开发商等既得利益集团鼓吹房价上涨的声音从来就没有停止过。此前地产大鳄任志强先生抛出了“历史证明所有的房价永远都是上涨的”名言，最近一段时间鼓吹房价要持续大涨10年、甚至20年的声音也是不绝于耳，眼下房价的走强给了这些鼓吹者更多的底气和信心。对于这些预言的正确性姑且不提，如果房价再持续大涨10年...
今年1-5月全市189个新售楼盘均价为11905.88元/平方米,销售面积同比减少11.72%
昨天，深圳市国土资源和房产管理局在网站上公布了“2007年1-5月深圳市房地产市场分析报告”。报告分析指出，“90/70”住房供应结构调整的时滞性与当前大户型、高价位住宅的集中入市，导致今年以来房价涨幅与价格水平有较大...
五号线周边正在建设的楼盘（资料图片来源：中国证券报）
个别项目概念使用透支
即将于今年9月通车的北京地铁5号线，明显提升了沿线的房价。数家房地产研究机构的监测数据显示，2003年地铁5号线开工后，沿线楼盘的价格年均上涨幅度达17.8%，个别项目价格的年均上涨幅度超过30%，基本超过北京市房价年平均上涨速度。5号线...
珠江边的江景豪宅。刘大伟摄（图片来源：经济参考报）
广州市房地产交易中心日前拍出的珠江新城I1-3地块再次创下珠江新城商业地产楼面地价新高，达到9657元/平方米，这一记录比一年前创下的珠江新城最贵商务地价4566元/平方米的纪录翻了一番多。自2005年以来，广州的商业地产楼面地价不断刷新着“地王”的纪录...
据国家统计局河北调查总队调查资料显示，５月份河北省重点城市房屋销售价格继续上涨，与去年同期相比平均上涨６．２％，涨幅较去年同期扩大０．５个百分点。
其中，石家庄、秦皇岛两市价格涨幅有所扩大，分别由去年同期的４．７％、５．３％扩大为７．１％和５．７％，唐山市价格涨幅则由去年同期的７．２
％缩小为５．７...
受业主加价拉动，挂牌房源价格频频“变脸”，上海二手房市场成交均价环比普遍上涨1%。昨天，上海二手房指数办公室公布的最新统计数据显示，2007年5月份，上海二手房指数为1681点，较4月份大幅上涨24点，环比上涨1.46%，创两年来最高涨幅。
静安区领涨中心城区
5月份，上海二手房市场表现相当活跃，虽然月初受&l...
股市的火爆间接“辐射”了楼市，从5月份各项统计数据来看，北京、上海的二手房市场皆有不同增幅。
北京二手房交易价格趋缓
北京我爱我家提供的数据显示，2007年5月，二手房综合指数为1517.22，环比上涨0.86%。从整体交易状况来看，北京二手房交易虽
然依旧表现量价齐升态势，但价格增幅已有所放缓。
记者了解...
用低总价"掩护"高单价房价上涨 小户型"贡献"不小
在很多小户型楼盘销售中心，记者都发现了一个奇怪的现象：面对购房者的询问，销售人员大多会以总价代替单价。他们会根据购房者选定的楼层、朝向和户型面积报一个总价。如果碰到"较真"的购房者，销售员会说：你买的是一套房子，而不是一个平方米，单价对你来说没有多大的意...
在南京市物价局核价之后，新政策规定已报过核价的楼盘售价"只许降不许涨"。但是，南京房价上扬的态势并未因此刹车。现实的情况是：核价时，就把价格报到最高，甚至很多楼盘的开盘价格往往还低于在物价局审核的基准价格。
如果"核价新政"无法助力房价降温，而仅是为开发商获取销售许可证多了一道程序，那么南京的"一房一价"...
本周以来，北京、上海、深圳等地纷纷公布5月份的房地产销售指数，涨声一片。其中深圳以“环比上涨22.86％，全市商品房成交均价为每平方米14223元”这一数据再次让深圳站上房屋价格上涨的风口浪尖位置，并在各大门户网站广泛传播。
据媒体报道，该消息来自深圳市土地和房产交易中心，然而，《第一财经日报》记者致...
5月份开始，北京、上海两地二手房市场量升价涨、交易趋于活跃。21世纪不动产的监测数据显示，北京二手商品住房买卖挂牌量保持了快速增长的势头，较4月份环比上涨了12.3%；上海二手商品住房买卖挂牌量亦有所上升，增幅为7.2%。京沪成交量比4月分别上升9.4%与13.1%。京沪两地二手商品住房买卖挂牌价微涨。其中，北京挂牌均价为...
短短一周内，中国股市经历了近1000点的高台跳水和震荡。震荡前后，部分股市资金向楼市回流了。
北京中原三级市场部研究指出，5月份的房产市场状况二手商品房买卖成交量与4月相比保持了基本稳定，仅增长5%左右，而租赁成交量上涨比较明显，涨幅达12%。从这一数据可以看出，本月租赁市场回暖迹象明显，而买卖市场受到股市冲击...
新盘价值透支引发销售低迷
本月全市将保持70万平方米的新增供应量，新房供应紧张的局面将获缓解，房价有望企稳
5月份，深圳新盘推盘力度加强，有70万平方米的新增供应投放市场，龙华放量显著。全市新房均价再创新高，环比增幅较大。龙岗中心城、西乡、龙华等区域次新盘成交集中。5月下旬开盘项目的销售速度开始放慢，投资...
嘉宾：马冀中原地产研究部经理
薛建雄天天房展网研究中心分析师
不知不觉中，2006年哄动一时的房地产调控“国六条”已与房地产市场“亲密接触”了一年。那么，在有“国六条”相伴的一年中，房地产市场
究竟发生了怎样的变化？为楼市“降火”的一系列调控政策有哪些发挥了作用？...
据有关部门的最新统计，今年1月至4月，上海108个板块楼盘成交榜的前20名中，外环圈房源有8个，总成交量达116.238万平方米，占43.4%。其中均价最高为9000元左右的三林板块，七宝板块紧随其后，估计部分楼盘将突破万元大关。这是日前举办的“外环楼市发展战略研讨会”上传出的信息。
上海市外环线总长99公里，与数...
商业项目销售比重增加 住宅项目户型面积集中趋势明显
上周，武汉市商品房总计成交2702套，较前一周减少198套，日均成交386套，仍然保持了较高的水平；成交面积30.66万平方米，较前一周下降4.78％；成交金额15.48亿元，较前一周增长13.20％；上周商品房成交均价为5049元/平方米，较前一周提高18.82％，价格增幅较大。而此...
5月北京商品房销量下降11.9%
业内人士认为，住宅有效供应不足、房价却持续上涨是成交量下降的主要原因
本报讯相对于4月，刚刚过去的5月北京商品住宅预售出现了下降，9116套的住宅月预售量比4月整整少了1230套，降幅达到11.9%。
这是北京市建委房地产交易管理网昨天公布的数据显示的。
昨日，北京市房地产交易管理...
进入2007年，上海二手房指数一直呈上扬态势，环比增长也不断加大。虽然今年3月18日和5月19日央行两次上调存贷款利率，短期内连续2次加息，在一定程度上增加了购房者的还贷压力和心理负担，但它对目前在市场上占主导地位的自住客户来说，影响并不是很大。可以说，最近几个月来，上海整个二手房市场总体呈现的是一种量价两升的...
据有关部门的最新统计，今年1月至4月，上海108个板块楼盘成交榜的前20名中，外环圈房源有8个，总成交量达116.238万平方米，占43.4%。其中均价最高为9000元左右的三林板块，七宝板块紧随其后，估计部分楼盘将突破万元大关。这是日前举办的“外环楼市发展战略研讨会”上传出的信息。
本市外环线总长99公里，与数10...
城市轨道交通在房地产开发中就像一根“点金棒”，其所过之处物业开发如火如荼，物业价格更是应声而涨。近年来，随着上海交通网络不断蔓延铺陈，有效地拉近了城市与郊区之间的距离，更拉动了上海楼市，成为上海楼市中不可获缺的“轨道效应”
根据上海市政府规划，贯穿浦东南北的轨道交通6号线将于今年年...
自“五一”长假后，上海楼市商品房(剔除动迁房、配套房)单周成交量就屡创新高：节后第一周(5.04-5.10)创今年以来单周新高，第二周(5.11-5.17)创近一年来单周新高，第三周(5.18-5.24)成交面积突破70万平方米创二年来单周新高，上周(5.25-31)更是以80.81万平方米的巨量刷新了刚刚创造的单周成交记录。成交记录如此频...
“虚假销售、囤积房源、捂盘惜售……”类似的字眼很容易让人回想起3年以前的那个近似疯狂的上海房地产市场。
2004到2005年，上海楼市成交量激增，房价上升速度惊人，供不应求的局面使得开发商当仁不让地成为市场的主角。2004年，由紫罗兰家苑无房可卖一幕所引发的追求利益最大化的开发商与急迫抢房的...
网上房地产数据显示，截至6月4日，上海新建商品住宅的总供应量仅为843.17万平方米，共61639套；供普通工薪阶层购买的普通商品住宅则数量更少，仅392.35万平方米，共37572套。而去年同期上海在售的普通商品住宅就达到545万平方米。
供应量的减少直接导致排队购房现象发生，更令新楼价格小幅上涨。一些开发商也借此重施&ldqu...
虽然出台已经一年的“国六条”及其后续调控政策“余威”仍在，但在这个春夏交接之时，主要城市的房地产市场却“全面上火”。
北京：新房涨速名列前茅
1月9.9%、2月9.7%、3月9.9%、4月10.7%、今年以来，北京的新建商品住房销售价格同比涨幅就没跳出过全国前四名，并且还呈现出增速加快的苗头...
记者从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，今年前４个月，重庆市主城区商品房销售呈现红火势头，房地产市场发展健康平稳。
重庆市国土资源和房屋管理局提供的数据显示，今年１月－４月，重庆主城区商品房成交面积５１３．２万平方米，同比增长５０．７９％。其中，商品住房成交面积４７０．１２万平方米，同比增长５５．４...
根据统计：上海5月份成交的大部分商品房集中在总价在70万到80万元之间的住房上，均价略有几个点的上浮，大都是自住买家在购买，而非投资客
5月收尾时，股市的全线飘绿与楼市的急速上扬形成了鲜明对比。《第一财经日报》昨天拿到的最新数据显示：5月份，上海住宅成交量实现约34%的涨幅。这是在4月份交易量回暖后的再次放量。...
南京市物价局日前出台新规，在此前实行的普通商品房销售必须“一套一价”、明码标价的基础上，要求在售楼盘中尚未销售部分的最高价格，应低于今年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。业内认为，此举意味着南京在售楼盘的价格“只能降不能涨”，甚至有人提出，此举有悖于商品房市场化定价的原则。
针对...
比4月上涨0.85%，成交量上涨17%；房价总体涨幅有所减缓
本报讯(记者杨娟娟)北京链家、中原等多家房产中介公司日前发布报告，统计结果显示，今年5月份北京二手房成交价格比4月份微涨0.85%，达8749元/平方米；挂牌均价为8936元/平方米，比4月增长101元/平方米。二手房房价总体涨幅有所减缓。
据链家地产统计，2007年5月，北...
5月份，北京房地产市场供应有所增加，而房价依然高位运行。根据中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示，5月份，北京共计52个项目开盘销售，其中纯新盘上市13个，其余为老项目后期；新增供应面积共计120.36万平米，与4月份相比，新增供应面积增长9.4%。在新盘中，均价万元以上的项目占比达到45.8%，其中均价12
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上海部分楼盘近期又出现排队买房的景象许海峰资料图片
●少数开发商乘机囤房制造了“楼荒”假象，市民纷纷入市买房，开发商乘势涨价
●上海网上可售住宅量已跌破警戒线，未来3-4年内可供房源将小于需求10%-25%
5月以来，上海楼市的成交量呈现急剧攀升之势。整个5月份上海楼市成交总量达到272.81万平方米，环...
