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华鸿时代中央公园四期压轴加推 房源价格是多少?
关键字: 华鸿时代·中央公园 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/12/05 13:17 点击:7854
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  •   温房网讯 11月下旬,位于龙湾瑶溪板块的德信大家龙湾大院推出了项目的二期房源。如今时隔不到半个月,瑶溪板块又有项目要推出房源了,即位于南洋大道旁的华鸿时代中央公园(备案名:鸿玺园),目前已领出了项目四期房源的预售证。那么华鸿时代中央公园四期将推出哪几幢楼的房源?房源价格是多少?项目前三期房源目前去化情况怎么样了?四期又会在什么时候开盘呢?

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      四期推266套住宅 房源类型多样
      
      小编在温州市房地产市场信息网了解到,华鸿时代中央公园四期领出了项目2#、10#、16#、21#、22#、29#、30#、36#、37#、38#、41#、42#、43#、45#楼14幢楼的预售证,共266套住宅,建筑面积36650.41㎡;还领出了1#、2#、3#、5#、8#这5幢楼的商业房源的预售证,共48套商铺,建筑面积2971.02㎡。

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  • 未画框部分本次预售房源,蓝框为三期房源,红框为二期房源,黄框为一期房源

      

      华鸿时代中央公园四期推出的住宅房源类型也比较多样,有高层、洋房、叠墅、排屋这四种类型,可满足不同客户的需求。从项目房源详情表可知,2#楼为高层房源,有144套;10#楼为洋房,有42套;16#楼为叠墅,有12套;21#、22#、29#、30#、36#、37#、38#、41#、42#、43#、45#楼这11幢均为排屋,有68套。
      
      四期以满足改善需求为主 高层区间总价157-246万元
      
      相比项目前几期有推出100㎡以下的房源,华鸿时代中央公园本次推出的房源户型基本都在120㎡以上,以满足改善需求为主。先来看看项目此次推出的高层房源,主力户型区间为120-137㎡,折后均价为16250元/㎡,折后区间总价157-246万元。


    项目四期高层面积段房源详情(温房网/制作)

      

      华鸿时代中央公园此次推出的洋房,只有10#楼的42套房源,户型区间为121-156㎡。其中120-130㎡面积段的洋房房源最多,有20套。户型小一点,折后均价也相对低一点,为17631元/㎡,折后区间总价为210-224万元。


    项目四期洋房面积段房源详情(温房网/制作)

      

      再来看看项目此次推出的叠墅房源,有147㎡和153㎡这两个户型,各有6套房源。华鸿时代中央公园四期叠墅折后均价为19503元/㎡,折后区间总价为284-326万元。


    项目四期叠墅面积段房源详情(温房网/制作)

      

      最后看看项目此次推出的排屋房源,户型相对以上几类房源会大一点,主力户型区间为145-206㎡。折后均价超2.3万元/㎡,折后区间总价为306-516万元。


    项目四期排屋面积段房源详情(温房网/制作) 

      促销价格:
      
      1)优惠1:参加鸿玺园“诚意金活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;
      
      2)优惠2:参加鸿玺园“客户置业计划详登活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;
      
      3)优惠3:购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;购房客户为公司VIP铂金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;(此两项优惠不能叠加,只能择其一);
      
      4)优惠4:多付款多优惠;
      
      高层住宅(2幢):

      
      1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
      
      2、首付款为总房价50%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;
      
      3、首付款为总房价60%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
      
      4、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2.5%优惠;
      
      5、首付款为总房价80%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款3%优惠;
      
      6、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款5%优惠;
      
      多层住宅(10幢):

      
      1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
      
      2、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;
      
      3、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
      
      多层、低层住宅(16幢、21幢、22幢、29幢、30幢、36幢、37幢、38幢、41幢、42幢、43幢、45幢):
      
      1、首付款不低于40%;
      
      2、首付款为总房价50%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
      
      3、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;
      
      4、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
      
      优惠后总房款计算方式:优惠后总房款=备案总价*(1—[优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)])
      
      前三期房源去化给力 四期12月10日压轴加推

      
      华鸿时代中央公园一期已于7月11日开盘,那次推出了项目3#、5#、6#、11#、17#、18#、23#、25#、26#、31#、32#、33#楼这12幢的412套住宅房源。截止今日下午1点,项目一期待售房源仅剩8套;项目二期已于8月4日开盘,推出了项目1#和7#楼的336套高层住宅,截止目前项目二期仅剩2套房源待售。项目三期已于9月29日开盘,推出了8#、9#、12#、15#、19#、20#、27#、28#、35#、39#、40#楼这11幢的295套住宅房源,截止目前项目三期仅剩12套房源待售。综上所述,项目前三期房源去化已达97.89%,成交情况十分给力。
      
      今年以来,龙湾瑶溪的需求量爆发,推出的几个楼盘如华鸿万府、德信大家龙湾大院、华鸿时代中央公园成交情况都还不错。接下来,祥生中央尚品和宏地打造的养老地产项目宏地亲和雅园也将上市。此外,随着瑶溪南单元12-F-01b地块、瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块等地块的成功出让,日后龙湾瑶溪板块的居住氛围将日益浓厚。
      
      从项目预售证可知,华鸿时代中央公园四期将于12月10日开盘。那么项目能否像前三期房源一样取得热销的好成绩?对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。


      注:由于客户资质和付款方式的不同,客户所享受的优惠也会有所差别,故本文中的折后价格仅供参考,具体价格还是以实际情况为准。

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