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多弗房产24.04亿进驻蒲州富人区
关键字: 温州,土地市场,龙湾 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/12/19 14:56 点击:12547
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  •   温房网讯 2017收官月,市区土地市场颇热闹。今日又有1宗优质地块成功出让,位于龙湾蒲州街道的温州市高新区HX-09-A04地块,因其地块规整、规模体量较大、区位优势明显,以及难得的蒲州河水景资源备受关注。

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  • 温州市高新区HX-09-A04地块区位(温房网制作)

      据小编了解到,该宗地块共吸引了7家房企参与网上竞拍,分别是多弗、华鸿、时代、保利、中梁、金地、宏地和大诚组成的联合体,最终经过77轮的竞价比拼,最终由浙江温州多弗房地产开发有限公司总价24.04亿元摘得,折合楼面价17634.98元/㎡,溢价率32.6%
      
      温州市高新区HX-09-A04地块占地73亩,计入容积率指标的地上总建筑面积≤136320㎡,起始价18.13亿元,属纯住宅用地。该地块实行装配式建筑和住宅全装修,需按照二星级以上(含二星级)绿色建筑标准进行设计;建筑立面造价≥1000元/㎡附属绿化景观造价≥800元/㎡全装修造价≥1000元/㎡。这么苛刻的建筑成本要求在市区以往出让的地块中并不多见,不仅增加了整体开发成本,还直接加大了项目开发难度。

    温州市高新区HX-09-A04地块实景(资料图片)

      据悉,该宗地块位于龙湾蒲州板块,鹿城、龙湾交界处,机场大道、上江路等城市主干道分布左右,交通便利。且地块西面紧邻蒲州河,拥有难得的一线水景资源。另外,地块位于富人聚集区,附近都是较为高端的楼盘,西面是交运城市客厅、华鸿万墅项目,西北面有同人花园,南面是新世纪商务大厦等办公楼宇,附近还有世纪锦绣园别墅区等项目,居住氛围浓厚。
      
      该地块附近近年新增的楼盘不多,最近的还是华鸿万墅项目,是于2016年10月入市,其中高层住宅均价2.4万元/㎡左右,别墅均价则在4万/㎡,截止目前仅剩13套住宅在售,整体去化达97.16%。另外,地块附近的蒲州村已基本完成民房拆除,会释放出一定的购买力
      
      据小编了解,12月市区还有3宗地块等待出让,分别是龙湾中心区的永中旧城YZ-18-03地块、鹿城杨府山的滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块,以及鹿城仰义街道林里单元的(0577-WZ-YS-08)B-28地块,温房网将持续关注,敬请期待。


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