杭州市政府日前发布信息显示，今年前三季度，杭州市房地产开发投资逐步回升，商品房销售面积出现大幅增长。 今年前三季度，杭州市房地产开发投资完成２９７．９２亿元，增长１２．４％，增幅比今年前两季度 提高３．８个百分点。前三季度，全市房地产新开工面积５９９．１８万平方米，同比增长１．２％，增幅同比回...
新政的新鲜产品———90平方米以下中小户型，从今年下半年开始将进入集中的供货期。据本刊记者对在售及将推产品的初步统计，今年年底前，各区共有3000多套中小户型推出市场。而从价格上看，99%的中小户型均价，都超过了1万元/平方米。 每个区都有一定量的中小户型推出。这些新品，面积最小的为20多平方米的一房，面积最...
一座方圆50余平方公里的滨江新城正在奥体上游精心打造。记者昨天从南京江宁滨江经济开发区获悉，他们正在大手笔规划建设拥有30万人口的滨江新城。 “滨江新城的建设已经在有条不紊地展开。”江宁滨江开发区的相关负责人指着正在建设中的居民楼告诉记者，为满足园区经济、社会快速发展和城镇化的需求，滨江开发区正着...
北京二环路以内今年将不再新增住宅商品房项目建设用地供应，CBD（中央商务区）、中关村高科技园区内的规划产业用地区，将不再增加酒店、高档写字楼。昨天，《2005年度北京市土地供应计划指标》颁布执行，明确7类项目用地将限制供应。 根据该计划指标，今年的供地计划重点将保证顺义、通州、亦庄三个新城建设用地供...
市民感叹“房价涨得太邪乎了” 昨日，2007武汉秋季房交会在武汉国际会展中心开幕，中心城区楼盘报价较去年普遍上涨一半。据了解，参加此次房交会的共有新房1.5万套，比去年少5000多套。中心城区楼盘不多，报价低则7000多元/平方米，高的每平方米报价过万元。武昌积玉桥一家楼盘二期每平方米报出均价8600元，而去年底...
与前几届房交会上很浓的“观望情绪”相比，本届房交会上，绝大部分淘房者都对记者表示：“不能再等了。” 昨日，现场比较了多个楼盘的报价后，拆迁户张先生感慨地说：“去年哪怕贷款买房，比现在至少省4成，现在拆迁款虽然到位了，但与去年相比，这笔钱现在想买大一点的房子，只能在远城区选。”住在汉阳的王女士出手...
图为：二手房，火过了新房 最常见的一句话：“房价还是太高了” 走在房交会的展厅里，淘房者最常见的一句感叹是：房价还是太高了！ 仅以光谷为例，去年秋季房交会上，该区域的房价多数也就3000多元，与街道口一带楼盘的价差在2000元左右。现在，这一区域的房价几近翻番，与中心城区差距已经缩小到了1000多元。“如...
图为：顾云昌 昨日，中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在武汉说，包括武汉在内的国内城市房价攀升主因是四个字“钱松地紧”：流动性资金量太大了，土地政策却在收紧。房地产市场供不应求。 我不同意“房价调控，越调越高”说法 顾云昌说，很多地方现在不敢讲房价，因为容易触动...
开发区第3块限房价地昨日开标定出东家：广州宏康房地产以总价7968.8888万元拿下该地，房价限价5500元/平方米，折合楼面地价1238元/平方米。据了解，该地实行“四限双竞”，约可建715套90平方米以下中小户型，建成后在萝岗区工作的员工有优先购买权，限在两年内要开发完毕。 宏康地产7968.8888万元拿下地块 继今年...
在商品房房价居高不下、群众越来越期盼限价房之时，昨日，广州市国土房管局发出公告：11月23日前挂牌出让位于花都和番禺的两幅大型限价房地块，该两幅地块都是政府储备地块，建筑面积总共257787平方米，将全部建设套型建筑面积90平方米以下的限价房。据测算，两块地未来可提供2864套限价房。 至此，广州已供应11块限...
没有小礼品，没有节目表演，没有开发商做秀，当然，可卖的房子也不多。昨天开幕的浙江省第十四届房博会，看上去更像是一次开发商的集体展示活动。 可卖的房子不多 在房博会现场，不少楼盘展位前陈列的介绍牌上都标着“展示”二字。也就是说，这些楼盘在展会期间并没有推出可售房源，只是向公众进行展示。 当然...
昨天，浙江省第十四届房地产博览会在杭州和平会展中心及世贸中心两大展区拉开序幕。扑面而来的人流仍然让人们感觉到楼市旺盛的需求。急欲通过房交会灵灵市面的购房者及开发商从中嗅到了一些新信息。 新盘总量多，但大多没开盘 刚走进和平国际会展中心，迎面碰上了拎着一大袋资料、逛得满头大汗的韩先生：“房子是...
昨天，杭州主城区一共成交商品房142套，比前一天减少了64套；预定90套，比前一天增加了61套；交易均价16537元/平方米。余杭区成交69套，预定74套，交易均价6761元/平方米。 杭州主城区的交易均价有点高，达到了16537元/平方米。究其原因，主要是因为高价房成交量比较大。比如，晓庐成交37套，均价18955元/平方米；新...
据最新统计数据，9月份，上证新房指数为2002点，比上月上涨4.43%。我们认为，正值“金九”时节，加之有效供给不足，新建商品住宅供需缺口较大；地价过快增长；同时物价快速上涨和货币储蓄负收益，也加强了消费者对房产保值增值的防御性需求，这些因素共同导致房价快速上升。 内环内均价近2万元/平方米 “金九”时...
关于第二套房贷的执行细则众说纷纭，标准不一。除建行明确表示以户为单位来确认第二套房产外，多数银行均倾向于以个人为单位来计算。而不明朗的政策已经大大影响到银行的房贷销售业绩，有消息称，深发展银行上海分行的房贷业务甚至出现了“零房贷”。到底是以个人为单位还是以家庭为单位来作为第二套房产的确认标准，这已成...
“经济适用房仅是过渡，今后还要买第二套商品房”的声音或许是诸多长沙市民的共同心态。不过，这种心态正在被叫停，同时拥有经济适用房和商品房，即将成为明日黄花——保障性住房的上市在长沙将被严控。 “已购买经济适用住房的家庭又买其他住房的，原经济适用住房由政府按有关规定回购。”在10月16日的会议上，长沙...
2007年年底前，山东省所有市、县要全部实施廉租住房保障，对符合规定住房困难条件、提出保障申请的城市低保家庭基本做到应保尽保；2008年年底前，所有市、县要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。这是省政府日前就解决好城市低收入家庭住房困难出台有关意见中提出的要求。根据部署，山东省力争到“十一五”末，基本解决人...
今年前9个月，我市商品房价格同比增长4.7%，房地产开发投资达到140.5亿元，投资与房屋销售面积增幅基本同步。 统计显示，1-9月，我市房地产开发投资140.5亿元，增长31.6%；商品房屋销售面积225.8万平方米，增长29.4%；住宅销售面积201.9万平方米，增长28.5%；商品房价格同比增长4.7%，其中9月份当月涨幅为6.2%。 ...
榕二手房捂不住了五次加息后二手房房源激增三成 今年以来央行５次加息已在福州房产市场上显现威力。昨日记者从有关方面了解到，随着２００８年元旦的临近，各大银行都将执行新的房贷利率，这让一些通过贷款购房的房主对即将增加房贷月供倍感压力。据业内人士透露，近期榕城二手房房源出现了３０％以上的增长，原本不少“...
土地调控风暴再起福州房地产可能“变局”土地调控风暴再起 引子 10月9日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(下称39号令)，并将于11月1日 正式实施。39号令重申了不得按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书、合理控制单宗土地供应规模、缩短土地开发周期等敏感字眼。 虽然早在去年...
虽然在北京还有部分银行未出台“二套房”房贷细则，而一向敏感的二手房市场已显现效应。记者从21世纪不动产了解到，10月第二周，投资性购房比重从以往占总购房的16%至18%下降到13%；而自住购房的比例达到了87%，成为近两年来北京自住用房购买比例最高的一周。 “多套房留在手上现在很担心，一是多次加息后还贷成本增加...
随着银行开始提高对第二套住房的房贷门槛，杭州二手房市场近来已逐步呈现出供应放量、需求趋缓的迹象，部分二手房中介处甚至还出现了房东降价销售的新动向。 有当地媒体报道，裕兴不动产杭州密渡桥店几天前成交了一套大塘新村的二手房，面积60平方米左右，挂牌总价66万元。据经手这套房子的经纪人介绍，刚开始房东价...
在房价持续上涨的背景下，今年十一黄金周广州楼市销售出现了置业者观望，开发商急于高位出货的市场形态。合富辉煌市场研究部昨日发布的《2007十一黄金周监测报告》提出警告：房价上行缺乏有力支持，强行拉升可能造成空涨。 合富辉煌集团市场研究部监测结果显示，2007年9月1日至30日广州全市住宅楼盘在四大主流媒体广...
针对近来广州房产二手交易中出现的问题，广州市房地产中介服务管理所党委书记史小明在接受记者采访时明确表态，广州的中介经纪公司不得接全权委托人的单，指向性明确的全权委托则不在禁止之列。这意味着流行一时的“全权委托”风潮，将在广州隐退。 全权委托被炒家所利用 据了解，全权委托是指二手房业主将自己的...
为期5天的2007年秋季房交会日前落幕。透过这个被称为楼市晴雨表的交易会我们看到，与过去相比，今年的房交会具有房屋出售量减少、看房人流减少、交易价格再跃新台阶的特点，显示出今秋有些僵持的市场气氛。 供不应求买房人热情受打击 虽然正值秋季销售高峰期，但是今年秋季房交会与春季房交会相比参展企业有较明显...
昨天(18日)，北京市国土局局长安家盛等国土局有关负责人做客首都之窗在线访谈，就土地供应、两限房和“小产权”房等热点问题和网友进行交流。今年本市住宅工地指标已完成六成多，年内将有722公顷商品房用地入市交易。 ■关于住宅用地 两限房供地超额完成 市国土局土地市场处副处长秦文龙介绍，今年本市计划供应...
十七大代表、中国建设银行董事长郭树清13日接受新华社记者采访时表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。 以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。 在中央金融系统代表团驻地，郭树清代表评...
今年的“金九银十”恢复了其传统供应旺季的态势，继9月份70多个新老项目入市后，10月份又有近70个项目开盘，并且小户型项目继续加大放量，显示了“90/70”政策的进一步贯彻。 “银十”的北京持续着“金九”的余威，在市场供应上继续发力。据中大恒基不动产营销等的统计，有近70个项目预计在10月开盘销售，其中纯新盘...
按照此前监管部门的规定，对于购买多套（三套及三套以上）房屋者，各商业银行可根据情况，自行规定其房贷首付比例和贷款利率的上浮标准。昨悉，4家已经接到总行房贷细则的本地银行，首付比例最高相差8%，贷款利率最高相差3%。 据了解，对于购买三套（含三套）以上房屋者，目前，民生银行规定，每增加一套住房，其贷款...
央行、银监会的房贷新政发布已有三个星期，但各银行对“第二套房”如何界定仍争论不休，作为房贷市场主力的四大银行房贷细则也迟迟不见踪影。早报记者昨日获悉，监管部门将委托上海市银行同业公会，统一出台上海地区房贷新政实施的指导性意见，这份非强制性的“君子协定”初定于下周出炉。 金融办开会协调 为早日...
