一、

2018年全国范围内掀起一阵“国潮风”。故宫打破肃穆印象，年轻人爱上来自皇宫的文创用品；李宁纽约时装周的“悟道”系列，横扫中国甚至国际舞台。

传统文化和现代潮流这组“死对头”，在“外潮入侵”的时代握手言和，穿越千年以全新的面貌重生。

嗅觉敏锐的地产商自然也不会放过这股浪潮。

这不，今年万科分别与李宁、回力合作，联名出品系列卫衣、帆布鞋，都是赶着趟儿在“国潮”领域试水，也算跨界玩出了些花样。

“中式”风格流行，使得近些年涌现出一大批与“国风”挂钩的项目。而传统文化与新思维的交点，更是产出了与“国潮”如出一辙的“新中式”理念。

实际上，早在被称为“国潮元年”的2018年之前，不少房企就已向新中式建筑阔步进军。

例如央企保利，自2017年开始，新中式代表作“大国璟”系像开了“八倍速”出现在全国各地，不到三年时间里共规划8座“保利大国璟”，这阵仗在中式风格建筑领域里多少握有一定发言权。

今年6月12日，葡萄棚单元B-13a地块经过120轮拼抢，最终由保利竞得。此前保利在温州参与了众多项目，但真正冠名主操这还是头一遭，第八座“保利大国璟”顺理成章在温州“落户”。

自带流量的保利在外名声大噪，“潜伏”温州多年却始终未显山露水。本次温州首秀放出继“天悦”、“天汇”之后保利尊居TOP系最新的“大国璟”产品系，终于抓住入市机会一展拳脚。

那么保利大国璟择址温州理由几何？这还得从产品由来说起。

二、

从红砖绿瓦到亭台楼阁，中国走了数千年的路。居住的基本需求在代代沿革中融入中式思维，中国古建筑自成一派，将其称为艺术恰到好处。

中国不断崛起，民族文化发扬的背后还需有深刻的文化认同。近些年“国风”、“中式”重燃力量，回到“国人当自强”的年代。

保利借了这阵“东风”，以建筑为载体展现国人的情怀与自信，“大国璟”由此诞生。

保利大国璟项目效果示意图

一旦建筑的内核思想定位传统文化，当地人文精神也必须纳入考量之内。比起“复制粘贴”的量产，融合城市文化、历史、面貌，“一城一璟”不可复制的建筑样本对温州和保利而言意义更加深远。

至今近2000年建城历史，温州文化底蕴悠久深厚，又冠以国家历史文化名城的头衔。因此不论哪家项目在温州落地，多少都要提上一嘴“温州情怀”。

从打造第一座杭州萧山大国璟至今，保利“专情”地往项目内输入当地文化内涵、概念、园林、格局等等方面，都有迹可循。

而保利本次则是为温州人文精神总结出八字：雁山云影，瓯海潮踪。

雁荡瓯江是温州的缩影，温州人不仅生活于此寄情山水，更海纳百川敢为人先。据悉，这也将是保利大国璟项目园区设计的主体概念。

回顾历史，也要放眼未来。温州城市建设在规划支持下“喜事连连”，于葡萄棚单元板块而言最重要的莫过于轻轨S1线的全线开通，德政站就在百米之外。

2022年承接亚运会龙舟、足球分会场的温州，放眼整个浙南，在文体方面都处于领先地位，同时城市配套、界面都将得到提升。从另一方面来说，这也有利于温州城市中心地位提高。

温州奥体中心效果示意图

保利正是结合温州延续千年的的文化历史，让“大国璟”带来中华文化与城市崛起的自信。

保利在温州颇有起势的时机果断“进场”，融合本地文化打造温州首座，也是唯一一座大国璟，不失为向市场正式声明入驻、深耕温州的决心。

三、

保利这波操作顺势把“新中式”风潮吹到了温州。

说起新中式，各家都有不同的理解，甚至早两年温州也在“新中式”以及“高低配”之风的联合吹拂下，遍地开花。典型的如各大房开的“府系”、“院系”产品，圈哥说句实在话，能做到“神形兼似”的寥寥无几。

对中式进行深刻研究，再深化到建筑中浑然天成，不仅是外观和谐统一，在内容上也要符合传统与现代的双重定位。

这是一个巨大的课题，保利大国璟给出的答案就6个字：国风，六制，八璟。

植入新中式概念，不少人都认为不过“故弄玄虚”，简单几个字提高“逼格”，深挖经不起推敲。

大国璟能否为自己的新中式“正名”，产品打造上又有何亮点呢？

所谓“6字精髓”，国风是气概，六制是格局，八璟则是文化适应性。简单来说，囊括了中式主基调下园林整体设计方案与本地文化融入。

大国璟的国风源自于故宫，师法太和殿。两大“中国符号”突出文化厚重感，故宫也是中式走向潮流化的开拓者，于传统文化之下加了一层“新”元素。

六制取自古代“六艺”：礼、乐、射、御、书、数。既然称为“新中式”，自然要赋予与建筑相搭的新内涵。

于是保利大国璟提炼出“当代六艺”，起名“六制”，分别为礼制、乐制、形制、数制、纹制和意制。

“三进六院”的仪式格局遵循了中式传统的礼序，依次经过门、堂、院的顺序，在现代建筑里塑造仪式感满满的归家体验。

保利大国璟园区概念示意图

园区的前场空间收放有度，将乐制韵律转接到空间排布，“门面”疏密有致的设计容易留下良好的第一印象。

形制、数制、纹制融入的中式理念更多。在建筑符号的提取中，包括飞檐斗拱、纹理窗花，都进行了一定现代改造。

以“檐”为例，尊重古建筑的基础上，为歇山殿堂立面植入现代结构技术的飞檐，重构传统又不失气派。

最后意制作为收尾，用色彩、山水、雾气还原江南建筑风貌，拔高建筑意境呈现。

八璟是“一城一璟”独特魅力的体现，对地区的文化特点做出文化适应。保利在全国打造了杭州、绍兴、台州、广州、重庆、贵阳、成都、温州等八个大国璟项目。

可以看到，保利所选择的城市都是中国历史文化名城，拥有深厚的文化积淀。就像前文所说，大国璟不是单纯的复制，而是结合各地文化做出了创新。

每座“大国璟”整体风范与内涵均各有千秋。以杭州萧山大国璟为例，“萧然三式”——塑造“悠然山”“自在水”“乐其中”三重景观。

再譬如绍兴大国璟的“惊鸿六画”取意沈园，打造“三进堂”、“六重院”、“十六璟”，而后大国璟的园林景观均有借鉴门、院、景的三重体系。

最终回看温州大国璟的“雁荡奇秀”，你会发现保利真正做到了为建筑赋予城市文化底蕴，挖掘深藏的城市记忆。

四、

高大上的项目理念基调，园区设计也很符合“中式浪漫”的情调。

以云为首，分区设计了六大主题：云起，云卷，云舒，云游，云开，云合。

与王维“行到水穷处，坐看云起时”有异曲同工之妙，都在景观上营造自然闲适的生活体验。

有关产品信息，官方也有一些资料释放。

项目总建筑面积约23.9万方，容积率约3.3，整盘合计约2099套房源，这在温州市场上尤其是鹿城区项目中，无疑是典型的大盘规模了，当然这得益于葡萄棚板块近两年大拆大建的城市化东风，成片开发有利于形成楼盘规模。

就板块小环境来说，项目北面为蛟尾堡河，并且北面将由保利代建滨江公园，南面代建道路、社区商业街，以及西边面代建12班制幼儿园。社区商业街三面围合，弥补板块内缺少商业综合体的不足。

另一大利好消息，项目东边一路之隔的南汇小学或将升级为蒲鞋市小学分校，S1轻轨德政站距离该项目直线距离约500米，板块小环境正以肉眼可见的速度升级变化。

项目整体规划设计了10幢洋房与8幢高层错落布局，立面石材干挂，整体为新中式建筑风格。东、西、北三面高层将洋房产品围绕其中，北向高层可观赏北侧蛟尾堡河景。

保利大国璟项目鸟瞰示意图

据项目方透露，保利大国璟项目包含了建面约89㎡-142㎡全系户型，从产品定位上看，建面约89㎡产品起步，以板块内最小在售面积房源的优势，将吸引一波刚需客户的眼球，而主力产品建面约109㎡-124㎡也基本匹配该板块客户需求。

在圈哥看来，保利本次温州主操盘项目首秀，较为慎重。板块内今年同期拿地的房企都赶着年底开盘“冲业绩”，大国璟在设计与打造上选择“慢工出细活”，于近日才释放出示范区开放的信息。

保利大国璟示范区效果示意图

以上就是保利大国璟本次“新中式”风格及产品简述，这也是圈哥第一回这么感兴趣研究一个项目的新中式风骨。

据了解项目将于2020年1月初示范区开放，感兴趣的朋友可自行前往参观。