公积金贷款未结清，却碰上房子拆迁，房贷怎么办？市民杨先生日前拨打新闻热线反映这一情况。

　　杨先生的房子位于市区黎明东路，买房时办理了30年公积金贷款。今年正好碰到拆迁，房子即将被拆除，他选择就地安置。

　　“我的公积金贷款只还了10年，还剩20年贷款期限。我想咨询公积金贷款能否延续下去，还是要先结清？如果要提前还完贷款，就地安置的房子在什么时候可以新办公积金贷款？”杨先生说。

　　就杨先生反映的问题，10月21日下午，记者联系了市住房公积金管理中心。

　　该中心回复，如果是在公积金贷款未还清前碰到房屋拆迁，一般有两种情况：一种是选择货币安置，还有一种是房屋安置。根据目前市住房公积金相关政策规定，不管是哪种方式，贷款抵押物被征收拆迁，借款人都需在拆迁协议签订后提前结清贷款。

　　对于杨先生来说，他选择的是就地安置，如果再次办理公积金贷款，公积金部门将根据杨先生的住房套数情况进行认定首套或二套。若还需商业组合贷款，银行将按照贷款条件给予审核办理。

　　在拿到安置房后，何时能申请公积金贷款？按现行的公积金贷款政策，有两种情形可贷。第一种是根据《温州市个人住房公积金贷款楼盘合作签约管理办法》(温公积金〔2017〕80号)规定，公积金合作签约的楼盘需达到银监会规定的预售楼形象进度(结顶)要求并符合相关规定。同时，根据楼盘开发单位向公积金中心提出的楼盘合作签约申请，经公积金中心现场勘查、材料审核批准和签约后，符合住房公积金贷款条件的购房户便可申请住房公积金贷款。而第二种是，业主在拿到不动产权证6个月内可以向市住房公积金中心申请贷款。