温房网讯 近年瑞安塘下商品房供应不多，自去年年末碧桂园天玺项目入市之后，区域就暂无商品房供应，新房市场仍处于“饥渴”状态。时隔近四个月，塘下又将有房源入市，即碧桂园天玺二期加推。
　　
　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是碧桂园天玺项目1#、2#、9#、10#、13#、17#楼，其中叠墅(1#、2#、9#、10#）72套，建筑面积13063.12㎡；高层（13#、17#）106套，建筑面积18421.20㎡。

　　碧桂园天玺二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算，项目此次推出的洋房折前均价为21000元/㎡，叠墅折前均价约25576元/㎡。从项目预售证可知，项目有以下购房优惠，小编暂取6、8、9、10这四项来算，项目此次推出的高层房源折后均价为20370元/㎡，叠墅折后均价约24298元/㎡。
　　
　　优惠方案：
　　
　　（1）优惠1：合同约定高层一次性付款享受5%优惠，合同约定叠墅一次性付款享受6%优惠；
　　
　　（2）优惠2：合同约定高层、叠墅一个月分期付款享受5%优惠；
　　
　　（3）优惠3：高层、叠墅银行按揭：首付70%及以上享受4%的优惠；
　　
　　（4）优惠4：高层、叠墅银行按揭：首付60%及以上享受3%的优惠；
　　
　　（5）优惠5：高层、叠墅银行按揭：首付50%及以上享受2%的优惠；
　　
　　（6）优惠6：高层、叠墅银行按揭：首付40%及以上享受1%优惠；
　　
　　（7）优惠7：高层、叠墅持碧桂园凤凰金卡或银卡客户选择按揭或自付均可享受5%优惠；
　　
　　（8）优惠8：高层参加我司认筹活动可享受1%优惠；叠墅参加我司认筹活动可享受2%优惠；
　　
　　（9）优惠9：高层在规定时间内，成功办理商业按揭及提供完整的资料，可享受0.5%优惠；叠墅在规定时间内，成功办理商业按揭及提供完整的资料，可享受1%优惠
　　
　　（10）优惠10：高层按时签约享受0.5%优惠，叠墅按时签约享受1%优惠。
　　
　　（11）优惠11：高层持碧桂园凤凰银卡客户可在优惠7基础上额外享受2%优惠；
　　
　　（12）优惠12：高层持碧桂园凤凰金卡客户可在优惠7基础上额外享受3%优惠；
　　
　　以上优惠说明:
　　
　　以上优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、优惠5、优惠6、优惠7不能同时享受，只可享受一个；以上优惠11、优惠12不能同时享受，仅能享受一个；优惠7享受条件为碧桂园员工；优惠9一次性付款及一个月分期付款同样享受；优惠11享受条件为碧桂园员工，且入职年限三年以内（不含三年），优惠12享受条件为碧桂园员工，且入职年限八年以内（不含八年）；以上最高优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按最高优惠折扣9.99%计算。
　　
　　住宅总房款= 备案总价*[1-（优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、优惠5、优惠6、优惠7七个优惠择一）（如有）]*[1-优惠8（如有）]*[1-优惠9（如有）]* [1-优惠10（如有）] *[1-（优惠11、优惠12两个优惠择一）（如有）]

碧桂园天玺二期均价（温房网整理）

　　从项目房源详情表可知，碧桂园天玺此次推出的二期高层房源户型区间为140-200㎡，叠墅户型区间为175-193㎡。对比于一期推出的房源，面向改善客户群体，户型区间更大。先来看看项目此次推出的高层房源，主力户型为140㎡、175㎡和200㎡，其中200㎡房源最多，共有58套，惠后均价在19720元/㎡左右。均价最低的是位于项目17幢2层的175㎡房，惠后单价15468元/㎡，但仅2套。
　　
　　再来看看项目此次推出的叠墅房源，1#、2#、9#、10#各有18套房源，折后均价24298元/㎡，折后区间总价363—612万元。

碧桂园天玺二期均价（温房网整理）

　　碧桂园天玺一期于去年12月29日首开入市，那次推出了项目11#、12#、15#、16#楼这4幢的342套高层住宅和11#、14#、15#楼的3套商铺，高层住宅均价2万元/㎡左右；商铺4万元/㎡左右。截止目前，项目一期仅剩2套住宅房源在售，去化已达99.42%。
　　
　　从项目预售证可知，碧桂园天玺二期将于2018年3月31日开盘，项目能否再创佳绩？温房网将持续关注，敬请期待。

更多信息请关注温州房网官方微信（微信号：home0577）