温房网讯 今日温州有2宗国有建设用地使用权网上出让交易成功，标志着温州全市国土资源交易市场实现从有形市场向数字化市场转变的历史性跨越。与以往现场挂牌竞买不同的是，从前期的查看挂牌出让文件、填报竞买申请、缴纳保证金，到竞拍报价、取得竞得入选人资格等都可以在“浙江省土地使用权网上交易系统”平台上完成。真正做到了足不出户，不仅在服务方面有了巨大的提升，也相对规范了出让行为、降低交易成本等方面具有重要作用。
　　
　　市区首宗网上竞价土地成交 阳光城2.86亿首次入驻温州
　　
　　市区首宗网上竞价地块是来自于龙湾瑶溪北区的瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块，由福州利腾晖房地产开发有限公司（阳光城）以总价2.86亿元摘得，折合楼面价6129.18元/㎡，溢价率仅0.7%。

瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块区位（温房网制作）

　　瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块占地50亩，属纯住宅性质用地，容积率很低，仅为1.5，最大可建面积46662㎡。该宗地块坐落于温州浙南科技城，南侧是温州瑶溪国际赛车场，西侧靠近瓯海大道，东面紧邻温州市二十五中；北面是大罗山山脉，区域位置尚可，但周边基本生活配套较为缺乏，且靠近瓯海大道和瑶溪赛车场，会受到一定的噪音污染。据小编了解，该地块共引得2家房企参与网上竞拍，仅2轮就由阳光城以总价2.86亿元摘得，折合楼面价6129.18元/㎡，溢价率仅0.7%。

　　龙湾区域今年也掀起了第二波开发热潮，不仅土地供应大放量，华鸿、德信、宏地和祥生等诸多大牌也在此频频拿地。其中浙南科技城板块自今年下半年起已成功出让了3宗地块，包含瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块在内，另外还有万科14.57亿拿下温州市永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块，楼面价8668元/㎡。以及11月万碧房地产成交的200多亩的瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块。

瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块实景

　　和世茂、旭辉、正荣、泰禾、融信一样，阳光城亦是闽系房企，1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。作为全国性的老牌房企，阳光城2014年首次进入杭州，并在浙江迅猛发力，频频亮相土地市场，并以高姿态先后拿下多宗区域地王。如今，仅杭州就有13个在售、待售项目；除杭州外，浙江省内的布局也在加快，先后进入嘉兴、湖州、宁波等城市拿地。3年时间，阳光城在浙江省内已拿下16个项目。今日更是首次入驻温州，阳光城浙江版图再拓展。

　　瑞安首宗国有建设用地使用权网上挂牌出让完成交易
　　
　　同日，瑞安首宗网上竞价地块也成功出让，东新产城03-35中等专业学校地块国有建设用地使用权通过浙江省土地使用权网上交易系统顺利完成挂牌出让，成交价7201.5万元，由瑞立集团瑞安汽车零部件有限公司竞得。该地块位于瑞安市滨海新区，凤锦路以东，文华路以南，面积64014平方米，用途为科教用地（中等专业学校）。

瑞安东新产城03-35中等专业学校地块实景

　　潘桥121亩地块明日出让 楼面起价5300元/㎡

　　
　　另外，明日（12月15日）位于温州动车站旁的温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块也将在“浙江省土地使用权网上交易系统”平台上竞价出让。该地块占地80951.96㎡（121.42亩），容积率2.66，最大可建面积215332.2㎡，建筑面积限高100米（其中住宅建筑高度限低50米），属城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地。地块出让起始价114126万起，保证金57063万，折合楼面起价5300元/㎡。值得关注的是，本次挂牌地块设定上限价格为159726万元（溢价40%），当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报保障性住房。

温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块区位（温房网制作）

温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块实景

　　地块位于瓯海潘桥街道，东至宁波路，南至横南路，北至横北路，西至站东路，临近温州动车站旁，属货站单元板块，交通区位优势明显。地块周边有潘桥名品家居市场，潘桥物流园，地块北面是站前区域，附近商业项目也不少，如温州港龙商业广场、温州大象城、站南商贸城等。
　　
　　12月土地市场热度不减 年前还有多宗地块等待出让
　　
　　据温房网小编了解，12月全市将有19宗地块出让，其中市区还将有4宗地块等待出让。从表格可见，12月市区将出让的地块不再以城中心热门板块为主，重心开始转移至轻工业园区、仰双片区等区域，多推刚需大体量地块，如将于明日出让的动车站旁的三溪片区货站单元A-04、A-05 地块、12月27日出让的仰双片区林里单元（0577-WZ-YS-08）B-28地块。

12月待出让地块详单

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