温房网讯 今日温州主城区热门板块——滨江商务区又有1宗优质地块出让，即滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块，被四川新希望房地产以总价30亿元摘得，折合楼面价16860元/㎡，溢价率11.5%。有趣的是，在2017年开始的第六天，新希望以34.973亿元摘得滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块（即新希望·白麓湾），在2017年快结束的第六天，新希望再得1宗桃花岛地块。

滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块区位

　　滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地，总宗地面积为62648.92㎡（94.07亩），其中出让部分用地面积56848.92㎡（85.36亩），划拨幼儿园用地面积5800㎡，建筑限高100米（住宅≥40米）。地块容积率3.13，计入容积率指标的地上总建筑面积≤196091㎡，其中出让部分最大建筑面积为177937.12㎡。另外，地块建筑需按一星级绿色建筑强制性标准进行建设，住宅部分实行装配式建筑和住宅全装修。

滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块实景

　　 该宗地块位于鹿城区滨江街道杨府山涂村（学院东路与会展路交叉口东侧），在正在温州碧桂园珑悦西侧。且根据滨江商务区规划，该地块地理优势非常明显，周边交通网络发达，西侧是城市主干道-会展路，且与规划中的轨道交通M2线比邻，北侧是城市主干道-学院东路，可几分钟直达沈海高速。南侧比邻温州体育休闲公园，东侧为碧桂园建设开发的珑悦楼盘，与瓯江路及瓯江景观带仅一步之遥。

永中旧城改造YZ-18-02地块区位

　　另外，昨日也成功出让了1宗地块，华鸿以45600万元摘得永中旧城改造YZ-18-02地块，楼面价11002元/㎡，溢价率2%。地块位于永中旧城改造区内，出让面积19737.44㎡（约29.6亩），建筑限高44.7米，计容积率总建筑面积为41448.624㎡。地块地理位置优越，周边拥有龙湾万达购物中心、温州市奥体体育中心、亿象广场、云天楼天酒店、龙湾区第二小学等一批高端商业娱乐、教育服务配套设施。且配套完善居住氛围浓厚，临近的中梁龙湾首府、中梁香堤国际、奥体城、万华锦园、瑞象锦苑等高端楼盘均已入住；又有高新大道、瓯海大道、温州市域铁路S1线等。　

　　此外，位于鹿城仰双片区林里单元的（0577-WZ-YS-08）B-28地块也将于明日正式出让，总用地面积144215.4㎡，计入容积率指标的地上总建筑面积≤158636.94㎡，其中出让部分建筑面积≤155490.94㎡（兼容功能建筑面积≤4000平方米），划拨幼儿园建筑面积≥3146㎡。地块挂牌起始价为73700万元，折合楼面起价4739.83元/㎡。其中值得关注的是，该地块住宅部分需实行装配式建筑和住宅全装修，地块设定上限价格为103100万元（溢价40%）。当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或其整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为155400平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。
　　
　　温房网将持续关注温州土地市场。

更多信息请关注温州房网官方微信（微信号：home0577）