温房网讯 11月下旬，位于龙湾瑶溪板块的德信大家龙湾大院推出了项目的二期房源。如今时隔不到半个月，瑶溪板块又有项目要推出房源了，即位于南洋大道旁的华鸿时代中央公园（备案名：鸿玺园），目前已领出了项目四期房源的预售证。那么华鸿时代中央公园四期将推出哪几幢楼的房源？房源价格是多少？项目前三期房源目前去化情况怎么样了？四期又会在什么时候开盘呢？

　　
　　四期推266套住宅 房源类型多样
　　
　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，华鸿时代中央公园四期领出了项目2#、10#、16#、21#、22#、29#、30#、36#、37#、38#、41#、42#、43#、45#楼14幢楼的预售证，共266套住宅，建筑面积36650.41㎡；还领出了1#、2#、3#、5#、8#这5幢楼的商业房源的预售证，共48套商铺，建筑面积2971.02㎡。

未画框部分本次预售房源，蓝框为三期房源，红框为二期房源，黄框为一期房源

　　华鸿时代中央公园四期推出的住宅房源类型也比较多样，有高层、洋房、叠墅、排屋这四种类型，可满足不同客户的需求。从项目房源详情表可知，2#楼为高层房源，有144套；10#楼为洋房，有42套；16#楼为叠墅，有12套；21#、22#、29#、30#、36#、37#、38#、41#、42#、43#、45#楼这11幢均为排屋，有68套。
　　
　　四期以满足改善需求为主 高层区间总价157-246万元
　　
　　相比项目前几期有推出100㎡以下的房源，华鸿时代中央公园本次推出的房源户型基本都在120㎡以上，以满足改善需求为主。先来看看项目此次推出的高层房源，主力户型区间为120-137㎡，折后均价为16250元/㎡，折后区间总价157-246万元。

项目四期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　华鸿时代中央公园此次推出的洋房，只有10#楼的42套房源，户型区间为121-156㎡。其中120-130㎡面积段的洋房房源最多，有20套。户型小一点，折后均价也相对低一点，为17631元/㎡，折后区间总价为210-224万元。

项目四期洋房面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的叠墅房源，有147㎡和153㎡这两个户型，各有6套房源。华鸿时代中央公园四期叠墅折后均价为19503元/㎡，折后区间总价为284-326万元。

项目四期叠墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　最后看看项目此次推出的排屋房源，户型相对以上几类房源会大一点，主力户型区间为145-206㎡。折后均价超2.3万元/㎡，折后区间总价为306-516万元。

项目四期排屋面积段房源详情（温房网/制作）　

　　促销价格：
　　
　　1）优惠1：参加鸿玺园“诚意金活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；
　　
　　2）优惠2：参加鸿玺园“客户置业计划详登活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；
　　
　　3）优惠3：购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；购房客户为公司VIP铂金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；(此两项优惠不能叠加，只能择其一)；
　　
　　4）优惠4：多付款多优惠；
　　
　　高层住宅（2幢）：
　　
　　1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；
　　
　　2、首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠；
　　
　　3、首付款为总房价60%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；
　　
　　4、首付款为总房价70%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2.5%优惠；
　　
　　5、首付款为总房价80%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%优惠；
　　
　　6、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5%优惠；
　　
　　多层住宅（10幢）：
　　
　　1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；
　　
　　2、首付款为总房价70%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠；
　　
　　3、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；
　　
　　多层、低层住宅（16幢、21幢、22幢、29幢、30幢、36幢、37幢、38幢、41幢、42幢、43幢、45幢）：
　　
　　1、首付款不低于40%；
　　
　　2、首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；
　　
　　3、首付款为总房价70%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠；
　　
　　4、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；
　　
　　优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*（1—[优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）]）
　　
　　前三期房源去化给力 四期12月10日压轴加推
　　
　　华鸿时代中央公园一期已于7月11日开盘，那次推出了项目3#、5#、6#、11#、17#、18#、23#、25#、26#、31#、32#、33#楼这12幢的412套住宅房源。截止今日下午1点，项目一期待售房源仅剩8套；项目二期已于8月4日开盘，推出了项目1#和7#楼的336套高层住宅，截止目前项目二期仅剩2套房源待售。项目三期已于9月29日开盘，推出了8#、9#、12#、15#、19#、20#、27#、28#、35#、39#、40#楼这11幢的295套住宅房源，截止目前项目三期仅剩12套房源待售。综上所述，项目前三期房源去化已达97.89%，成交情况十分给力。
　　
　　今年以来，龙湾瑶溪的需求量爆发，推出的几个楼盘如华鸿万府、德信大家龙湾大院、华鸿时代中央公园成交情况都还不错。接下来，祥生中央尚品和宏地打造的养老地产项目宏地亲和雅园也将上市。此外，随着瑶溪南单元12-F-01b地块、瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块等地块的成功出让，日后龙湾瑶溪板块的居住氛围将日益浓厚。
　　
　　从项目预售证可知，华鸿时代中央公园四期将于12月10日开盘。那么项目能否像前三期房源一样取得热销的好成绩？对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。