温房网讯 宏地温州府于3月初开盘,仅短短1个多月的时间,项目网签率已达88%。此外,3月2日,鹿城中央绿轴F-32地块位挂牌出让,当天有7家房企参与竞拍,经过33轮抢拍,最终由宏地置业竞得。
近期,宏地置业不管是在楼盘销售市场还是拿地市场均捷报频传,而其之所以能攻无不克原因是什么?宏地的产品又有什么魅力?带着这些好奇,温房网专访宏地置业戴总,深度解读宏地置业成功经营背后的秘密。
1.目前宏地市场上在售的项目有宏地壹品广场、宏地温州府等,您能否介绍下这两个项目目前的销售情况?
宏地壹品国际的住宅和loft基本已经售罄,目前仅剩壹品广场少量优质商铺在售,宏地温州府则是开盘热销,总体来说两个项目的销售情况还是很理想的。
2.从温州房管网上了解到,近期开盘的宏地温州府目前网签率已达88%,该项目位于各大高端楼盘云集的中央绿轴区,为何还能取得如此优秀的销售成绩?
温州府所在的地理位置属于绝对的一线绿轴,打个比方,一线江景和二线江景在价格上肯定就有差距,温州人对这类稀缺资源还是十分喜欢的,尤其是改善型客户们都不大愿意将就。此外,宏地在产品定位上是十分精准的,迎合了整个市场,我们做产品开发也是保证尊重市场,尊重老百姓。同样在户型研发上,温州府最一般的户型可以说与其他房开最好的户型相媲美,户型设计上有独到的一面,对于工程的品质、人居的需求,还是最终回到尊重市场这个点,客户想要什么我们就给什么。
3.宏地最新拿的中央绿轴F-32地块将继续往豪宅方向打造吗?会比温州府有所升级吗?
我们也经常问自己,什么是豪宅,现在温州市面上有好多包括刚需首改,都自称豪宅,所以我们要做的产品肯定是高端系项目,所以怎么能让客户自己去认知这个项目是豪宅,我们当然要把我们的产品地段、品质等都叙述到位,让客户自己去体会,这样才能称之为一个好的产品,具体打造成怎样的一个产品,应该是让客户、让市场去说这个事情。这个产品将是温州府的升级版,因为我们前期也考虑过做成温州府二期的一个项目,但是我们最终要做的是一个完全的超越,可是又离不开温州府的一个奠基,温州府目前在市面高端产品上已经有一定的价值和影响力,说实话也蛮难超越的,但我们绝对要做到超越。
4.宏地近期还有拿地计划吗?除了市区以外,是否会考虑各大郊县?
这几年宏地的发展还是一步一脚印的,也是符合我们公司的预判发展,我们肯定在近期会有一些拿地的动作,除了市区以为,我们也会考虑郊县,可以说我们目前的战略是“深耕温州,布局浙南”。现在除了温州的郊县,同样也会考虑浙南的一些板块,就比如说台州、丽水、金华等,现在包括一些温州的本土房开,像中梁、华鸿、置信、时代都已经去外面拿地了,这也是温州市场比较激烈的一个原因,所以我们现在的布局肯定是往长三角全面布局。
5.近期温州成交井喷,许多业内预测温州楼市正在回暖,您是怎么看待后市?
楼市肯定是有回暖的,主要是通过政策的利好给予老百姓信心,但是后市能发展到一个什么样的地步,让我来看还是乐观的。