如果你曾经看房或者正在看房，有没有这样的感触？

　　第一次到售楼处，接待你的销售员都会告诉你如下几件跟买房有关的事！

　　1、你看的这套房有别的客户也在看，但是谁先缴纳定金，房子就是谁的，要不你现在就定下来吧！

　　2、优惠今天最后一天，你要是今天不交定金，明天来的话这个价肯定不能卖给你了！

　　3、你看售楼处这么多销售员，也有这么多客户，我知道你看好这套房了，想跟家里商量商量，我可以等你，但是其它销售员和客户不会给你机会啊，商量完了房子没了，真替你着急！

　　4、首付才20多万，你还合计啥啊，多便宜啊，交钱吧！

　　5、你要是现在能交定金，我问问领导，看看还能不能给你便宜点，但是前提是你必须得交定金，不然我向领导没法交代！

　　6、要不这样吧，你交个小定，把这套房子先占上，别等考虑明白了，房子卖了！

　　那些年房产中介和销售员给你讲的房产故事还记得吗？

　　01故事1

　　看房看了3个月以上没买的客户，你回头想想，

　　你们看过的房子是不是都被别人买走了？

　　是不是看房一次比一次贵，楼层一次比一次差，

　　一次又一次的白看，一年又一年的白干？

　　多看无益，有经验的客户都选择年底出手购房，

　　因为年底再不出手买房

　　往后余生

　　郊区是你 城外是你 首付不够也是你！

　　02故事2

　　买房要趁早

　　俗话说，7月8月不买房，9月徒悲伤！ 十月继续悔，年底没房很悲催！

　　更悲催的是，9-10月你再去贷款，银行已经不想搭理你了。你爱贷不贷，想贷也不给你贷，因为银行会告诉你：没额度，贷不了。

　　金九银十 即将到来

　　再过20多天就迎来楼市的“金九银十”了，到时房价就会“噌！噌！上涨”，倒不如趁着现在，赶紧置办一套满意的新居。这才是科学的省钱之道。当真，买房需趁早。

　　03故事3

　　我上午有个客户买房 看房顺利 准备签合同

　　他旁边的亲戚跟他说：“你这么着急买房干嘛，现在房价那么高，等等肯定会降价”

　　客户把合同一放，转头开玩笑的说：“那你把你的房子卖给我吧，等到房价降了，你再买一套”

　　他亲戚哑言了，尴尬的笑笑说：“我的房子哪能卖呢，我还等着涨价呢”

　　场面瞬间尴尬无比

　　记住：这社会嘴上随便说说的人一直都很多，但是没人会补偿你的损失！

　　04故事4

　　不少朋友问我，到底什么时候应该入手买房？如果让我判断，最好的抄底时间就在12月底前，原因基于对市场的一个基本判断，年底都是各个开发商冲击年度任务的最后阶段，年度任务影响关乎年底奖金，因此决心不用怀疑，所以折扣一定是全年最大的，年底买房也是一年中最好的机会，如果今年不买，那最好的机会依然是年底，只不过是明年了，这里有一个明年的市场走势的问题，如果明年市场转暖，那就错过了抄底的机会，那明年市场会怎么样呢？我个人判断，转暖的面大，为什么呢，因为现在调控阶段政府不允许开发商价格涨，而实际上很多开发商报降价政府出于维稳的考虑也不同意，在这种条件下政府不太可能加大调控，也就不会有新政策出台，因为整体调控的最终目的就是降价，既然没有新调控的可能，那就应了股市的一句话，叫利空出尽，所谓利空出尽那股市一定会看涨，利多出尽，那股市就回看跌，也就意味着调控见底，再往下走就应该是转好，2019年的楼市下半年应该大概率会迎来房地产初春，而2020年楼市大概率回暖，因此时此刻是买房的最佳时刻！

　　也可以说现在是各个房企入市拿地的最好机会，现在拿地加上6个月的耕耘起，下半年就可以踏住市场节拍。这点我想很多同行都有共识。

　　05故事5

　　“两年前付了定金想买套房，后来不想买了，就想让销售退定金。刚开始不给退，后来给了销售两千块钱，才把定金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了！”

　　似乎，所有的楼市观点分析，都可以总结如下：

　　1、刚需，不用质疑，最好的买房时机永远是当下！

　　2、抓紧最后的捡漏机会，年前买房，一定是最好的时间节点！

　　买房最好的时机真的是当下、现在吗？

　　主编二哥有不同的建议！二哥认为，买房时机不应该被时间所限定！

　　只要房子适合你自己，就是最好的买房时机！

　　有朋友问我现在是不是买房的好时机？我想说的是：市场最好的时候能买房，市场最不好的时候也能买房!关键在于你买房的目的，和买什么样的房产！

　　致客户，关于沈阳房产市场，买房时机问题我有几句心里话想说！

　　1、买房最好的时机，根本不是我们考虑什么时间买房能抄底价，而是你是否真的遇到了适合自己的房子！

　　2、千万不要因为另外一个售楼处多给了你一个99折，而就此放弃了你真正喜欢的那套房源！

　　3、地段、品牌、物业服务、面积、户型、房源、价格等一定要综合打分后再决定是否购入，或者几个项目对比打分后选择自己重点关注的项目！

　　4、每一个售楼处的销售员一定是讲自己项目的优势，其余项目的劣势，专业术语叫“竞品打击”，这是工作需要，也是职业所限，更是人性！所以你要擦亮眼睛，多看盘，自己实在无法选择，咨询咨询业内的专业人士，别盲目穷想！

　　5、不管你是自住，还是投资，关于买房的最佳时机一定是适合，而不是过去、更不是现在！

　　关于沈阳房产买卖实在无法决断的时候，冷静下来想一想自己的初衷，什么才是适合自己的，答案自然清晰很多！