深圳房价暴涨。18个月以来，深圳经历了一次没有前例的房价狂飙，仅今年头6个月，房价就上涨了50％。一位开发商私下坦承：“现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了”。而知名地产商人王石亦则感叹：房地产的品牌已经没什么作用了。（7月12日《南方周末》）针对公众对房产暴利的质疑，任志强曾激愤地表示：“没有巨...
日前，上海正式对转让居住未满5年的非普通商品住房开征土地增值税。恰好在大约1年前广州也开始征收了同类税项，不过至今广州二手楼价仍持续上涨。有地产界人士对税收政策遏制楼价的效果表示质疑，认为二手房源是对一手楼市有利补充，与其抑制需求不如增加供应。广州二手越征税越涨价据《信息时报》报道，实际上，广州开征类...
出台13年的土地增值税政策，如今有了更加明确的执行办法。记者昨天从南京市地税局了解到，从近期开始，无论是房地产开发企业、单位还是个人，在进行土地增值税清算、转让旧房、出售住宅时，都将按此规定缴纳土地增值税，但是居民个人普通住宅在转让时暂免征收土地增值税。个人住宅“普通住宅”暂不征收免收或减半收规定指出...
成熟的住宅市场确实应该是销售、租赁两个市场并重，两条腿走路。然而目前租房市场这条腿基本还是瘸的。以国内房地产市场发育最为成熟和发达的上海来说，到2005年，上海市房地局登记在册的商品住宅出租面积仅有94万平方米，虽然比2004年增长了21%，但仍只有同期新房销售面积的3.3%。而且这登记的94万平方米，高档住宅和别墅就...
最近一段时间以来，关于外资介入中国内地房地产业的新闻陆续见诸传媒，在中国政府不断加大对房地产业的宏观调控、政策面趋紧的情况下，外资为什么如此看好中国的房地产业？外资进入国内房地产市场具有何种特点？外资的介入对国内房地产业具有什么影响？就上述问题，记者对国泰君安研究所房地产行业的资深研究员张宇进行了访...
随着外资金融机构大量入驻北京朝阳CBD商圈，该区政府破格成立了金融服务办公室。 昨日，第八届北京CBD国际商务节新闻发布会上，朝阳区副区长程红透露了上述信息。 经过几年的发展，目前北京CBD及周边聚集了104家经营性金融公司，109家外资金融机构代表处，其中金融企业总部达34家。 程红还表示，尤其去年放...
仲量联行日前发布研究报告显示，今年上半年北京各个行业对不同类型的商业房地产需求不断高涨。 以北京的写字楼市场为例，今年上半年8栋写字楼竣工给市场带来总计641,700平米的新供应，尽管市场供应再创新高，而租金水平仍保持相对稳定，这预示着市场对写字楼空间的需求保持强劲。...
一直以来，有关北京经济适用房(下称“经适房”)将由政府回购的消息接连不断，每次的“风吹草动”都足以引起丰富的猜测。但随着一份文稿的出台，经适房回购，似乎终于成为眼前的现实。6月7日，北京市建委出台《北京市经济适用房管理办法(试行)》征求意见稿，明确规定了经适房只能自住，不得上市转让、出租或出借以及从事居住...
商品房销售均价全国居首的深圳，开始在商品房销售具体环节“动刀”。继本月正式启动13个部门联合整治房地产市场秩序行动后，深圳市国土、工商和物价管理部门近日又发出通知，对内部认购、办理VIP卡等销售“猫腻”行为明确说不。根据通知，深圳要求房地产开发企业在取得房地产预售许可证前，禁止内部认购、内部认筹、内部...
记者从日前召开的海口市经济形势分析会上获悉，今年上半年海口市房地产投资规模总体上趋于紧缩，但存量房市场交易活跃，二手房价同比增长20.14％。今年1－5月，海口全市房地产施工面积只有521万平方米，同比减少10％。其中住宅施工面积377万平方米，同比减少16.3％。商品房面积平均销售价格为2975.26元/平方米，同比增长2.6...
资料图片：经济适用房究竟适用了谁?一直以来，有关北京经济适用房(下称“经适房”)将由政府回购的消息接连不断，每次的“风吹草动”都足以引起丰富的猜测。但随着一份文稿的出台，经适房回购，似乎终于成为眼前的现实。6月7日，北京市建委出台《北京市经济适用房管理办法(试行)》征求意见稿，明确规定了经适房只能自住，不得...
记者昨日从广州市规划局获悉，今后凡通过招拍挂取得用地的住宅工程项目，只需80天即可完成开发实施前的规划审批，比以前快了四个月。房地产业内人士对此普遍表示欢迎，认为审批时间缩短可加快住房供应，商品住房起码可提前半年入市，减轻房价上涨的压力。 原来要耗195天现在只需80天 市规划局昨日宣布，今后，将取消城...
市规划委在日前对市人大常委会所作的工作报告中称，自去年6月1日到今年5月31日，北京共核发住房项目的建设工程规划许可证677件，总建筑面积2573万平方米。市规划委负责人称，这些项目中小户型占7成的落实情况，相关部门正在统计调查之中。去年6月1日，建设部下发通知要求，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平...
租金尚未确定，预计涨四、五倍奥运经济效应对楼市的推动作用相当显著。记者调查发现，目前奥运场馆周边民宅的“预租”生意相当火暴。预租客主要是一些旅行社，他们一般通过房地产中介公司预订奥运会期间的酒店式公寓和民宅租住权。尽管现在还不能确定价格，但业内人士预计，此类租赁的月租金有望达到目前水平的4至5倍。“虽...
优质二手楼成为不少市民的置业首选，二手楼价的猛涨让他们日渐找不到可买的房子。子文/摄全市均价超6000元/平方米在广州中心城区的一手住宅均价已超过一万元/平方米、全市均价也接近9000元/平方米的时候，很多首次置业以及年轻的上车一族将眼光转向了二手房。但不少年轻人在二手楼市场跑了一圈后，得出的结论是：二手楼也不...
新城市投资控股集团董事长曹志伟一、“中调”战略的提出非常英明广州旧城改造势在必行朱小丹书记在党代会报告中，将“中调”列入广州城市发展战略，并将其具体化为“调优、调高、调强、调活”四方面。在我看来，这是广州市新一届领导班子落实科学发展观，构筑和谐社会的重要体现，是非常的英明和及时的。众所周知，过去几年...
与前两年相比，今年房地产宏观调控政策主要体现在细节落实方面，这意味着政府强势高压的态度已出现了较大程度的缓和。与之相适应的是，市场对于短期楼市的预期开始产生转变，上海二手房市场的回暖趋势表现尤为明显，房东惜售“跳价”现象频频发生。在这种卖方心态背后，究竟意味着怎样的市场态势？二手房市场的“热度”将延...
昨天，国务院新闻办召开新闻发布会，国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史通报了我国国家土地督察制度实施进展情况。根据通报信息，今年1—5月，全国共立案查处土地违法案件24245件，同比下降了3.6%和12.14%。为了平抑房价，今年1—5月全国住宅用地土地供应量比去年同期增长35.5%。1—5月供应同比增35.5%今年1—5月，全国房...
记者昨从武汉市物价局获悉，位于汉阳区王家湾玫瑰园西路的武汉市第一个钢结构的经济适用房小区——赛博园销售价格获得批准。该小区经济适用房的基准价格为每平方米2750元。“赛博园”一期总建筑面积约6万平方米，由6栋11层板式小高层建筑组成，房源700多套，单套面积58－84平方米。物价部门表示，在房屋销售过程中，开发商除...
●北京6月二手商品住房买卖挂牌均价为8960元/平方米；上海6月二手商品住房买卖挂牌均价为11650元/平方米；●5月底以来股市的巨幅震荡、深度调整，必然分化股市与楼市的投资者，预期下半年仍将有大量的获利资金继续流入楼市，6月京沪两地楼市的火热吸引了投资者的目光。●上半年京沪楼市的异动再次表明，自住性需求是拉升房价...
进入6月，城区中高档二手房进入旺销期。有数据显示，6月份总价在80万以上的中高档二手房的买卖和租赁成交量均出现明显上涨，尽管如此，但随着城区新公寓数量不断增加，租金却有所下降。中高档二手房成交量涨四成鑫尊置地提供的6月二手公寓租售成交指数报告显示，2007年6月中高档二手房买卖成交量有明显增长，6月环比增长40....
在经过2005、2006连续两年的房地产调控之后，中国大城市高涨的房价不仅没有丝毫回落，反而在近两个月迎来新一轮全面上涨的浪潮，而深圳无疑是其中的“领头羊”：仅在今年上半年，深圳房价即暴涨了50%以上。 从上海、北京到深圳、广州，庞大的资金将一个又一个城市席卷而下。下一个房价暴涨的城市是谁？何时才是尽头？ ...
7月2日，北京链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家地产”)市场研发中心对外发布了《2007年上半年北京二手房售租比分析报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，北京二手房售租比再临国际警戒线上限，市场出现了房价高估，绝大多数区域的房产处于价值偏离状态。售租比在增加中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究人...
今年二季度，特别是进入５月份以来，我市楼市供求关系出现“变化”，商品房销售面积大幅增长，房屋空置面积增幅稳步回落。6月份国家发改委、国家统计局发布调查数据：2007年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.3个百分点。二季度，经市物价局审核批准办...
今年4月份，南宁市房产交易的二手房价格稍有回落，新房价格保持平稳。五月黄金周期间，南宁举行了为期八天的房展，南宁市房产交易开始回升，二手房的价格稍有上涨，市中心的二手房中，100平米以上的房价没有太大的变化，两房一厅和一房一厅的中小户型则成了抢手货，房价涨幅在10%以上。进入六月以后，南宁市的整个房地产价格...
一直被看作调控“执行年”的2007年匆匆过半，房地产调控却正遭遇新一轮房价集体上涨带来的严峻考验。在上海，中房上海指数办公室昨天公布，6月中房上海住宅指数为1375点，较5月升35点，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售价1至5月份平均涨10.1%。6月份北京期房日均销售492套，比5月份增加123套。在广州，6月份广州中心...
需求连增三月，租赁市场供不应求“房子又到期了，再续签房东要求将房租从1900元/月涨到2400元/月，月租金涨了500元。”在首都经贸大学附近租房住了三年的张先生昨天表示。他告诉记者之前每年续签房子时都要涨房租，但这一次涨幅最大。同时，记者从京城几家大型房介了解到，今年6月份普通民宅的平均租金为1913元，与去年同期...
根据有关精神，扬州开始整治房产开发市场，今后，凡新报批的住宅建设项目中，若不包含套型面积90平米以下的中小户型，将一律被拒批。据统计，目前扬州市90平米以下中小户型需求量约占购房总需求量的10％左右，而市场供应的此类户型商品房不足8％，供不应求。扬州市房管局、建设局、规划局等部门负责人表示，今后报批的住宅项...
全球房地产投资市场正在经历着前所未有的快速发展，跨境投资于欧洲和亚洲的增长更为显著。据世邦魏理仕最近的调查，为了寻求更高回报并于投资组合中加入房地产以分散投资风险，资金持续涌入房地产市场。投资地域性、产品及策略的日益多元化成为全球房地产投资的主流。各种类型投资者参与其中股票市场在过去几年内变得更为反...
