012021年对于房地产行业来说可谓是“魔幻”的一年，上半年楼市火热朝天，可一进入下半年楼市迅速遇冷，呈现出“前高后低”的市场态势。然而临近年末楼市的风向似乎又有转变，在“房住不炒”的大方针下，许多地区“因城施策”给楼市增添活力。根据澎湃新闻的不完全统计，自11月以来至少有10个地方出台了相应的购房鼓励政策，...
6月即将进入尾声，楼市热度依旧不减。截止23日，根据房管网放出的信息，市区又有一波商品房入市。龙湖坤和·天境、新城·瓯江世纪、融创德信·江山云起、美的旭辉城、万科·世纪公元、保利·天悦、德信东宸里将分别于23日-28日开盘。01龙湖坤和天境四期（备案名：天屿境园）△图源网络项目地址：鹿城区过境路与营楼路交汇处...
本周五（6月11日），主城区刚需红盘保利大国璟五期（备案名：璟之华庭）即将加推。本次预售10#楼、13#楼、15#楼，建筑面积41524.37㎡，住宅共计377套（15幢3201室、建筑面积119.95平方米作为超建筑面积在预售中予以留置，待规划验收合格后再行发售）；1#、7#、8#、11#、16#、17#、18#、19#、20#一层商业，建筑面积共...
温州人爱瓯江，体现在一线江景房被一扫而光。温州人也爱温瑞塘河，缓缓流动的河水里写满了温州的文化和历史。梧田老街沿温瑞塘河而建，是温州塘河水乡最具代表性的区域之一，基本保留了上世纪七八十年代临水骑楼的温州本土建筑特色，埠头、骑楼、老街坊、小弄堂都承载着老温州人的...
八月份的土地呈两极分化，市区一片冷清，郊县热闹如常。每次土地的出让都会给楼市提供许多茶余饭后的谈资，显然市区断供后，少了太多热点。但仔细看八月郊县出让的地块，也有那么几宗抢眼的，甚至还有“封顶+配建”，让人觉得土地的热度依旧火热。01据温房网统计，2020年8月挂牌出让土地18宗，成功出让17宗（包括住宅、商业...
今年真是迎来了“未来社区”大年，五月释放温州未来社区有望于六月全面开建，七月第二批未来社区示范点公布，温州四个社区入选。回顾和“未来社区”沾边的出让地块，那都是集“万千宠爱”于一身的，但这条铁打的规律在瓯海未来社区却频频翻车，此前挂牌的地总是临到拍卖就终止，后...
随着城市版图的扩张和东拓步伐的加快，所谓的“城市中心”概念已然被颠覆，温州正由“瓯江时代”向“东海时代”迈进。一路向东，瓯江口成为近年来最火热的板块。01（瓯江口新区规划示意图）现在的瓯江口新区：330国道、沈海高速复线、轻轨S1线、S2线、南口大桥、北口大桥等一应俱...
滚烫的末伏，激进的楼市，土地市场热度似乎也有所回温。八月份的尾巴，土地出让数量略有增加。下午，永嘉县政府旁宅地拍卖为月末土地市场预热开了一个不错的头。刚才，经过37轮竞拍，永嘉县北城街道永建路C区旧城建设项目被“华鸿嘉信”以24400万元竞得，成交楼面价约9861元/㎡，...
温州上半年的土地供应量达到高峰，下半年的新盘推售势必也会井喷。那么，许多购房者就会问：房子这么多，该买哪里好？回答这个问题前，我们不妨先来聊聊温州城市的未来发展方向。近年来，温州的城市骨架不断拉升，一个全新区域的诞生和崛起也就几年时间。城市向东发展，滨海时代正...
随着繁华都市中正氧离子含量的不断增加，拥有高质量负氧离子含量的公园楼盘是人们向往的生活。城市里，一寸绿色一寸金，能居住在环境宜人的公园旁，是一件多么令人庆幸的事情。住在公园旁，意味着什么？曾经有人计算过：一棵树=15Kg鲜氧/天一座公园=源源不断的城市鲜氧基地一棵树...
楼市进入下半年，热度依旧。这边滨江CBD江景房被一扫而光，那边瓯江口纯新盘神仙打架……根据房管网预售登记，8月上新/加推的楼盘，已经达到27个，可见市场供应相当充足。本期，小编为大家整理了瓯海区在售/待售的项目，看看其中是否有你中意的项目。瓯海区近年来的变化有目共睹...
2020上半年，温州土地市场供应充足，挂牌的大多是热门区域的优质地块，无论是体量还是成交价格，都处于高位。甚至于楼面价直指开盘价，加上新房成交量不断新高，让整个楼市陷进了“疯狂”。而这“疯狂”背后，又伴随了多少人的不安。转眼进入下半年，楼市成交延续了六月的热...
在这个被电子信息轰炸的时代，我们多久没有收到一封信了？旧时的鸿雁锦书，那些见字如晤的温暖、展信佳的感动，正慢慢在记忆里远去。最近，小编听闻办公室里的同事说起他的一位友人，前两天去参加某开发商的验资活动，结束后带上伴手礼外加一封信给他。说来也怪，一般验资活动只有...
几个月前，当土地市场还火热的时候，瓯海区曽挂牌温州市茶白片区南湖单元D-04、B-12地块，计划于6月4日出让。谁知，临到土拍前，终止了交易，而后两块地被分开再次挂牌出让。其中温州市茶白片区南湖单元D-04地块，于7月10日被华鸿（丽水鸿顺置业有限公司）以15.2081亿元...
7月30日（本周四），位于龙湾区龙瑶大道与龙蟠路交叉口的大家天阳·榕华福邸将迎来二期加推。项目一期于6月29日首开入市，推出2#、5#、6#幢楼共270套住宅。根据房管网数据显示，截止目前去化约87%左右。首开成绩相当不错，时隔一月加推，想必是“趁热打铁”吧。1项目信息本...
土地进入下半年，降温明显，七月市区唯一涉宅地块虽以底价成交，但成交金额也不低。上半年的无差别火热终于按下暂停键，下半年的库存量充足，需要慢慢消化。刚刚，仅1轮，温州市滨江商务区03-02-24地块被温州是公共建筑建设投资有限公司以底价3781万元竞得，成交楼面单价约...
上午，仅1轮，温州市洞头区灵昆街道B-14-1地块被温州金瓯恒创房地产开发有限公司以3090万元竞得，成交楼面价约1146元/㎡，溢价率0%。地块位于温州市洞头区灵昆街道九村村内，出让面积7492.25㎡（折合11.2384亩），为旅馆用地。地块紧邻瓯江口九珑湖，且是同一家开发商竞得，拟建产...
近日，永嘉县老城区挂牌一宗商住地块，即永嘉县北城街道永建路C区旧城建设项目。地块临近永嘉县政府、人民医院等市政、医疗资源。预计出让时间：8月19日。地块位置地块位于北城街道，东侧为永建路，南侧为嘉宁街，西侧为规划路，北侧为环城北路。地块东侧约一公里处，为华鸿状元府...
据温房网统计，2020年第二季度（4-6月）温州全市共成交新建商品房（包含住宅（含安置房）、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）36444套，成交面积约441.78万方。疫情渐好，二季度成交也是一路高歌猛进，似乎购房者想把积压已久的消费热情一下子释放。（瓯江口产业集聚区是5月份独立，统计或存在误差）...
2020年6月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）19790套，成交面积约229.07万方。环比5月份，成交量上涨了76.4%，成交面积上涨了62.3%。六月的楼市真是异常火热，即便减去月底安置房的成交量，六月楼市销量依然惊人。其中原因，或许是疫情渐好，人们的生活逐渐回...
据温房网统计，2020年6月共成功出让地块33宗（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地），出让金约189.2亿，成交总面积约835933㎡。6月土地乘风破浪，高温持续不断6月挂牌出让土地43宗，成功出让36宗(含3宗加油站用地），...
下周一（6月29日），位于龙湾区龙瑶大道与龙蟠路交叉口的大家天阳·榕华福邸一期将首开入市，预售范围2幢、5幢、6幢，共计住宅270套。届时将采用线上摇号，分批选房的方式。项目预计于2021年3月份主体结构结顶，计划于2023年1月份竣工，2023年7月21日交付。PART01大家天...
近日，瓯海南湖板块挂牌一宗商住温州市茶白片区南湖单元D-04地块在6月4日终止交易后，修改了出让条件继续挂牌，本次起拍楼面价约11032元/㎡，起始总价152081万元，预计将于7月1日正式出让。值得一提的是，该地块属于瓯海未来社区地块，原本由D-04和B-12两块地组成，由于出让未成功，此次出让删掉了其中B-12地块，单独出...
下午，温州市瓯海中心区站前单元A-22地块被“温州高铁新城置业有限公司”以底价10893万元竞得，成交楼面价约2032元/㎡。本宗地块位于瓯海区潘桥街道办事处南侧，北邻潘桥街道办事处，东靠温州大象城国际面辅料中心，西、南两面拥有一线河景资源，区位条件不错。周边还有温州大象城国际商贸中心、站南商贸城、温州南站等配套...
六月的土地也都是重量级的，上周，“新城”28.64亿拿下龙湾富春社区未来地块，成为蒲州一哥；昨天，“德信”36亿豪夺滨江商务区地块，刷新楼面单价。土拍的火热就像天气一样，越来越热。上午，距离新城未来社区地块约1公里左右的温州市核心片区开发区西单元E-10a地块成功出让，土...
滨江商务区一直是板块话题不断的区域，自去年滨江商务区超高层地标建筑地块出让后，滨江商务区沉寂了许久。而滨江商务区03-02-21地块从上架到出让，无疑赢得了众人的关注。再加上市城发集团在杨府山公园北侧谋划打造“未来社区”，那么其中价值不言而喻。上午的抢地大战也是...
龙湾近期出让的土地可谓是“小而美”，或许是因为地块的体量不大，大多是高溢价成交。而今天出让的温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块由两块地组成，组合体量巨大且地形方正。自上月未来社区全面开建信息官宣后，未来社区再次引发热议。本周市区出让的涉宅地块均在未来社区规划范围内，轮番上阵也是让吃瓜群众看了...
2020年5月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）11219套，成交面积约141.17万方，成交量环比4月份上涨了106.2%，成交面积环比上涨了98.3%，成交量同比去年5月上涨了了35.5%，成交面积同比上涨了31.4%。五月打破了今年的成交记录。五月份前半个月成交比较符合“特...
经过五月的短暂休整后，六月的土拍再次热闹了起来。上午，瓯海区刚结束了两场土拍，分别是温州市茶白片区梧田南单元B-14地块和温州市核心片区黄屿单元A-47地块。值得一提的是，温州市茶白片区梧田南单元B-14地块于四月底终止后再挂牌，默默的涨了价。而预计6月4日出让的温州市茶白片区南湖单元D-04、B-12地块再...
上周概况：上周（5.25-5.31）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）4614套，成交总面积约58.5万方。成交量环比前一周上升了29.2%，成交面积环比前一周上升了18.8%。每日成交分析上周温州楼市成交创今年新高，上周三（即27日）的当日成交量高达991套，这...
