杭州发文进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为，要求房地产开发企业、经纪机构除了基本的《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》、《商品房预售许可证》等材料，还应当公示经备案的在售商品房销售方案等内容。 据杭州住保房管微信号29日下午消息，近日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公...
业内人士指出，短期内取消预售制度可能性不大。同时，短期内如果取消预售制度，会带来供应量短期锐减的担忧，不利于平稳市场，房地产要进入现房销售必须要在房价平稳周期内，而且房地产市场已经基本进入存量环节时代，房地产企业的负债率降低的情况下。 继中秋假期港交所内房股全线下跌之后，A股房地产板块昨日...
2018年楼市“金九”未现，楼市降温已经来临。9月上半月易居监测的40城住宅成交环比仅增1%。累计成交面积同比减少16%，降幅较8月上半月收窄8个百分点。 随着整个市场的降温，武汉楼市也感受到了凉意。例如，已成为武汉楼市风向标的光谷，在其区域的188国际社区在今年一月开盘日光之后，截止目前整个光谷再无日光盘...
近日，各大房企令人眼花缭乱的优惠促销让人目不暇接。北京万科抛出“28盘联动钜惠”；北京城建打出“以城相建8盘钜惠”；恒大则推出“提前引爆黄金周，四重销售大优惠”活动。除了房企“多盘联动”，北京单个楼盘的优惠促销更是不胜枚举。 虽适逢“金九银十”，但如此大规模集中促销其实并不常见。开发商除了希望...
当前楼市运行进入了一个自我矛盾的境地，存在七个方面的背离现象。 一是房价高涨与存款低增形成背离。截至2018年8月末，全国人民币各项存款同比增长8.3%，创出近40年来新低，反映出住户和企业的实际购买能力在衰减，而这与一路走高的房价以及居高不下的总购房款形成了较大背离。 二是销售放缓与购地上涨形...
高周转正成为房企扩大规模，卡位市场竞争地位的法宝，但行业平均存货周转率的下行，让一些开发商资金压力大增。 房企2018年中期业绩披露早已收官。记者根据同花顺统计数据发现，按照申银万国行业分类，剔除可对比性数据不全的上市房企，130家上市房企存货总计接近4.5万亿元，比去年同期增加了9380亿元，同比增长...
房价下跌的顾虑，中国“养儿防老”的思维定势，产品牵涉到房地产、金融、财税、司法等多个业务领域，操作复杂……这种种因素使在国外操作成熟的以房养老在中国市场上显得有些孤单和清冷。 看着墙上的时钟指针定格在9点钟，年过七旬的康恩伯（化名）拎着手提袋匆匆出了门，他要赶在早市收摊前采购好一天的蔬菜，虽...
随着去库存进入尾声，对布局三四线城市的房企来说，存货减值更是一把悬着的利刃。 尽管上半年的房企财报表现靓丽，但隐藏的问题也不少。一个突出的问题是，受一二线城市限价、限签、限售等政策影响，许多房企在上半年计提了存货跌价减值准备，对未来的市场下滑做出预判。 其中，万科、绿地等龙头房企，出...
18日，上海发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(简称“通知”)，要求到2018年底，住建委、房管局、公安局、司法局、税务局、银监局等多个部门联合开展房地产市场专项整治工作，重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为。 截至目前，上海、北京、广州...
自然资源部14日对河北省石家庄市、辽宁省铁岭市、福建省泉州市、江西省上饶市、山东省菏泽市、湖北省孝感市、湖南省长沙市、广东省湛江市、海南省海口市、贵州省遵义市、陕西省韩城市等11个土地违法违规问题严重的地市政府主要负责人进行了集体约谈，面对面通报问题，督促地方政府进一步加大整改查处力度，有效遏制违法...
日前，北京市出台了史上最严的公积金贷款新政，不仅“认房又认贷”，而且每缴存一年只能贷10万元，要想足额贷到120万元上限，需要缴12年。消息一出立刻引起市场躁动，因为该政策打乱了部分人的购房计划，特别是工作没几年的年轻人，想近期用公积金贷款买房的想法基本落空。 公积金贷款政策的收紧，的确增...
PART1 “快抢！行知本部学区房，115㎡只要635万，比挂牌价便宜了75万！” “名校学区房也跌价了？” 食指习惯性地划着手机屏幕，粉丝群里，一段普通的对话，却让人禁不住打了个寒颤。 二手房量价齐跌，已是不争的事实。各大中介公司，为了生存，门店该关的关，员工该裁的裁。 但...
自如长租公寓“甲醛超标”事件还在发酵。近日，深圳市场监管部门检查发现，深圳自如公司委托的一家第三方空气检测机构不具有CMA认证资质。 此前，深圳自如公司委托检测机构出具室内空气检测报告，受到租客质疑，认为自如委托的深圳斯凯希环保有限公司（下称“斯凯希”），不具备CMA认证资质出具检测...
共有产权房正逐渐走入人们的视野，顾名思义，这类房子就是购房者和政府共同拥有房子的产权，从而降低了购房者的支付价格。 截至目前，已有北京、上海、南京、烟台、福州等多个城市推出了共有产权房项目。9月10日，福州今年首批共有产权房开始申请；11日，广东也发布相关指导意见，公开征求意见。 记者注意...
进入9月份以来，多地持续深化楼市调控政策，积极推进住房保障建设。 具体来看，深圳研究出台住房新政，“城中村”综合整治后，可统筹纳入住房保障体系；荆州要求新建商品住宅需无偿配建7%保障性住房；太原规定从2019年起，新增商品住房地块至少配建20%租赁住房；厦门规定公共租赁住房不得二次装修，租金优惠由20...
9月11日下午，广东省住建厅公布《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》（简称“《征求意见稿》”），并向社会征求意见。 共有产权住房是近年来我国在推进住房供给侧结构性改革、完善住房供应体系方面最为重要的政策性住房创新品种。3个月前，广东省住建厅印发《关于开展共有产权住房政策探索试点...
“我们最大的问题是从来不说租房房源来自于谁，不说租房对象是谁？为什么抱怨租金高？租房对象突然从国际大酒店的租客降到2.8亿没有城市户籍的人身上，所以大家觉得租金贵。”一向发言犀利的任志强日前对长租公寓市场“开炮”。 9月7日，媒体主办的“新业态新变革新需求--中国长租市场峰会”在京举行，原华远地产...
近日，部分品牌长租公寓被曝出甲醛等空气污染物超标，有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的“元凶”。这已不是长租公寓第一次深陷“甲醛门”。如今，长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，但记者调查发现，部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在着不容忽视的装修污染问题，亟待行业内部出台统一规范。...
17家房企发布的销售数据显示，前8月合计销售额为18998亿元，同比增长31%。从同比数据看，房企销售业绩分化明显。恒大基本持平，而建业、远洋、景瑞同比增长近50%。环比方面，8月单月环比增长6%。企业方面，富力、恒大、碧桂园、雅居乐、龙光、万科等销售金额环比下滑。整体看，龙头房企明显放缓，部分中小房企增长明显。...
前段时间西安刚发生了 开发商揭露自己无证销售的事 陕西省西安闻天科技实业集团有限公司以其无证销售为由，在商品房售出两年后，将12名业主相继告上法庭，诉求购房合同无效胜诉，此时的房价以由8000元/平米涨至约2.4万元/平米，增长了3倍。 最近，又有开发商自己揭发自己的事儿了...... 西...
多位业内人士近日在“新业态新变革新需求——中国长租市场峰会”上认为，长租公寓市场前景广阔，但也面临市场规范、如何盈利等问题。他们建议，发展长租公寓市场。 原华远地产董事长任志强说，长租公寓是在2008年之后开始真正发展，现在的消费对象主要是在城市生活工作但没有城市户籍的人，这个巨大需求可能会让...
7月以来，杭州土地市场骤然降温，二手房成交连续两个月凉凉，楼市走向扑朔迷离。 但有意思的是，今年的豪宅市场却走出了一条“独立行情”，甚至近两月愈发热闹了。 8月17日，一套面积1219m2的阳光海岸法拍房拍出了1.13亿元的“天价”，一时间“杭州最贵法拍房”成了全城热议的话题。据钱报记者统计，截至...
新华社上海９月６日电题：多地对“租房贷”开展调查！长租公寓付款过程有哪些“坑”？ 陈震没有想到，他在“爱公寓”租了个房，不仅租期未到就被房东赶出来，还在毫不知情的情况下背了４个月的贷款要还。 近期，多地频发“租房贷”导致的纠纷。据悉，目前北京、西安、深圳等地监管部门已对租赁企业使用“...
你以为面对史上最严调控，商业银行与房企的关系已经“全面瓦解”？大数据给出的答案是否定的。实际上，两大行业的合作还是“一出好戏”。 媒体记者根据上市银行2018年中报独家统计发现，26家A股上市银行去年合计的涉房贷款为25.92万亿元，较去年年底的24.08万亿元（均采用集团或合并口径相关数据）增长了1.84万...
昨天（8月31日），杭州市住房租赁试点工作领导小组办公室召开专题会议，部署在市区范围内开展住房租赁市场专项检查工作，对住房租赁企业和房地产经纪机构开展房屋租赁或居间服务、租赁合同签订及备案、租金贷等金融产品使用等情况进行专项检查，规范住房租赁市场行为，依法维护消费者权益。 重点检查10个方面内容...
工商银行30日晚间发布2018年半年报，至此，四大国有银行中报均已出炉。从净利润增速、净息差和不良率等多项关键指标来看，国有大行已走出最困难的低谷，经营情况持续向好。根据中报数据计算，四大行上半年共实现净利润约5323亿元，日均净利润约30亿元。 净利润增速均超4.5% 中报显示，上半年，农行实现归...
深圳有意试点住房租金管制一年涨租最多5% 8月29日，深圳房博会租赁论坛上，深圳市规划和国土资源委员会房地产业处（下称“深圳市规土委”）付菲菲透露，深圳正探索建立全市稳租金商品房项目制度，对房租进行管制。 日前，由于北京房租上涨引起的租金和长租公寓广泛讨论，至今余热未消。 国家统计局...
