2020年1月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）7472套，成交面积约92.06万方，成交量环比12月份下降了11.6%，成交面积环比下降了7.4%，成交量同比去年1月上涨了11.8%，成交面积同比下降约10.1%。从每日成交上可以发现1月份的楼市从平稳期到冲刺期再到谷底的变化，当今年的春节假期遇上疫情，经历双重影响，导致1月最后一周的成交跌落谷底。因而1月的成交量体现在中上旬的高峰期。

1月份，除现房和剩余房源外，温州全市共有38个新盘入市，共计约8756套房源入市。1月份迎来返乡置业高峰，几乎每天都有新盘入市，并且不少楼盘都在此期间取得不错的销量，如时代滨江上品、万象之光、桃园壹号院、万科世纪之光、君悦339等等。其中个别楼盘出现清盘现象，同时流出“小阳春”预言，然而明天和意外总是不期而遇，月底的变故让接下来的温州楼市阴霾笼罩。

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1月份区域销量冠军被平阳夺得，总共成交1576套。平阳县一月份新开两个住宅项目和一个非住宅项目，其中滨海丽景湾和金科集美华庭的去化不错。销冠之争不仅有单盘成交量，还有区域库存的贡献，平阳楼市近几个月的表现一直抢眼，红盘不断，拿下新年首冠也在情理之中。

1月份全市成交TOP10排第一的项目是平阳的非住宅项目紫来创业园，总共成交656套。项目一期于2019年10月16日首开，二期于1月4日加推，两期共推出2275套车间/宿舍房源，而这次的成交量主要是一期的续销，二期几乎未动，截止目前，一期去化约61%左右。

值得一提的是排在第二位的住宅项目万科世纪之光，总共成交388套。项目位于瓯海区高铁新城板块，周边商业氛围浓郁，主打轨交概念大盘。一期于1月16日首开入市，共推出656套住宅房源，主打建面约75-125㎡的户型，均价约20036元/㎡。项目以市面上受欢迎的刚需户型为主，且区域内已有较长时间未供应，因而该项目大受欢迎，截止目前去化约62%左右。

1月份市区新房销量TOP10排第二的住宅项目是瓯海区的万象之光，总共成交378套。项目位于瓯海热门的南湖板块，周边交通便利，配套齐全。于1月5日首开入市，共推出494套建面约28-44㎡的精致小户型，均价约20540元/㎡，是市区较为稀缺的产品，小户型、低总价令项目走红温州，截止目前去化约86%左右。

1月郊县TOP10排第二的住宅项目是平阳的滨海丽景湾，总共成交382套。项目位于平阳滨海新区，周边配套成熟，交通便利，于2019年12月7日首开入市，截止目前已基本售罄。二期于1月12日加推，本次将剩余房源全部推出，共417套商住房源，主推建面约46-68㎡的户型，约6606元/㎡的均价，迷你小户型、低总价，刚需、投资客的心头好，截止目前去化约91%左右。

2020年首月的销量尚可，不论市区还是郊县，推楼的速度和销量基本在线。但在月末遭遇的疫情变化，基本可以预见2月温州楼市的情况，无论如何，灾难面前，生命更可贵，但愿疫情早日结束，所有美好如期而至。楼市变化小编将会持续跟踪报道，敬请关注。