一路段）增设10米宽的绿化带。规划修改后，公园绿地面积共约4.78公顷。本次规划调整了拆降河局部蓝线位置，调整后水域面积未减少。本次规划调整了S1站点的用地界线。与上机路网衔接后，校核了S1线的线位。本次规划修改后范围内应配建街道社区级老年服务中心、青少年活动中心、社卫生服务中心、基层社区文化活动室等配套设施。（1）应总体体现“迷人山水、活力都市”的城市设计目标，重点控制沿瑶溪河、瑶街河、拆降河、永中西路、环山北路、南洋大道沿线的城市空间景观。规划修改范围内住宅建筑墙面色彩宜采用中或低明度、中或低艳度、冷灰色系为主。商业街建筑局部墙面色彩可采用中或高明度暖色系，并与整体风格相协调。环山北路、南洋大道沿线住宅建筑立面应达到“公建化”要求，阳台以封闭形式布置。规划修改范围内沿城市道路布置的建筑不得设置架空。本次规划修改范围内建筑高度高低错落，形成丰富的天际线，沿瑶溪河、拆降河适当控制住宅建筑高度。
来源：温州市自然资源规划局
