温房网讯 时隔不到两个月，位于苍南的华鸿中央原墅（备案名：瑞鸿嘉园）又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目三期房源的预售证，将推出项目3#、12#、17#楼这3幢的房源，共138套，总建筑面积18872.72㎡。其中3#楼为高层住宅，有120套；12#和17#楼为排屋，有18套。

绿框为本次预售房源，黄框为二期房源，蓝框为一期房源

　　苍南华鸿中央原墅三期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为11923元/㎡，排屋折前均价为18737元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编暂取前两项购房优惠来算，项目此次推出的高层折后均价为11505元/㎡，排屋折后均价为18182元/㎡。

　　开盘促销方案：

　　1、优惠一：办理第三方会员增值服务的活动，成功认购高层可享受房屋备案总价4万元优惠；成功认购联排可享受房屋备案总价6万元优惠；

　　2、优惠二：成功认购的客户，5日内签订《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款的或一次性付款的，均可享受备案房屋总价1%优惠；

　　3、优惠三：持有尊爵金卡的客户，可享受备案房屋总价2%优惠；持有尊爵银卡的客户，可享受备案房屋总价1%优惠；

　　4、优惠四：多付款优惠：（有效期2017年11月19日至2017年12月30日）

　　1）首付款达备案房屋总价40%及以上，可享受备案房屋总价1%优惠；

　　2）首付款达备案房屋总价50%及以上，可享受备案房屋总价1.5%优惠；

　　3）首付款达备案房屋总价60%及以上，可享受备案房屋总价2%优惠；

　　4）首付款达备案房屋总价70%及以上，可享受备案房屋总价2.5%优惠；

　　5）首付款达备案房屋总价80%及以上，可享受备案房屋总价3%优惠；

　　6）首付款达备案房屋总价90%及以上，可享受备案房屋总价3.5%优惠；

　　7）一次性付款，可享受备案房屋总价4.5%优惠。

　　签约房屋总价=（备案房屋总价 - 优惠一）* 优惠二（若有） * 优惠三（若有） * 优惠四（若有）

　　先来看看华鸿中央原墅此次推出的高层房源，就只有一幢楼的120套房源。主要有125㎡和138㎡这两个户型，各有58套。此外，由下表可知，项目此次推出的房源中，151㎡和167㎡的房源折后均价相对较高，均超1.3万元/㎡，各只有2套房源，为项目3#楼的顶层房源。

项目三期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的排屋房源，一共有2幢楼的18套房源，折后区间总价为252-442万元。

项目三期排屋面积段房源详情（温房网/制作）

　　苍南华鸿中央原墅一期已于8月27日开盘，那次推出了项目5#、6#、10#、11#、15#、16#、20#、21#楼的244套高层和39套排屋，截止今日14点，项目一期已售270套。项目二期已于9月23日开盘，推出了项目4#、13#、14#、18#、19#楼的120套高层和26套排屋，截止目前，项目二期已售125套。综上所述，项目前两期房源去化已达92.07%，去化情况非常不错。

　　在价格方面，在同样的优惠条件下，苍南华鸿中央原墅在9月推出的二期高层推出的折后均价为11281元/㎡，排屋折后均价为18189元/㎡。而此次推出的三期层折后均价为11505元/㎡，排屋折后均价为18182元/㎡。由此可见，三期与二期的定价相差不大，仅三期高层比二期高了200元/㎡左右。

苍南华鸿中央原墅广告图（资料图片）

　　从项目近期的广告宣传可知，苍南华鸿中央原墅三期将于11月19日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。