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久旱逢甘露!塘下新增供应 碧桂园天玺本周六加推(内附房源分析)
关键字: 碧桂园天玺 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/03/29 14:11 点击:6626
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  •   温房网讯 近年瑞安塘下商品房供应不多,自去年年末碧桂园天玺项目入市之后,区域就暂无商品房供应,新房市场仍处于“饥渴”状态。时隔近四个月,塘下又将有房源入市,即碧桂园天玺二期加推。
      
      小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是碧桂园天玺项目1#、2#、9#、10#、13#、17#楼,其中叠墅(1#、2#、9#、10#)72套,建筑面积13063.12㎡;高层(13#、17#)106套,建筑面积18421.20㎡。

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  •   碧桂园天玺二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算,项目此次推出的洋房折前均价为21000元/㎡,叠墅折前均价约25576元/㎡。从项目预售证可知,项目有以下购房优惠,小编暂取6、8、9、10这四项来算,项目此次推出的高层房源折后均价为20370元/㎡,叠墅折后均价约24298元/㎡
      
      优惠方案:
      
      (1)优惠1:合同约定高层一次性付款享受5%优惠,合同约定叠墅一次性付款享受6%优惠;
      
      (2)优惠2:合同约定高层、叠墅一个月分期付款享受5%优惠;
      
      (3)优惠3:高层、叠墅银行按揭:首付70%及以上享受4%的优惠;
      
      (4)优惠4:高层、叠墅银行按揭:首付60%及以上享受3%的优惠;
      
      (5)优惠5:高层、叠墅银行按揭:首付50%及以上享受2%的优惠;
      
      (6)优惠6:高层、叠墅银行按揭:首付40%及以上享受1%优惠;
      
      (7)优惠7:高层、叠墅持碧桂园凤凰金卡或银卡客户选择按揭或自付均可享受5%优惠;
      
      (8)优惠8:高层参加我司认筹活动可享受1%优惠;叠墅参加我司认筹活动可享受2%优惠;
      
      (9)优惠9:高层在规定时间内,成功办理商业按揭及提供完整的资料,可享受0.5%优惠;叠墅在规定时间内,成功办理商业按揭及提供完整的资料,可享受1%优惠
      
      (10)优惠10:高层按时签约享受0.5%优惠,叠墅按时签约享受1%优惠。
      
      (11)优惠11:高层持碧桂园凤凰银卡客户可在优惠7基础上额外享受2%优惠;
      
      (12)优惠12:高层持碧桂园凤凰金卡客户可在优惠7基础上额外享受3%优惠;
      
      以上优惠说明:
      
      以上优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、优惠5、优惠6、优惠7不能同时享受,只可享受一个;以上优惠11、优惠12不能同时享受,仅能享受一个;优惠7享受条件为碧桂园员工;优惠9一次性付款及一个月分期付款同样享受;优惠11享受条件为碧桂园员工,且入职年限三年以内(不含三年),优惠12享受条件为碧桂园员工,且入职年限八年以内(不含八年);以上最高优惠不超过总房款10%;若超出10%优惠,则按最高优惠折扣9.99%计算。

      
      住宅总房款= 备案总价*[1-(优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、优惠5、优惠6、优惠7七个优惠择一)(如有)]*[1-优惠8(如有)]*[1-优惠9(如有)]* [1-优惠10(如有)] *[1-(优惠11、优惠12两个优惠择一)(如有)]

    碧桂园天玺二期均价(温房网整理)

      从项目房源详情表可知,碧桂园天玺此次推出的二期高层房源户型区间为140-200㎡,叠墅户型区间为175-193㎡。对比于一期推出的房源,面向改善客户群体,户型区间更大。先来看看项目此次推出的高层房源,主力户型为140㎡、175㎡和200㎡,其中200㎡房源最多,共有58套,惠后均价在19720元/㎡左右。均价最低的是位于项目17幢2层的175㎡房,惠后单价15468元/㎡,但仅2套。
      
      再来看看项目此次推出的叠墅房源,1#、2#、9#、10#各有18套房源,折后均价24298元/㎡,折后区间总价363—612万元。

    碧桂园天玺二期均价(温房网整理)

      碧桂园天玺一期于去年12月29日首开入市,那次推出了项目11#、12#、15#、16#楼这4幢的342套高层住宅和11#、14#、15#楼的3套商铺,高层住宅均价2万元/㎡左右;商铺4万元/㎡左右。截止目前,项目一期仅剩2套住宅房源在售,去化已达99.42%
      
      从项目预售证可知,碧桂园天玺二期将于2018年3月31日开盘,项目能否再创佳绩?温房网将持续关注,敬请期待。


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