本次四期开盘楼栋所在位置与前三期并不是一个地块，由于金茂悦盘比较大，采取多个地块组成，河道和街道将项目分隔成多个独自的小区。不过总体上每个地块设计规划差不多，所以不会给居住体验带来太多不同。

本期主推88-132㎡户型，与此前几期大致类似，主打刚需小户型市场。但值得一提的是，金茂悦的88㎡户型做到了3房2卫2厅的格局，空间利用率出色，确实是大品牌房开该有的设计标准。另外，本次27幢房源价格要更低于28幢，27幢只是更靠近马路，矮层会有些许噪音，但前方无任何遮挡，日照方面其实丝毫不输28幢，所以小编认为27幢高层的性价比要更高。

约88㎡户型图

最后，从金茂悦前三期开盘千人抢房的情况来看，可以得知还有大量客户此前还没有摇到号，由于瑞安现在市面上低价刚需楼盘也比较稀缺，这部分客源会一直积攒在那里，相信金茂悦第四期热销基本无任何悬念。

1、公开预售时间：2020年4月17日上午9:30分准时开盘（现场摇号、录制公证、分批选房）。

2、公开预售地点：瑞安生态科学城金茂悦展示中心【瑞安飞云104国道与322国道（原56省道）交汇处向南约300米（龙珊村对面）】

3、公开预售方式：公证摇号

4、公开预售范围：云茂苑（四期）27#、28#楼共2幢全部商品住宅228套。

5、展示中心：瑞安生态科学城金茂悦展示中心【瑞安飞云104国道与322国道（原56省道）交汇处向南约300米（龙珊村对面）】

1、咨询时间：2020年4月11日--2020年4月15日（17：00止），咨询地点：瑞安生态科学城金茂悦展示中心【瑞安飞云104国道与322国道（原56省道）交汇处向南约300米（龙珊村对面）】

2、申购报名：报名登记时间：2020年4月11日 - 2020年4月15日（4月15日下午17：00结束）。

申购人于报名时间内到瑞安生态科学城金茂悦展示中心进行购房意向报名登记，办理申购人本人名下5万元人民币诚意报名专属银行卡(不指定银行）。一个户籍家庭限报一人。申购报名、认购、网签全流程严格实行购房主体一致原则，一律不得更名（包括父母、配偶、子女之间）。购房意向报名结束后于次日在温州市房地产市场信息网（www.wzfg.com）及售楼处现场公布申购人人员名单。未在此期间成功办理购房意向报名登记确认的，无法参与开盘和选房活动。

3、电脑摇号具体步骤如下：

（1）公证摇号：2020年4月17日上午9:30开盘。开盘当日无需申购人到场，公证摇号全过程以录播方式记录，以备查询。摇号结束后，摇号结果当日在温州市房地产市场信息网（www.wzfg.com）及售楼处现场公布。

（2）认购定位。从2020年4月18日开始按照公证摇号产生的认购顺序号通知申购人分批到售楼处选房认购，若申购人未在通知的时间内到场的视同于申购人放弃申购资格，每天选房认购人数控制在50人以内，以5人为一组轮候进入认购现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每张诚意金报名确认单只允许1人进场，摇号产生的申购人只能认购一次及一套房源，当申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房认购协议》，并每日向住建局报送当日选房认购名单。

（3）销售现场设置销控表，实时、动态更新房源信息。

（4）若因申购人原因导致定金无法支付的则认购无效。

4、合同签订：当申购人现场确定房源后，申购人应就该房源向我公司支付认购定金10万元，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房认购协议》，《商品房认购协议》签订后，申购人必须在《商品房认购协议》约定时间内将该房源的剩余首付款或总房款剩余房款汇入瑞安佳茂置业有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并签订《商品房买卖合同》，亦可选择当场签订《商品房买卖合同》，申购人逾期不汇入房款或汇入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购人违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购协议》执行，我公司有权解除《商品房认购协议》且有权将房房源另行出售（无需另行通知申购人），已收取的定金不予返还，其他预付房款无息退还。