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新政后龙湾首个全装修楼盘1月27日首开 快来看看价格是多少?
关键字: 祥生中央尚品 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/01/25 11:10 点击:7068
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  •   温房网讯 2017年8月4日,祥生以18.62亿元竞得龙湾瑶溪110亩组合地块,楼面价9550.29元/㎡,溢价率22.02%。后来该项目案名定为“祥生中央尚品”,如今已经过去了将近半年,项目即将要首开了。那么祥生中央尚品首期将推哪些房源?房源价格又如何呢?

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  • 项目效果图(资料图片)

      

      首期推353套住宅房源 实行全装修交付

      

      小编在温州市房地产市场信息网了解到,祥生中央尚品(备案名:尚都锦园)一期预售证已经领出。此次领出的是项目17#、22#、23#、27#楼这4幢的预售证,共353套住宅房源,总建筑面积41924.77㎡。其中22#、23#、27#楼这3幢为层数为22层的高层房源,17#楼为层数为10层的小高层错跃房源。

      

      接下来,温州新房市场全装修已成大势所趋。祥生中央尚品项目在拿地时地块就规定要实行裝配式建筑和住宅全装修交付,因此项目本次预售的商品房就是全装修房源。作为新政后龙湾首个入市的全装修楼盘,小编在项目预售证发现,祥生中央尚品一期的价格备案单价已包含精装修单价为2811元/㎡,具体装修方案可自行选择。

      

      一期主力户型100-151㎡ 房源折后均价约2.1万元/㎡

      

      祥生中央尚品一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅房源折前均价为22616元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里多付款暂以首付50%的优惠,即折后总价=(折前总价-15000)*0.94这个公式来算,项目此次推出的住宅房源折后均价为21141元/㎡



    项目一期面积段房源详情(温房网/制作)

      

      从项目房源详情表可知,祥生中央尚品本次推出的房源主力户型区间为100-151㎡,主要有100㎡、105㎡、130㎡、151㎡这四个户型的房源。其中100㎡和105㎡的小户型房源位于项目27#楼,折后均价也相对低一点,不足2.1万元/㎡;130㎡的房源位于项目22#楼和23#楼,折后均价在2.1万元/㎡左右。

      

      由上表可知,项目150㎡以上的房源折后均价较高,超2.3万元/㎡。小编查看了一下房源详情,原来这21套房源位于项目17#楼,为小高层错跃房源,价格稍微高一点也在情理之中了。

      

      促销价格:

      

      1)优惠1:参加尚都锦园“购房护照活动”,且按时支付首付款及签订商品房买卖合同,可享受总房款减免5000元优惠;

      

      2)优惠2:参加尚都锦园“VIP尊享卡活动”,且按时支付首付款及签订商品房买卖合同,可享受总房款减免10000元优惠;

      

      3)优惠3:参加尚都锦园“诚意金活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;

      

      4)优惠4:尚都锦园开盘当天成功认购并缴纳足额定金,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;

      

      5)优惠5:参加尚都锦园“客户置业计划详登活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;

      

      6)优惠6:多付款多优惠;

      

      1、首付款为总房价30%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;

      

      2、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;

      

      3、首付款为总房价50%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;

      

      4、首付款为总房价60%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2.5%优惠;

      

      5、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款3%优惠;

      

      6、首付款为总房价80%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款3.5%优惠;

      

      7、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款5%优惠;

      

      优惠后总房款计算方式:优惠后总房款=[备案总价-优惠1(如有)-优惠2(如有)]*[1—优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)-优惠6(如有)])

      

      祥生首驻龙湾开山力作 一期将于1月27日开盘

      

      2017年祥生首进温州,连续四次在龙湾拿地。除了即将入市的中央尚品项目外,祥生在龙湾的项目还有11月1日拿下的奥林匹克单元B-01b地块、11月15日摘得的瑶溪南单元12-F-01b地块以及12月19日竞得的龙湾蒲州街道温州市高新区HX-09-A04地块。如此强势和快速地在龙湾拿地,表明祥生还是比较看好龙湾的商品房市场的。

      

      祥生中央尚品作为祥生在龙湾的首个项目,同时也作为新政后龙湾首个入市的全装修项目,将于1月27日首开。那么祥生中央尚品项目能否取得龙湾人民的青睐呢?对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。


      注:由于客户资质和付款方式的不同,客户所享受的优惠也会有所差别,故本文中的折后价格仅供参考,具体价格还是以实际情况为准。

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  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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