2020年3月17日，由中国房地产TOP10研究组主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会”隆重举行。本次大会全程在线上进行，通过网络连线直播的方式，众多行业专家、房企领导、媒体等200多位嘉宾围绕新形势下房地产行业发展的机遇和挑战进行了深入的探讨。

图：2020房地产百强企业发布会

德信地产自成立已经有二十余年的发展历程，凭借稳健的战略决策与长远的布局眼光，不断提升企业综合实力，并于2019年先后完成企业上市，纳入港股通两大动作，获得国内外金融机构的认可。德信地产在“立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市”长期战略布局基础上，实现企业高效运营，持续履行“一体两翼”的多元化产业结构，追求杭派精工品质，不断创新，至2020年德信地产已连续7年获得中国房地产百强企业荣誉称号，并从2014年的第78位跃居至第56位。

图：德信地产历年百强排名

图：德信地产荣获“2020中国房地产百强企业”

01

市场双赢，港股上市+纳入港股通成分股

2019年2月25日，德信地产凭借强劲的企业综合实力，成功登陆港股市场正式交易，成为2019年首家登陆H股市场上市房企，股份代号：02019.HK。于2019年5月和8月，德信先后被纳入MSCI中国小型股指数以及恒生综合指数系列。9月9日深圳证券交易所公告成分股定期调整时，德信地产又成功纳入港股通，综合实力受到国内外金融机构的认可。德信地产香港成功上市和海外资本市场平台的打开，进一步优化公司资本结构，为公司提供充足发展资金，实现德信地产的持续稳健增长。

图：德信地产2019年上市现场图

02

长三角区域持续深耕，全国化布局稳步推进

在战略布局上，德信地产始终秉承理性投资、科学决策的理念以及多元化的土地资源获取方式，践行“立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市”的发展战略。截至2019年中期，德信地产已达总土储约1225.39万平方米，其中在长三角核心城市布局深耕15个城市，土储规模约1034.24万平方米，占总土储规模约84.4%。在深耕长三角区域的同时，德信地产稳步推进全国化布局，首入上海、成都、南京等重点一二线城市，目前，公司已形成长三角、珠三角、华中、成渝四大核心城市群的布局框架。德信地产充足的土储规模和全国化的城市布局，为德信地产未来的销售增长与稳健发展提供有效保障。

图：德信地产全国化布局

德信地产深耕区域的快速发展与全国化布局的稳步推进将全面释放企业增长潜力，实现销售与规模齐增长的利好局面。2019年德信地产全年实现销售金额450.8亿元，位列全国房企销售金额排名第67位，2016-2019年复合增长率达40.2%；权益拿地金额182亿元，位列第46位，销售快速增长，企业规模扩张迅速。

备注：销售金额与拿地金额未区分权益数据

来源：中指研究院

03

业绩快速增长，财务更趋稳健

2019年德信地产营收稳中有升，盈利水平显著提升，2019年上半年和2018年，公司分别实现营业收入35.2亿元和82.1亿元、归母净利润10.0亿元和14.5亿元，营收稳中有升，归母净利润增长迅猛，毛利率提升至2018年的38.0%，销售净利率提升至2018年的22.3%，盈利水平显著提升。

公司在手现金及现金等价物增长至2019年中的75.77亿元，对短期有息负债的覆盖提升至2019年中的106%，有效减轻了短期偿债压力，财务更趋稳健，对德信地产的稳定经营提供资金保障。

04

不断优化投资结构，始终坚守杭派精工品质

德信地产在全国拓展、发展企业规模的同时也在不断优化企业投资结构，坚守产品品质。

德信地产始终坚持以住宅开发为主体，商业和产城为两翼，并依托“一体两翼”的发展策略，不断完善公司的业务结构。目前，产城跟商业占比已从2018年的4%提升到2019年上半年的7.5%，投资结构不断优化。

产品打造方面，始终以“你的生活知己”为品牌定位，以高标准践行“杭派精工”的理念，得到了市场的高度认可。同时，重视以客户需求为导向，不断迭代更新新产品，在原有的四大产品系列“泊林系”、“大院系”、“海派系”、“臻悦系”的基础上，全新推出高端TOP级标杆产品“云庄系”，实现品牌的焕新升级。

图：德信地产产品体系

结语

德信地产作为全国化布局的成长型房企，不断锐意创新，历经二十余年发展之路，仍保持卓越的“马拉松式”的经营观，坚持“杭派精工”的发展理念，努力成为泛房地产全产业链整合服务的持续创新者。2020年，德信地产将继续以上市企业的身份，迎接全新的市场挑战，不负期待，铸就精粹。

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