温房网讯 上周（12.4-12.10）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）961套，成交总面积约10.07万㎡。上周的成交量环比前一周虽然少了四百来套，但由于前一周车位的成交量是比较高的，所以上周就住宅和商业的成交量来讲，和前一周相比只是有所放缓。

12.4-12.10温州楼市每日新房成交（温房网/制作）

　　区域：四区县成交破百套 瓯海荣登成交榜首

　　近段时间，温州楼市在成交方面一改以往郊县包揽冠军的局面，连续四周区域成交冠军都是被主城区之一摘得。上周，则是瓯海以159套的成绩荣登区域成交榜首。主要得益于该区域的温州港龙商业广场和德信时代公园商业房源成交都不错；住宅方面，则是华鸿万象公馆项目成交尚可。

12.4-12.10温州全市各区县新房成交（温房网/制作）

　　紧随其后的是乐清区域，上周成交了155套，区域排名从前一周季军升至本周的亚军地位。乐清由于近期入市的新盘不多，成交量相比前段时间也有所放缓了。从上周的成交来看，商业项目路之遥奥特莱斯商业广场成交表现亮眼，住宅方面11月底开盘的嘉华香湖郡成交也还不错。鹿城上周则以148套的成绩进入区域成交前三甲。

　　上周，成交破百的还有龙湾区域，该区域上周主要是瑶溪凤凰城的车位成交显现比较多。其余几个区域大多只有几十套的成交显现，其中平阳和苍南分别成交了98套和97套。

　　排行：新老盘共同带动成交 新希望白麓城成交76套

　　上周，进入楼盘成交TOP10的有华润万象天地、德信时代公园等今年开盘的新盘，也有瑶溪凤凰城、温州港龙商业广场这样前几年推出的老盘。楼盘销冠依旧是龙湾瑶溪的凤凰城项目，该盘已经交付使用，上周车位又成交了85套。亚军则被新希望白麓城摘得，上周成交了76套，房源类型主要以商业和办公用房为主。

12.4-12.10温州楼市成交套数TOP10（温房网/制作）

　　从上周的TOP10榜单可知，瓯海有两个项目上榜，分别为温州港龙商业广场和德信时代公园，这两个项目都是商业房源有成交显现，分别成交了43套和28套。

　　住宅方面，上榜的有华润万象天地、天鹅堡小镇、嘉华香湖郡等项目。其中华润万象天地上周成交了23套，项目二期已于11月25日开盘，目前成交情况一般，应该在接下来的一段时间都会陆续有成交显现。

　　市场：上周温州多盘入市 本周成交有望创新高

　　上周，温州多盘齐开，据温房网数据统计显示，有10个楼盘推了近2600套房源。其中龙湾的华鸿时代中央公园四期加推、瑞安的恒大悦澜湾首开、时代华鸿中央公园二期加推以及瓯海的万科中梁新都会五期收官都颇受关注。

　　这些楼盘的成交在上周虽均未显现，但从目前的各盘已认购房源的情况来看，时代华鸿中央公园、万科中梁新都会等项目的认购情况都很不错。其中很值得一提的是瑞安时代华鸿中央公园，截止今日下午2点项目二期仅有17套住宅待售，二期房源去化高达94%。这些项目的成交应该都会在本周体现，那么温州楼市本周的成交量应该会呈上升趋势。