温房网讯 瓯海中心区是集行政中心、交通枢纽、山水新城、商贸之都等功能多元的宜居新城，自规划以来发展日新月异，从一望无垠的稻田到而今高楼林立，沥青马路四通八达。
　　
　　该区域道路路面平坦宽敞，交通网密布整个地区，其中瓯海大道高架横跨整个中心区，连接着瓯海和龙湾区域，加上温丽高速在中心区的外围，所以居民出行交通十分便利。另外，该地区教育资源丰富，有瓯海区外国语学校、温州外国语学校娄桥分校、娄桥第二小学、第二幼儿园等学校分布其中。而且商业氛围也很浓郁，大西洋银泰城、亿象广场等商业综合体都已于正式营业，大发凯旋门、中梁公园天下的底商也已陆续开业运营，能满足居民生活的基本需求。

瓯海中心区区位图（温房网摄）

　　
　　除此之外，瓯海中心区行政绿轴已经在建，预计今年国庆投入使用；体育公园、道路完善等工程也已经陆续展开；公共设施比如人民医院已投入使用，包括一些幼儿园、停车场等前期工作也会逐步推进。综上，整个瓯海中心区的“繁华”已然初现。
　　
　　据小编了解，现已有不少开发商入驻瓯海中心区板块，目前该区域已经交付的有中梁公园天下、大诚金廷、海派德信公馆、大发凯旋门等项目，而大发融悦东方、万科中梁新都会以及德信时代公园刚结顶不久，德信大悦湾和宏地温州望府即将交付。小编趁着周末时间来到瓯海中心区跑盘，接下来带大家看看各盘的最新工程进度。　　

周边配套设施（温房网摄）

　　第一站：大发融悦东方

　　大发融悦东方是瓯海中心区目前在售的主力商品房项目之一，小编到现场跑盘时该楼盘项目现场塔吊仍在火热施工中，小区已初步成型，部分楼栋已实现结顶。据悉，该项目预计于2020年9月竣工交付使用。　

　
　　据悉，大发融悦东方一期于去年11月4日开盘，销售范围为7#、10#、13#、14#，总共推出256套房源，其中高层222套，叠墅12套以及商铺22套。截止目前为止，一期房源售出231套，认购1套，去化率90.23%。
　　
　　该项目二期于今年1月27日开盘，1#-6#、8#、9#、11#、15#入市，共推出313套房源，销售户型包括叠墅、高层、错跃以及商铺，室数分别为48套、128套、112套和25套。现二期房源已售出252套，认购6套，去化率为80.51%。

大发融悦东方实景图（温房网摄）

　　第二站：德信时代公园
　　
　　德信时代公园位于瓯海中心区南向，北面挨着云天楼，据小编实地探访了解，项目所有楼栋现已基本实现结顶，入户会所的水泥框架也已成型，小区整体模样已出现，预计于2020年5月交付。

   小编从房管网上了解到，该项目入市房源共674套，一期为269套，二期为405套。现一期在售房源仅剩2套，分别是5#201（建筑面积约155㎡）和9#101（建筑面积约104㎡）。二期在售房源为商业17套，住宅13套。商铺建筑面积约16-167㎡，住宅为137㎡-241㎡。

德信时代公园实景图（温房网摄）

　　第三站：万科中梁新都会
　　
　　万科中梁新都会位于大西洋银泰城北侧，中间横着瓯海大道高架。小编实探发现，目前该项目小区楼栋都已结顶，部分楼栋已处于在涂抹外立面阶段。

      万科中梁新都会于去年推出5个房源，总共有1504套，现还剩3套房源在售，分别为9#102室（建筑面积约162㎡）、12#101室（建筑面积约163㎡）、17#1704室（建筑面积约175㎡）。

万科中梁新都会实景图（温房网摄）　　

　　第四站：宏地温州望府
　　
　　宏地温州望府的南面挨着瓯海中心区行政区，东侧临近亿象广场。该房源自2016年入市，共448套住宅及商铺，现已全部售罄。该项目目前已经全部结顶，少数楼栋已进入外立面建设收尾阶段，多数楼栋外立面都已建设完毕进入门窗安装阶段，小区内部景观绿化也在紧锣铺设中，项目预计于2019年12月底交付入住。

宏地温州望府实景图（温房网摄）　　

　　第五站：德信大悦湾
　　
　　德信大悦湾紧邻大西洋银泰城，小区目前都已建设完毕，仅剩少量内部景观在铺陈，即将交付入住。德信大悦湾于2016年开盘入市，陆续推出三期房源，项目总共有11幢楼房，924套房源，主推户型为住宅约79-174㎡，商铺约26-119㎡。小编从房管网上了解到该目前基本售罄，仅剩6#104室未出售，该套房建筑面积约104㎡。

德信大悦湾实景图（温房网摄）　　

　　第六站：中梁公园天下
　　
　　公园天下于2013年开盘，总共推出三期房源，内含住宅和商业，其中住宅的户型建筑面积约82-167㎡，商业的户型建筑面积约29-205㎡。该项目是区域内较早交付的商品房项目之一，随着住户的入住和项目底商的陆续开业，该楼盘的居住氛围也日益浓郁，小编粗略目测，小区入口来往的住户不少，项目入住率颇高。

中梁公园天下实景图（温房网摄）

　　第七站：大诚金廷
　　
　　大诚金廷位于上河乡路南面，西邻华鸿中央公园。该项目于2014年推出5期房源，房源总数为1520套，现已出售1514套，去化率达99.6%。该项目还剩6套房源未出售，分别是1#105室、4#102和103室、5#101和102室、6#101室，建筑面积约336-457㎡。该项目现已全部交付入住。

大诚金廷实景图（温房网摄）　

　　第八站：德信海派公馆
　　
　　德信海派公馆位于大发融悦东方北面，于2014年至2016年间共推出五期房源，房源总数为1624套，截止目前为止，该项目已售罄，去化率为100%。而且海派公馆已于去年五月份开始交付入住，交付率高达99%。

德信海派公馆实景图（温房网摄）　　　　

　　第九站：大发凯旋门
　　
　　大发凯旋门是集商业住宅为一体的小区，整个项目自2014年入市，现已交付入住。该项目共推出房源2109套，现已基本售罄，剩3套房源在售。这三套房源分别为7#3101和3102（建筑面积约251㎡）、5#102（建筑面积约149㎡）。

大发凯旋门实景图（温房网摄）　　　　

　　跑盘结束，小编感叹瓯海中心区发展如一日千里之快，该区域基本设施日趋完善，交通网络不断密布，以及许多开发商的入驻都为该城区添加了新的发展动力。随着中心区行政绿轴工程、体育公园等公共设施的建成和开放，加上个盘逐渐建成以及交付，整个中心区日渐成熟，逐步成为成宜居、宜业、宜游的时尚都市。

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