温房网讯 继昨日阳光城以总价2.86亿元摘得瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块后,今日阳光城再得瓯海动车站旁的温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块,拿地价148326万元。
温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块区位(温房网制作)
据小编在“浙江省土地使用权网上交易系统”平台上了解到,该宗地块共吸引了4家房企参与网上竞价,激烈程度不亚于现场竞价,耗时近2.5小时、114轮的胶着,最终由阳光城以总价148326万元的价格竞得,折合楼面价6888元/㎡,溢价率达30%。
值得一提的是,网上竞价采用的是限时竞价方式,即交易系统以4分钟为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,交易系统即从接受新的报价起重新计时。4分钟倒计时截止,无竞买人报价,交易系统不再接受新的报价,挂牌结束,并显示最高报价。
三溪片区货站单元A-04、A-05地块采用住宅全装修和装配式建筑,占地80951.96㎡(121.42亩),容积率2.66,最大可建面积215332.2㎡,建筑面积限高100米(其中住宅建筑高度限低50米),属城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地。
温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块实景
地块位于瓯海潘桥街道,东至宁波路,南至横南路,北至横北路,西至站东路。地块临近温州动车站,西面是温福铁路经过的路段,属货站单元板块,宁波路、福州路、连云港路、瓯海大道纵横交错,交通区位优势明显。
地块周边有潘桥名品家居市场,潘桥物流园,会有一定噪音污染,且周边多以农田、落地房、安置房为主,商品房项目较为缺乏,整体居住环境有待提升。但地块北面是站前区域,附近商业项目不少,如温州港龙商业广场、温州大象城、站南商贸城等,可享受到集零售、餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、办公于一体的生活配套。另外周边稍远处还有德信泊林公馆、名门世家等楼盘。
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