温房网讯 2017年，华润11.12亿拿下梧田新区老殿后街坊C-2-10地块，楼面价15806.12元/㎡，溢价率达32.58%。后来该项目定名为“华润·温州万象天地”，项目展厅于2017年12月30日开放。

　　华润·温州万象天地展厅才刚开放将近一个月，项目一期就要开盘了，推盘节奏还是很快的。那么项目一期将推出哪些房源？房源价格是多少呢？

项目效果图（资料图片）

　　首期推236套住宅 房源实行全装修交付

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，华润·温州万象天地（备案名：铂翠园）一期房源预售证已经领出。领出的是项目2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、15#楼这8幢的预售证，共236套住宅房源，总建筑面积32646.07㎡。

　　华润·温州万象天地本次推出的房源类型多样，产品涵盖高层、洋房、叠墅三种类型。其中2#和5#楼这两幢为高层房源，有184套；3#和6#楼这两幢为洋房，有28套；4#、5#、7#、8#楼这四幢为叠墅，有24套。

　　从项目预售证可知，华润·温州万象天地要实行全装修交付。项目预售证也有对项目全装修标准作了说明：高层装修标准3000元/㎡（适用于2#、15#号楼）；中高层住宅装修标准3500元/㎡（适用于3#、6#号楼）；多层住宅装修标准1700元/㎡（适用于4#、5#、7#、8#号楼）。

　　一期主力户型129-181㎡ 高层毛坯折后均价23650元/㎡

　　华润·温州万象天地商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表发现，项目本次的备案价格为毛坯房的备案价格，装修价格未计入（注：装修价格以双方合同签订为准，装修标准详见《铂翠园》全装修标准说明）。故小编以下算的房源均价及区间总价均是以毛坯房的标准计算。至于优惠方面，小编这里多付款暂取首付50%，即以9.2折的优惠来算。

　　先来看看项目此次推出的高层房源，主力户型为129-143㎡。其中建筑面积约143㎡的高层房源折后均价最高，超2.5万元/㎡。小编查看了一下房源详情，原来这30套房源为项目15#楼的东边间房源，位置会相对好一点，定价稍微高一些也在情理之中了。

项目一期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的洋房房源，只有141㎡这一个户型，折后均价为29465元/㎡，折后区间总价380-483万元。

项目一期洋房面积段房源详情（温房网/制作）

　　最后看看项目此次推出的叠墅，有177㎡和181㎡这两个户型，各有12套房源。其中177㎡的房源为3-4层的上叠，折后均价相对高一些，超3.4万元/㎡。

项目一期叠墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　促销方案如下：

　　优惠1、参加我司验资活动，享受总房款1%的优惠

　　优惠2、参加我司产品说明会活动，享受总房款1%的优惠

　　优惠3、参加我司开盘活动并缴纳认购金，可享受总房款1%的优惠

　　优惠4、在我司约定时间内，付清首付款并签约，可享受总房款2%的优惠

　　优惠5、在我司约定签约期内，办理完结商业按揭手续，可享受总房款1%优惠

　　优惠6、签约时房款首付比例达到总房款50%，可享受总房款2%的优惠

　　优惠7、签约时房款首付比例达到总房款70%，可享受总房款3%的优惠

　　优惠8、签约时全款付清，可享受总房款5%的优惠

　　优惠9、曾购买华润置地所开发物业超过1000万元业主，可享受总房款1%的优惠

　　优惠10、在我司拥有华润置地钻石级会员特权，可享受总房款1%的优惠

　　特别提示：

　　A：优惠6、优惠7、优惠8只可享受一项，优惠5和优惠8不可同时享受；

　　B：上述优惠累计不得超过10%，若超出或等于10%时，按9.99%计算；

　　华润瓯海又一力作 一期将于1月31日开盘

　　在区域板块上，华润·温州万象天地周边在2017年推出的商品房项目有华鸿·万象公馆、德信碧桂园·玖号院以及宏地南塘府项目。其中华鸿·万象公馆已推出了全部的房源，德信碧桂园·玖号院和及宏地南塘府也将择机加推房源。此外，离项目不远的德信万科·云著项目也已面世。由此可见，今年该区域的新房供应量还是大的。

　　2012年，华润置地正式进驻温州，落子瓯海打造了华润万象城项目，如今万象城已经开业，而华润·温州万象天地项目就选址万象城旁。从项目预售证可知，华润·温州万象天地项目将于1月31日首开。对于项目的销售成绩，温房网将继续关注。

　　注：由于项目的备案价格为毛坯备案价格，故文中涉及到的房源价格均是以毛坯的标准计算，购房者最终签定合同的总房款还需加上装修成本。此外，由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。