温房网讯 2017年12月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）7582套，成交面积约85.99万方，成交量环比11月份上涨63.33%，刷新了2017年全年单月最高成交量，也为温州楼市2017年落下一个圆满的句号。

　　区域：三个区域成交破千套 瓯海1427套斩获成交桂冠
　　
　　12月份，温州共有3个区域成交破千套，分别是瓯海、鹿城、苍南。其中，瓯海以1427套的成交量斩获12月份区域成交桂冠，成交量环比11月份增长了96.02%。该区域12月共有3盘入市，除万科中梁新都会为老盘加推外，宏地南塘府、瓯海之光均为纯新盘。其中在12月表现最优异的项目是万科中梁新都会，单盘贡献了207套，此外德信时代公园、温州港龙商业广场、瓯海之光、德信碧桂园玖号院等盘成交均达百套以上。

2017年12月温州各区成交（温房网制作）

　　紧随其后的是鹿城区域，12月共成交了1102套，成交面积10.87万方。该区域12月份入市楼盘也不少，如碧桂园时代天麓府、阳光100阿尔勒小镇、温州中心、置信江南里、万科鹿岛甲第等盘，不仅新盘热销带动成交，区域内的老盘去化亦十分给力，如新希望白麓城，12月份贡献了237套的成交量。季军被苍南摘得，12月共成交1032套，排名虽与11月相同，但成交量涨幅近半。
　　
　　12月成交破五百的区域还有瑞安、乐清和龙湾区域，分别成交了990套、891套和641套，成绩了环比11月份都有不同程度的上涨，尤其是瑞安区域，涨幅近166.85%。这由于该区域内的热盘在12月加推，如时代华鸿·中央公园，单盘贡献了326套。乐清则靠老盘路之遥奥特莱斯、中国电工电器城等撑起成交量。
　　
　　排行：多个楼市“鲜肉”上榜 湖悦天境登顶销冠
　　
　　12月全市销冠被经开区的新盘——碧桂园旭辉·湖悦天境摘得，单盘成交328套。该项目是于12月29日首开入市，或许是湖悦天境所在的滨海新区板块今年有了“质”的飞跃且利好不断，如管委会已迁入办公、龙湾T2航站楼、沈海高速复线即将开通等等，即便湖悦天境的价格跟今年年初的德信碧桂园·府前1号三期相比贵了1500元/平，仍挡不住购房者的热情，开盘当日基本售罄，1月还将有成交陆续显现。

2017年12月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2017年12月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2017年12月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　郊县区域的首位则被瑞安的时代华鸿·中央公园夺得，共成交326套，比湖悦天境仅少了2套。该项目于12月共加推了2次，月初和月末，分别是项目东地块二期房源和西地块房源，其中东地块是由华鸿操盘，现已基本售罄；西地块则由时代操盘，截止目前去化率49.41%。
　　
　　12月上榜的纯新盘也不少，如瓯海之光、永嘉中梁壹号院等。其中瓯海之光是于12月尾首开入市，首期推出了项目F-09d地块1#、3#、7#、8#楼这4幢的320套住宅房源，房源有89㎡和115㎡这两个户型，其中89㎡的房源占到了四分之三，房源总价集中135—165万元。12月也以152套的成交量堪堪挤入市区TPO10榜单。
　　
　　12月份在不断刷新单周的成交量中完美收官，尤其是下旬，楼盘推盘入市节奏不断加快，尾周更是有14个楼盘开盘，房企冲刺进入白热化。目前，距离农历新年仅剩一个多月，温州楼市是否会把握住年前的最后阶段，加速冲出更好地成交量？1月楼市是否会延续12月份的“暖行”？温房网将持续关注报道。

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