温房网讯 中央绿轴区域近年来是温州的热门板块,不仅各项市政设施齐全,同时商品房开发量大且集中。然而作为一个城市新区,该区域依旧缺乏一个城市综合体作为大型商业配套。就在今年9月末该区域成功出让了239亩组合地块,由万科摘得,将打造城市综合体。该区域的城市功能进一步提升。
目前据小编从温州规划局了解到,万科摘得的组合地块中的D-29地块、D-31地块、D-28a地块地下空间、D-28b地块地下空间建筑用地规划许可证已下发,温州鹿城印象城即将落户于此。
中央绿轴板块迎利好 印象城正式落户温州
9月末万科摘得的这组合地块由F-01、F-02a、D-19、D-24、D-29、D-31、D-34b、G-22地块组成,土地总面积158368平方米,折合237.55亩,另外单独出让地下空间使用权面积10604平方米,折合15.9060亩。除中央绿轴区G-22地块位于瓯海区三垟街道吕家岸村外,其余地块均位于鹿城区南汇街道上田村。以温州大道为界,北侧地块以商业、办公为主,布置星级酒店、10万㎡集中式商业综合体、街区式商业、高端写字楼等大型城市设施。
2017年12月12日领出建筑用地规划许可证的D29、D31地块位于世纪公园东侧,用地面积分别为45亩和20.75亩,D-28a地块地下空间、D-28b地块地下空间合计15.9亩,将建设商业综合体——温州鹿城印象城。
弥补板块商业缺失 城市功能进一步增强
此前,中央绿轴区域已有大自然家园、锦东家园、上美小区、上田小区、青青家园等居住社区分布于此。随后,新希望白麓城、大诚名座、温州大公馆、宏地温州府、宏地温州悦府、京都市府路壹号等相继开发,在已开盘的项目中已少有库存房源在售。
中央绿轴板块不仅集中布局了市行政中心及相关政府机构、市科技馆、市博物馆、市图书馆、市大剧院等公共设施,且随着近年来世纪公园的建成开放,以及各项配套设施的完善,中央绿轴区域的吸引力也在日渐加码。去年,实验中学府东分校建成,同时锦江路小学开办,有效补充了中央绿轴区域的教育配套。此外,上田农贸市场已启动招商工作。接下来,中央绿轴区域F-07地块还将引进知名医疗机构,为该区域完善医疗配套。
然而,由于大型商业设施的缺失,中央绿轴区域在商业配套、人流量等多个领域仍存不足,随着大量居住项目的建设与多家知名公司的进驻,商业需求将日渐增大。待这些居住项目的建成,中央绿轴区域将形成较大的人口密度,温州鹿城印象城的落地绝对是重大利好,不仅能满足周边居民的需求,还能将该区域提升到一个新的高度。
万科携手印力集团 打造温州商业地标
上文已提到,该地块由万科竞得,那么万科和印象城所属公司有何关联?据了解,万科已于2016年联合其他投资方收购了印力集团96.55%的股权,万科旗下商业已与印力集团进行整合,将打造中国领先的商业运营平台。
日前,2017年度中国商业地产TOP100 榜单公布,印力集团赫然位于榜单的第3名,这意味着印力集团在营运、管理、品牌、创新四大体系中每一项都处于行业顶尖水平,在万科成为其核心股东后,目前正式进入了加速发展期。旗下商业地产项目超过60个,总建筑面积近600万平方米,项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区,印象城、印象汇、印力中心、印象里、深国投广场等五大商业产品线也较成熟。
作为印力集团旗下的标志品牌,印象城一直是中高端区域型购物中心的典型代表。印力集团浙江区域总经理张雪东也曾表示,温州印象城将融合文旅配套打造休闲风尚购物中心,满足大众时尚需求树立都市时尚商业地标,成为温州当地Day & Night 24 小时都市活力驿站,将打造为未来城市CBD,魅力都心,城市客厅。
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