温房网讯 “金九银十”一向是传统的销售旺季，但今年温州楼市“金九银十”以10月成交平淡收官。据温房网数据统计显示，10月温州入市的项目有11个。其中市区仅有3个，分别为大发融悦东方、京都市府路壹号和碧桂园珑悦；郊县有8个，即时代金悦府、瑞安华鸿中央原墅等项目。

　　如今转眼间就到了11月中旬，10月入市的这些楼盘成交已基本显现。那么温州10月入市的这些项目到底卖得怎么样了呢？

　　市区：10月3项目入市 大发融悦东方一期去化近7成

　　10月，温州仅只有3个楼盘入市，相比9月楼盘入市节奏有所放缓。这3个楼盘中，有一个是纯新盘上市，即瓯海的大发融悦东方；另外的两个项目都是加推房源，其中绿轴板块的京都市府路壹号加推了项目二期房源，碧桂园珑悦则是推出了项目的第四期房源。

温州市区10月入市项目销售详情（温房网统计制作）

　　位于瓯海中心区的大发融悦东方已于10月28日首开，推出了项目10#、13#、14#楼的222套高层住宅和7#楼的12套叠墅。该项目是继万科中梁新都会和的德信时代公园之后，今年瓯海中心区板块推出的第三个楼盘。截止目前，大发融悦东方一期已售130套，已认购28套，还有76套房源待售，一期认购率为67.52%。

　　绿轴板块的京都市府路壹号已于10月上旬推出了项目二期的排屋房源，共有40套，户型区间为164-248㎡，排屋折后均价在4.3万元/㎡左右。截止目前，项目排屋已售25套，已认购12套，待售3套，去化已达9成以上。

　　10月，温州市区还有一个楼盘入市，即滨江商务区板块的碧桂园珑悦项目。该盘是今年温州滨江商务区推出首个项目，前两期房源一经推出就取得了热销的好成绩。三期房源虽开盘当天没有前两期火爆，但后期去化也还不错。碧桂园珑悦项目四期于10月28日加推，推出了项目14#楼的124套错跃和2#、3#、9#楼的24套叠墅，截止目前项目四期已售19套，已认购12套，待售住宅房源还有117套。四期成交一般有一个原因是滨江CBD的另外两个项目华润万象天地和新希望白麓湾的陆续入市，客户分流明显。

　　郊县：四区县8盘入市 瑞安时代金悦府开盘热销

　　郊县方面，10月共有8个项目入市，瑞安、苍南、乐清、平阳各有两盘开盘。其中有4个是纯新盘入市，即时代金悦府、铠达国际城等4个项目；此外，瑞安的华鸿中央原墅、苍南的中梁壹号院等4个项目加推了房源。

温州郊县10月入市项目销售详情（温房网统计制作）

　　纯新盘方面，郊县很值得一提的是瑞安的时代金悦府，该盘是继时代悦府和时代柏悦之后，时代地产在瑞安推出的第三个项目。时代金悦府已于10月28日开盘，推出了186套高层住宅和32套排屋。在价格方面，项目高层均价在2.35万元/㎡左右，排屋均价在3.5万元/㎡左右。截止目前，项目已售184套，已认购2套，待售房源仅只有32套，去化已达85%。

　　10月郊县还有3个纯新盘入市，即苍南的大诚首府壹号、乐清的铠达国际城和平阳的麻布大厦。其中大诚首府壹号已于10月26日首开，推出了项目一期的224套高层住宅房源，户型区间为91-126㎡，均价在7800元/㎡左右，截止目前项目一期去化已超六成。

　　郊县在楼盘加推方面，率先打头阵的是瑞安的华鸿中央原墅，项目一期已基本“售罄”，二期于10月14日加推，公开发售192套高层住宅和62套排屋。在户型方面，项目二期高层户型区间为123-139㎡，排屋户型区间为163-223㎡。截止目前，华鸿中央原墅二期已售190套，已认购4套，还有60套住宅房源待售，去化已达76.38%。

　　位于乐清的新湖海德公园在11月加推了110套叠墅房源，户型区间为191-230㎡，均价在3.3万元/㎡左右。截止目前，项目此次推出的叠墅房源已售59套，待售51套，去化已超5成。此外，平阳的华鸿万墅和苍南的中梁壹号院都有加推房源，目前成交情况一般。

　　综上可知，10月入市的项目虽并没有像9月开盘的楼盘那样，动辄成交在9成以上。但仍有部分楼盘成交表现还不错，如瑞安的两个项目——时代金悦府和华鸿中央原墅，此外，京都市府路壹号的排屋成交表现也不俗。

　　11月，温州也有不少项目择机入市，目前已经入市的有新希望白麓湾、德信时代公园二期等项目。碧桂园时代天麓府二期预售证已领出，将于11月19日开盘；德信的两个项目——德信大家龙湾大院和德信碧桂园玖号院诚意登记也在火热进行中；瑞安的的恒大悦澜湾和中梁公园华府也有望在11月入市。那么这些楼盘的是否能够再掀销售热潮？对于这些项目届时的成交状况，温房网将持续关注报道。

　　注：以上数据统计截止于2017年11月15日11时，数据来源于温州市房地产市场信息网。